房屋出租規(guī)范協(xié)議（2024官方版）版

房屋出租規(guī)范協(xié)議（2024官方版）版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設施2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方聯(lián)系方式2.3出租方身份證明3.承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方聯(lián)系方式3.3承租方身份證明4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金支付賬戶信息6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3房屋維修請求處理8.房屋保險8.1保險購買責任8.2保險理賠流程9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止通知期限10.3合同終止后的手續(xù)11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.法律適用及管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議的管轄法院14.其他條款14.1房屋交付清單14.2房屋返還時的要求14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______房_______廳_______衛(wèi)1.4房屋設施：包括但不限于家具、家電、供暖設備、照明設備等，具體設施清單詳見附件一。第二條出租方信息2.1出租方名稱：_______2.2出租方聯(lián)系方式：_______2.3出租方身份證明：_______（身份證號：_______）第三條承租方信息3.1承租方名稱：_______3.2承租方聯(lián)系方式：_______3.3承租方身份證明：_______（身份證號：_______）第四條租賃期限4.1租賃開始日期：_______年_______月_______日4.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日4.3租賃期限延長條件：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前_______日向出租方提出書面延長租賃期限的申請，并經(jīng)出租方同意后方可按照雙方商定的租金、押金等條款繼續(xù)租賃。第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付5.4租金支付賬戶信息：戶名：_______賬號：_______開戶銀行：_______第六條押金6.1押金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元6.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復，出租方應在_______日內(nèi)退還承租方押金。6.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金退還第八條房屋使用及維護8.1房屋使用規(guī)定：承租方應按房屋現(xiàn)狀合理使用，并妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和損壞附屬設施。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得在房屋內(nèi)進行拆改、搭建或進行其他可能影響房屋安全及使用壽命的活動。8.3房屋維修請求處理：如房屋出現(xiàn)故障或損壞，承租方應及時通知出租方，并按照出租方的指示采取必要的措施。出租方應在接到維修請求后的_______日內(nèi)進行維修。如因特殊情況導致維修延長的，出租方應及時通知承租方。第九條房屋保險9.1保險購買責任：出租方應購買房屋保險，并將承租方列為保險受益人。保險費用由出租方承擔。9.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供必要的文件和證明材料。出租方應協(xié)助承租方辦理理賠手續(xù)。第十條房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。轉(zhuǎn)租不得改變本合同約定的租賃期限、租金及押金等條款。10.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供承租方的身份證明、轉(zhuǎn)租協(xié)議及出租方的書面同意。10.3轉(zhuǎn)租租金處理：承租方應確保轉(zhuǎn)租期間的租金按時支付，并承擔因轉(zhuǎn)租引起的所有費用和責任。第十一條合同終止11.1合同終止條件：本合同在租賃期滿后自行終止。如出租方或承租方提前終止合同，應提前_______日書面通知對方。11.2合同終止通知期限：出租方或承租方提前終止合同時，應書面通知對方，并在合同終止前_______日將房屋交還給出租方。11.3合同終止后的手續(xù)：合同終止后，出租方應在扣除相關(guān)費用后退還承租方押金。如房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復，出租方應在_______日內(nèi)退還承租方押金。第十二條違約責任12.1出租方違約責任：出租方未按本合同約定提供房屋或未履行出租方義務的，應承擔相應的違約責任。12.2承租方違約責任：承租方未按本合同約定支付租金、押金或違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：如本合同的任何條款發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1房屋交付清單：詳見附件二。14.2房屋返還時的要求：承租方應按照本合同約定和附件二的要求將房屋及附屬設施交還給出租方。14.3雙方約定的其他事項：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同未盡事宜進行補充約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設施名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：房屋交付清單詳細記錄房屋交付時的情況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設施狀態(tài)等。附件三：房屋返還時的要求詳細列出承租方返還房屋及附屬設施時應滿足的條件和標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按本合同約定提供房屋或未履行出租方義務。2.承租方未按本合同約定支付租金、押金。3.承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設施。4.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋。5.雙方未按本合同約定履行各自義務。違約責任認定：1.出租方違約：按照合同約定承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約：按照合同約定承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。3.雙方協(xié)商一致，可在本合同中約定違約金的具體金額或計算方式。示例說明：如出租方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租方應支付違約金人民幣1000元整給承租方。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：本合同所指的房屋包括主體結(jié)構(gòu)、附屬設施及附屬土地。2.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并依法有權(quán)出租房屋的法人、其他組織或自然人。3.承租方：指租賃房屋的法人、其他組織或自然人。4.租賃期限：本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。5.租金：承租方按合同