2024定制版食堂窗口租賃協(xié)議格式版

2024定制版食堂窗口租賃協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.租賃窗口及設(shè)施1.1窗口位置1.2窗口面積1.3設(shè)施清單2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.經(jīng)營范圍及規(guī)定4.1經(jīng)營范圍4.2食品安全規(guī)定4.3衛(wèi)生管理要求5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.保險(xiǎn)及安全管理6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2安全管理要求7.維修與維護(hù)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維護(hù)責(zé)任8.合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1通知送達(dá)12.2合同附件13.簽署日期13.1出租方簽署13.2承租方簽署14.合同正本數(shù)量及留存14.1合同正本數(shù)量14.2各方留存合同正本第一部分：合同如下：1.租賃窗口及設(shè)施1.1窗口位置：食堂一層西南角窗口1.2窗口面積：10平方米1.3設(shè)施清單：包括冰箱、冰柜、貨架、操作臺(tái)等必要的餐飲經(jīng)營設(shè)施。2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年4月1日2.2租賃結(jié)束日期：2027年3月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前六個(gè)月內(nèi)協(xié)商并簽訂新的租賃協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣5000元3.2租金支付周期：每季度支付一次，即每個(gè)季度初支付該季度的租金。3.3租金支付賬戶：人民幣結(jié)算賬戶，具體信息見附件。4.經(jīng)營范圍及規(guī)定4.1經(jīng)營范圍：提供中式快餐、小吃等餐飲服務(wù)。4.2食品安全規(guī)定：承租方必須遵守國家和地方的食品安全法律法規(guī)，確保食品安全。4.3衛(wèi)生管理要求：承租方需按照食堂衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日常衛(wèi)生維護(hù)，確保窗口區(qū)域整潔衛(wèi)生。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1)提供租賃窗口及設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。2)負(fù)責(zé)食堂的整體管理和維護(hù)，確保食堂的安全和正常運(yùn)營。3)協(xié)助承租方辦理相關(guān)營業(yè)許可和衛(wèi)生許可。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1)按照約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。2)遵守食堂的運(yùn)營時(shí)間和規(guī)定，不得提前或延遲經(jīng)營。3)負(fù)責(zé)窗口區(qū)域的日常衛(wèi)生維護(hù)，確保食品安全和衛(wèi)生。6.保險(xiǎn)及安全管理6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方必須購買相應(yīng)的食品安全責(zé)任保險(xiǎn)，并在合同期內(nèi)保持保險(xiǎn)有效。6.2安全管理要求：承租方必須遵守安全管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動(dòng)的安全。8.維修與維護(hù)8.1出租方的維修責(zé)任1)出租方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃窗口及設(shè)施的正常運(yùn)行，確保設(shè)施的安全和可靠性。2)出租方應(yīng)在接到承租方的維修通知后，及時(shí)安排維修人員對(duì)設(shè)施進(jìn)行維修。8.2承租方的維護(hù)責(zé)任1)承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔工作，確保窗口區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。2)承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行維修。9.合同變更與終止9.1合同變更條件1)合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2)合同變更不得影響租賃期限和租金金額。9.2合同終止條件1)合同期滿，雙方未續(xù)約。2)一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。9.3合同終止后處理1)合同終止后，承租方應(yīng)將租賃窗口及設(shè)施按照約定條件歸還給出租方。2)出租方應(yīng)在合同終止后的一定期限內(nèi)，向承租方支付租賃保證金。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任1)如出租方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2)如出租方提前終止合同，應(yīng)按照合同約定向承租方支付違約金。10.2承租方違約責(zé)任1)如承租方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2)如承租方提前終止合同，應(yīng)按照合同約定向出租方支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1)如有必要，雙方可選擇向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2)仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。12.其他條款12.1通知送達(dá)1)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。2)如對(duì)方聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后及時(shí)書面通知對(duì)方。12.2合同附件1)本合同附件包括租賃窗口及設(shè)施清單、租金支付賬戶信息等。2)附件與本合同具有同等法律效力。13.簽署日期13.1出租方簽署13.2承租方簽署14.合同正本數(shù)量及留存14.1合同正本數(shù)量1)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2)雙方留存的本合同正本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃窗口及設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃窗口及設(shè)施的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。例如：1.冰箱一臺(tái)，型號(hào)X，容量升2.冰柜一臺(tái)，型號(hào)X，容量升3.貨架一個(gè)，尺寸X厘米xX厘米4.操作臺(tái)一張，尺寸X厘米xX厘米附件二：租金支付賬戶信息詳細(xì)列出租金支付賬戶的銀行名稱、賬號(hào)、戶名等信息。例如：銀行名稱：中國工商銀行賬號(hào)：622202戶名：X食堂管理有限公司附件三：食品安全責(zé)任保險(xiǎn)保單附件應(yīng)包含保險(xiǎn)保單的正本或復(fù)印件，以及保險(xiǎn)條款的摘要。摘要應(yīng)包括保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件四：衛(wèi)生許可證附件應(yīng)包含衛(wèi)生許可證的正本或復(fù)印件，以及許可經(jīng)營項(xiàng)目的詳細(xì)信息。附件五：營業(yè)執(zhí)照附件應(yīng)包含營業(yè)執(zhí)照的正本或復(fù)印件，以及經(jīng)營范圍的詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.承租方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。3.出租方未按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行設(shè)施的維修和維護(hù)。4.出租方未履行合同約定的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致經(jīng)營活動(dòng)中的安全事故。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。示例說明：如果承租方未經(jīng)出租方同意，在租賃窗口經(jīng)營違法活動(dòng)，如銷售假冒偽劣產(chǎn)品，這將構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指食堂管理有限公司，根據(jù)合同約定提供租賃窗口及設(shè)施的一方。2.承租方：指簽訂合同并進(jìn)行食堂經(jīng)營的個(gè)體或企業(yè)。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃窗口允許經(jīng)營的商品或服務(wù)種類。6.食品安全法律法規(guī)：指國家及地方制定的關(guān)于食品安全管理的法律法規(guī)。7.保險(xiǎn)責(zé)任：指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)承租方在經(jīng)營活動(dòng)中發(fā)生的食品安全事故承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.違約行為：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)的行為。9.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。本合同中的出租方和承租方分