山西省房屋買賣合同

山西省房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，具有出售房屋的完全權(quán)利，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。1.2乙方為具備合法購買房屋資格的法人或者其他組織，承諾按照本合同約定購買甲方房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)。第二章：房屋基本情況2.1甲方出售的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。2.2甲方保證所售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、債務(wù)糾紛等問題。2.3乙方對甲方出售的房屋進行實地查看，確認房屋基本情況，并自愿承擔(dān)購買該房屋的風(fēng)險。第三章：房屋交易價格及支付方式3.1乙方同意按照本合同約定的價格購買甲方房屋，房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付房屋總價款的方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期付款等）。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋總價款支付至甲方指定的賬戶。第四章：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)收到乙方的全部購房款后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。4.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由乙方承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款__________%的違約金。5.2如乙方未能在約定時間內(nèi)支付房屋總價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款__________%的違約金。5.3雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章：附屬設(shè)施及裝修情況6.1甲方出售的房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括：空調(diào)、熱水器、洗衣機、電視、冰箱等，具體明細見附件一。6.2甲方承諾房屋的裝修狀況如實描述，裝修時間為__________年，裝修風(fēng)格為__________，裝修材料及品牌見附件二。6.3乙方在購買房屋后，如對房屋進行翻新或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。第七章：交付條件7.1甲方應(yīng)在交付房屋時，保證房屋的水電設(shè)施、燃氣管道、通訊線路等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。7.2甲方應(yīng)提供房屋的維修基金使用情況、物業(yè)費用繳納情況等相關(guān)資料，以便乙方了解房屋的實際使用狀況。7.3乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進行驗收，確認房屋的實際狀況與甲方描述相符。第八章：物業(yè)管理及維修責(zé)任8.1乙方在購房后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費用，并承擔(dān)房屋維修、養(yǎng)護等費用。8.2甲方應(yīng)在房屋交付后__________年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)、防水層、電氣線路等承擔(dān)維修責(zé)任。8.3雙方應(yīng)共同維護小區(qū)環(huán)境，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途，影響他人正常生活。第九章：合同的變更與終止9.1雙方同意，任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。9.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，辦理房屋交付及過戶等相關(guān)手續(xù)。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.3雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，履行合同義務(wù)，保證合同的合法性、有效性。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1除非得到對方的書面同意，否則任何一方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2若一方發(fā)生合并、分立或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等情形，本合同的權(quán)利義務(wù)由承受權(quán)利義務(wù)的法人或組織承擔(dān)。11.3任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并應(yīng)通知對方。第十二章：保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。12.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后__________年內(nèi)有效。12.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。第十三章：不可抗力13.1本合同中的不可抗力指無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括自然災(zāi)害如洪水、地震等，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂等。13.2若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。13.3雙方應(yīng)共同努力，減少不可抗力事件對合同履行的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。第十四章：適用法律及管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。14.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。14.3本合同簽訂地為__________。第十五章：其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同未盡事宜，可由雙方