安置房買賣合同

安置房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（買方）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章合同主體1.1甲方為安置房的所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等情況。1.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人或法人，有購(gòu)買甲方所售房屋的意愿及能力。第二章房屋基本信息2.1甲方所售房屋位于______________，建筑總面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。2.2甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)有效，如乙方在交易過程中發(fā)覺甲方提供的信息存在虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1雙方協(xié)商一致，乙方購(gòu)買甲方所售房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方支付房屋總價(jià)款的支付方式為：（1）定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于房屋交付之日支付。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)保證在合同約定的交付日期前，將房屋騰空并交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。4.3雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，保證房屋權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五章違約責(zé)任5.1甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金。5.2乙方如未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同違約金及因此產(chǎn)生的一切損失。甲方（賣方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（買方）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第六章權(quán)屬保證6.1甲方保證對(duì)所售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)或其他權(quán)利限制。6.2甲方應(yīng)保證所售房屋在轉(zhuǎn)讓前未設(shè)定任何形式的抵押、租賃、查封、扣押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，如存在上述情況，甲方須在轉(zhuǎn)讓前予以清除。6.3甲方須保證在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，如涉及第三方權(quán)益，甲方須取得第三方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七章房屋交付條件7.1甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全，并符合國(guó)家及地方的居住安全標(biāo)準(zhǔn)。7.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)房屋交付前的一切必要手續(xù)，包括但不限于水電煤氣的接入、物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算等。7.3乙方在接收房屋時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺不符合交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改至符合交付條件。第八章質(zhì)量保證及維修責(zé)任8.1甲方保證所售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋交付后一定期限內(nèi)的質(zhì)量保修責(zé)任。8.2若房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)非因乙方原因造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修期限及保修范圍詳見附件。第九章爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決爭(zhēng)議。9.3在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十章其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)，并按照誠(chéng)實(shí)信用的原則履行合同義務(wù)。10.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4雙方對(duì)于在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和私人信息應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。甲方（賣方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（買方）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：__)第十一章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)11.1雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，各自承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶前的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。11.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶后的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。第十二章房屋附屬設(shè)施12.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于空調(diào)、熱水器、燈具等。12.2甲方保證上述附屬設(shè)施在交付時(shí)能夠正常使用，如因設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的責(zé)任。第十三章保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止，且不因合同的終止或履行完畢而終止保密義務(wù)。第十四章合同的終止和解除14.1在合同有效期內(nèi)，除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。14.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章一般條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.3本合同的正本一式兩份，甲乙雙方各