房產(chǎn)更名工程款折算協(xié)議細(xì)則版

房產(chǎn)更名工程款折算協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.概述1.1工程款折算協(xié)議1.2房產(chǎn)更名事宜2.協(xié)議主體2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）3.工程款折算3.1折算原則3.2折算方式3.3折算金額計(jì)算4.房產(chǎn)更名4.1更名流程4.2更名時(shí)間4.3更名費(fèi)用5.付款與退款5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3退款條件及金額6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1保密條款9.2不可抗力9.3法律適用9.4爭議解決10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2工程款支付憑證10.3更名費(fèi)用支付憑證11.簽署日期12.甲方（賣方）簽字13.乙方（買方）簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：第一條概述1.1本協(xié)議是甲方（賣方）與乙方（買方）就房產(chǎn)更名工程款折算事宜達(dá)成的一致意見。1.2甲方同意將名下房產(chǎn)更名給乙方，并按照本協(xié)議約定的工程款折算方式進(jìn)行價(jià)款結(jié)算。第二條協(xié)議主體2.1甲方（賣方）：【甲方姓名】、【甲方身份證號碼】、【甲方聯(lián)系方式】等。2.2乙方（買方）：【乙方姓名】、【乙方身份證號碼】、【乙方聯(lián)系方式】等。第三條工程款折算3.1折算原則：工程款的折算將按照房產(chǎn)更名時(shí)的市場評估價(jià)格進(jìn)行。3.2折算方式：采用房產(chǎn)更名時(shí)的市場評估價(jià)格與原購房合同約定的價(jià)格進(jìn)行對比，按比例折算工程款。3.3折算金額計(jì)算：具體折算金額由雙方共同認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。第四條房產(chǎn)更名4.1更名流程：甲方應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交房產(chǎn)更名申請，并按照相關(guān)規(guī)定提供必要的文件和資料。4.2更名時(shí)間：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后【具體時(shí)間】內(nèi)完成房產(chǎn)更名手續(xù)。4.3更名費(fèi)用：房產(chǎn)更名所需繳納的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條付款與退款5.1付款方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間，將工程款折算金額支付給甲方。5.2付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后【具體時(shí)間】內(nèi)支付工程款折算金額的【具體比例】。5.3退款條件及金額：如乙方按約履行本協(xié)議，甲方應(yīng)在房產(chǎn)更名完成后【具體時(shí)間】內(nèi)退還乙方已支付的工程款折算金額的【具體比例】。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房產(chǎn)更名手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的工程款折算金額的【具體比例】。6.2乙方違約：乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付工程款折算金額的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的工程款折算金額的【具體比例】。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并與原協(xié)議具有同等法律效力。8.3合同終止：本協(xié)議履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除的，本協(xié)議終止。第九條其他約定9.1保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.3法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.4爭議解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本協(xié)議附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的組成部分。10.2工程款支付憑證：乙方應(yīng)提供已支付工程款的憑證，作為本協(xié)議的組成部分。10.3更名費(fèi)用支付憑證：乙方應(yīng)提供已支付更名費(fèi)用的憑證，作為本協(xié)議的組成部分。第十一條簽署日期本協(xié)議的簽署日期為【簽署日期】。第十二條甲方（賣方）簽字甲方（賣方）簽字：______________第十三條乙方（買方）簽字乙方（買方）簽字：______________第十四條見證人簽字見證人簽字：______________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房產(chǎn)證的所有頁面。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，以及作為房產(chǎn)更名手續(xù)的依據(jù)。附件2：工程款支付憑證詳細(xì)要求：工程款支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付工程款。附件說明：工程款支付憑證用于證明乙方已按照約定支付了工程款，以及作為后續(xù)退款或違約金計(jì)算的依據(jù)。附件3：更名費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：更名費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付更名費(fèi)用。附件說明：更名費(fèi)用支付憑證用于證明乙方已按照約定支付了更名費(fèi)用，以及作為后續(xù)退款或違約金計(jì)算的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房產(chǎn)更名手續(xù)。2.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付工程款折算金額。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的工程款折算金額的【具體比例】。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)更名手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為工程款折算金額的5%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的工程款折算金額的【具體比例】。示例說明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付工程款折算金額，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程款折算金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的房產(chǎn)，具體房屋地址為【房屋地址】。2.工程款：指乙方按照原購房合同約定應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。3.工程款折算：指根據(jù)房產(chǎn)更名時(shí)的市場評估價(jià)格與原購房合同約定的價(jià)格進(jìn)行對比，按比例計(jì)算出的工程款金額。4.房產(chǎn)更名：指甲方將名下房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.違約金：指一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償。1.房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)指的是甲方名下的房產(chǎn)，作為更名和折算工程款的依據(jù)。2.工程款：本合同中提到的工程款是指乙方按照原購房合同約定應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。3.工程款折算：本合同中提