賓館租賃規(guī)范化協(xié)議樣本版

賓館租賃規(guī)范化協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃標的及范圍2.1租賃標的2.2租賃范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃用途5.1承租方的使用目的5.2承租方的使用要求6.雙方權利與義務6.1出租方的權利與義務6.2承租方的權利與義務7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1物業(yè)服務費用11.2保險責任11.3維修責任12.合同的附件12.1租賃標的物清單12.2租賃用途證明文件13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體甲方是指擁有并有權出租本租賃標的的法人或其他組織，具體名稱和地址在合同正本中載明。乙方是指承租甲方租賃標的的法人或其他組織，具體名稱和地址在合同正本中載明。2.租賃標的及范圍2.1租賃標的租賃標的是指甲方擁有并同意出租給乙方的房產(chǎn)，具體位置、面積、結構等在合同正本中載明。2.2租賃范圍租賃范圍包括乙方在租賃期限內(nèi)對租賃標的使用、經(jīng)營和管理等權利，但不得超出合同約定的用途。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為合同簽署之日起。3.2租賃結束日期租賃結束日期為租賃期限屆滿之日。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），按月支付。4.2租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付時間乙方應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。5.租賃用途5.1承租方的使用目的乙方將租賃標的用于【】用途，具體經(jīng)營項目應在合同附件中載明。5.2承租方的使用要求乙方應按照甲方提供的租賃標的狀態(tài)進行使用，并確保經(jīng)營活動符合相關法律法規(guī)及合同約定。6.雙方權利與義務6.1出租方的權利與義務甲方有權按照合同約定收取租金，并確保租賃標的符合約定的使用條件。6.2承租方的權利與義務乙方有權按照合同約定使用租賃標的，并按照約定支付租金。乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，并妥善保管甲方提供的設施設備。7.合同的變更與終止7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.違約責任8.1出租方的違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃標的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當月租金的20%。8.2承租方的違約責任乙方違反合同約定，導致甲方無法按約定收取租金或租賃標的無法正常使用，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為當月租金的20%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽署地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽署地。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.其他條款11.1物業(yè)服務費用乙方承擔租賃標的的物業(yè)服務費用，具體費用標準按照甲方提供的物業(yè)服務費用標準執(zhí)行。11.2保險責任乙方應按甲方要求投保相關保險，并將保險單副本提交給甲方。11.3維修責任（1）甲方負責租賃標的的結構安全、設施設備維修；（2）乙方負責租賃標的內(nèi)部裝修及經(jīng)營設備的維修。12.合同的附件12.1租賃標的物清單附件一：租賃標的物清單，詳細列明租賃標的位置、面積、結構、設施設備等情況。12.2租賃用途證明文件附件二：租賃用途證明文件，包括乙方經(jīng)營項目的相關許可證等。13.合同的簽署13.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。13.2簽署地點本合同于【】市（縣）【】街道【】號簽署。14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標的物清單詳細羅列租賃標的位置、面積、結構、設施設備等情況。包括但不限于房屋結構、家具家電、設施設備等。附件二：租賃用途證明文件包括乙方經(jīng)營項目的相關許可證等，證明乙方租賃標的的目的和合法性。附件三：物業(yè)服務費用標準詳細列出物業(yè)服務費用的收費標準及繳費方式，包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等。附件四：保險單副本乙方投保的相關保險單副本，以證明乙方已按甲方要求投保。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方的違約行為及責任認定：甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃標的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當月租金的20%。示例：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃標的，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應支付違約金。2.承租方的違約行為及責任認定：乙方違反合同約定，導致甲方無法按約定收取租金或租賃標的無法正常使用，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為當月租金的20%。示例：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標的：指甲方擁有并同意出租給乙方的房產(chǎn)，具體位置、面積、結構等在合同正本中載明。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用，具體金額和支付方式在合同中載明。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃標的的時間范圍，包括租賃開始日期和租賃結束日期。4.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的違約賠償金額，具體金額在合同中載明。