房屋出租規(guī)范協(xié)議（2024官方版）版

房屋出租規(guī)范協(xié)議（2024官方版）版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方聯(lián)系方式2.3出租方身份證明3.承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方聯(lián)系方式3.3承租方身份證明4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長(zhǎng)條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金支付賬戶信息6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修請(qǐng)求處理8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止通知期限10.3合同終止后的手續(xù)11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用及管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院14.其他條款14.1房屋交付清單14.2房屋返還時(shí)的要求14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______房_______廳_______衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、供暖設(shè)備、照明設(shè)備等，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。第二條出租方信息2.1出租方名稱：_______2.2出租方聯(lián)系方式：_______2.3出租方身份證明：_______（身份證號(hào)：_______）第三條承租方信息3.1承租方名稱：_______3.2承租方聯(lián)系方式：_______3.3承租方身份證明：_______（身份證號(hào)：_______）第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：_______年_______月_______日4.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日4.3租賃期限延長(zhǎng)條件：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向出租方提出書(shū)面延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可按照雙方商定的租金、押金等條款繼續(xù)租賃。第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付5.4租金支付賬戶信息：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶銀行：_______第六條押金6.1押金金額：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元6.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租方押金。6.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金退還第八條房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按房屋現(xiàn)狀合理使用，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和損壞附屬設(shè)施。未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行拆改、搭建或進(jìn)行其他可能影響房屋安全及使用壽命的活動(dòng)。8.3房屋維修請(qǐng)求處理：如房屋出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照出租方的指示采取必要的措施。出租方應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況導(dǎo)致維修延長(zhǎng)的，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方。第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和證明材料。出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理理賠手續(xù)。第十條房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。轉(zhuǎn)租不得改變本合同約定的租賃期限、租金及押金等條款。10.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供承租方的身份證明、轉(zhuǎn)租協(xié)議及出租方的書(shū)面同意。10.3轉(zhuǎn)租租金處理：承租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租期間的租金按時(shí)支付，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租引起的所有費(fèi)用和責(zé)任。第十一條合同終止11.1合同終止條件：本合同在租賃期滿后自行終止。如出租方或承租方提前終止合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。11.2合同終止通知期限：出租方或承租方提前終止合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在合同終止前_______日將房屋交還給出租方。11.3合同終止后的手續(xù)：合同終止后，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還承租方押金。如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租方押金。第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任：出租方未按本合同約定提供房屋或未履行出租方義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2承租方違約責(zé)任：承租方未按本合同約定支付租金、押金或違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1房屋交付清單：詳見(jiàn)附件二。14.2房屋返還時(shí)的要求：承租方應(yīng)按照本合同約定和附件二的要求將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：房屋交付清單詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的情況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施狀態(tài)等。附件三：房屋返還時(shí)的要求詳細(xì)列出承租方返還房屋及附屬設(shè)施時(shí)應(yīng)滿足的條件和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按本合同約定提供房屋或未履行出租方義務(wù)。2.承租方未按本合同約定支付租金、押金。3.承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。4.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋。5.雙方未按本合同約定履行各自義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.雙方協(xié)商一致，可在本合同中約定違約金的具體金額或計(jì)算方式。示例說(shuō)明：如出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)支付違約金人民幣1000元整給承租方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：本合同所指的房屋包括主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及附屬土地。2.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并依法有權(quán)出租房屋的法人、其他組織或自然人。3.承租方：指租賃房屋的法人、其他組織或自然人。4.租賃期限：本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。5.租金：承租方按合同