商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議樣本版

商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2術(shù)語定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款時間表第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條抵押物描述5.1抵押物概述5.2抵押物權(quán)屬證明第六條擔(dān)保人責(zé)任6.1擔(dān)保人義務(wù)6.2擔(dān)保人權(quán)利第七條借款人義務(wù)7.1還款義務(wù)7.2信息披露義務(wù)第八條貸款人權(quán)利8.1監(jiān)督權(quán)8.2處置權(quán)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同的修改與補充12.1修改條件12.2補充內(nèi)容第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條法律適用與管轄14.1法律適用14.2爭議管轄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2術(shù)語定義（1）甲方：指借款人，即需要向乙方申請商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款的法人或其他組織。（2）乙方：指貸款人，即同意向甲方提供商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款的法人或其他組織。（3）抵押物：指甲方用于抵押的財產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。（4）貸款：指乙方同意向甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款。（5）貸款期限：指貸款的還款期限，自貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止。（6）利率：指貸款的利率，按照約定的年利率計算。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額乙方同意向甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），具體金額以實際放款金額為準(zhǔn)。2.2貸款用途甲方保證將貸款用于【】事項，并承諾不將貸款用于違法用途。第三條貸款期限3.1貸款期限本貸款的貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款時間表甲方應(yīng)按照乙方的要求，在貸款期限內(nèi)按照約定的還款方式和還款進(jìn)度進(jìn)行還款。具體的還款時間表由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。第四條利率與費用4.1貸款利率本貸款的利率為年利率【】%，具體利率以實際放款合同為準(zhǔn)。4.2相關(guān)費用乙方有權(quán)根據(jù)實際情況收取與貸款相關(guān)的費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、登記費等。具體費用標(biāo)準(zhǔn)和收取方式由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。第五條抵押物描述5.1抵押物概述5.2抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。具體文件和證明由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。第六條擔(dān)保人責(zé)任6.1擔(dān)保人義務(wù)甲方作為借款人，應(yīng)承擔(dān)本貸款的還款責(zé)任，保證按照約定用途使用貸款，并按時還款。6.2擔(dān)保人權(quán)利乙方作為貸款人，有權(quán)按照本協(xié)議和補充協(xié)議的約定，監(jiān)督甲方的貸款使用情況，并在甲方違約時采取相應(yīng)的措施，包括但不限于處置抵押物。第七條借款人義務(wù)7.1還款義務(wù)甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款進(jìn)度，按時還款。7.2信息披露義務(wù)甲方應(yīng)向乙方及時披露與本貸款相關(guān)的信息，包括但不限于貸款使用情況、財務(wù)狀況等。第八條貸款人權(quán)利8.1監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定的用途使用貸款。8.2處置權(quán)甲方未按時還款或違反本協(xié)議及補充協(xié)議的約定，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定處置抵押物，以償還貸款本息及相關(guān)費用。第九條違約責(zé)任9.1違約情形甲方未按時還款或違反本協(xié)議及補充協(xié)議的約定，視為違約。9.2違約處理違約發(fā)生后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定采取措施，包括但不限于處置抵押物，以償還貸款本息及相關(guān)費用。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議及補充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向貸款合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交貸款合同簽訂地人民法院通過法律途徑解決。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢全部貸款本息及相關(guān)費用后終止。第十二條合同的修改與補充12.1修改條件本協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補充內(nèi)容本協(xié)議的補充內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知，通知發(fā)送至對方指定的送達(dá)地址。13.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址分別為：甲方送達(dá)地址：【】乙方送達(dá)地址：【】第十四條法律適用與管轄14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方同意由貸款合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：該附件用于證明甲方提供的抵押物權(quán)屬情況，確保乙方在貸款過程中擁有相應(yīng)的抵押權(quán)利。附件二：貸款用途證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方提供貸款用途的證明文件，包括但不限于合同、發(fā)票、收據(jù)等。附件說明：該附件用于證明甲方將貸款用于約定的用途，確保乙方的貸款安全。附件三：還款計劃表詳細(xì)要求：甲方應(yīng)按照乙方的要求，制定并提交還款計劃表，詳細(xì)列出還款方式和還款進(jìn)度。附件說明：該附件用于明確甲方的還款義務(wù)和時間表，便于乙方監(jiān)督和管理。附件四：貸款手續(xù)費收據(jù)詳細(xì)要求：乙方收取的貸款手續(xù)費應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。附件說明：該附件用于證明乙方收取的貸款手續(xù)費的合法性和金額。附件五：評估報告詳細(xì)要求：如需評估抵押物價值，甲方應(yīng)提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告。附件說明：該附件用于確定抵押物的價值，作為確定貸款金額和利率的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按時還款或違反本協(xié)議及補充協(xié)議的約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款進(jìn)度按時還款。如甲方違約，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定采取措施，包括但不限于處置抵押物，以償還貸款本息及相關(guān)費用。示例說明：如果甲方在貸款期限內(nèi)未能按時還款，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議第八條的約定，處置抵押物以償還貸款本息及相關(guān)費用。違約行為：甲方未按照約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證將貸款用于約定的用途。如甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方將貸款用于其他非約定用途，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方用于抵押的財產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。2.貸款：指乙方同意向甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款。3.貸款期限：指貸款的還款期限，自貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止。4.利率：指貸款的利率，按照約定的年利率計算。5.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的法人或其他組織。6.借款人：指需要向乙方申請商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款的法人或其他組織。