2024的商鋪轉(zhuǎn)讓合同書范本

?合同編號：__________商鋪轉(zhuǎn)讓合同書合同各方當事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪所有權(quán)人為________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________。1.3商鋪現(xiàn)有經(jīng)營項目為________________。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其對商鋪的經(jīng)營管理權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并承擔商鋪的經(jīng)營風險及法律責任。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%，即人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.3剩余的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)在辦理完畢商鋪過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料。4.3雙方應(yīng)共同承擔辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用。第五條合同的履行及違約責任5.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法性，確保乙方能夠順利接收并經(jīng)營商鋪。5.2乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，否則甲方有權(quán)解除本合同。5.3如因甲方原因?qū)е律啼佭^戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價格。5.4如因乙方原因?qū)е律啼佭^戶失敗，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%。第六條合同的解除和終止6.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。6.2如一方違反本合同，另一方有權(quán)解除或終止本合同。6.3本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：審核甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確認其合法性。2.明確商鋪的具體位置、面積、經(jīng)營項目等基本情況，以避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述商鋪的地理位置、面積和現(xiàn)有經(jīng)營項目，并可通過實地考察核實。3.確保轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的明確性，避免因金額、支付時間等產(chǎn)生分歧。解決辦法：明確約定轉(zhuǎn)讓價格、支付時間及支付方式，并用大寫數(shù)字表示金額。4.注意合同中關(guān)于違約責任、爭議解決等條款的設(shè)定，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：參考相關(guān)法律法規(guī)，合理設(shè)定違約責任及爭議解決方式。5.合同的簽訂和履行過程中，應(yīng)注意遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，征求法律人士的意見，確保合同內(nèi)容的合法性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房屋，包括店鋪、攤位等。2.轉(zhuǎn)讓方：指將商鋪經(jīng)營管理權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指接受商鋪經(jīng)營管理權(quán)及相關(guān)權(quán)益的一方。4.過戶手續(xù)：指將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.合同履行：指合同各方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。8.合法權(quán)益：指合同各方在合同簽訂和履行過程中，依法享有的權(quán)利和利益。應(yīng)用場合：1.商鋪所有權(quán)人將其經(jīng)營管理權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。2.商鋪租賃合同到期，承租人愿意購買商鋪，并與出租人簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同。3.商鋪經(jīng)營者因個人原因或其他原因退出經(jīng)營，將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人。4.投資者購買商鋪，以開展經(jīng)營活動。補充條款：1.商鋪轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)處理：約定轉(zhuǎn)讓前商鋪的債務(wù)由哪一方承擔，或者是否由受讓方承擔一部分債務(wù)。2.商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營許可：約定轉(zhuǎn)讓后受讓方是否需要重新申請經(jīng)營許可，或者轉(zhuǎn)讓方是否協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.商鋪裝修改造：約定受讓方是否有權(quán)對商鋪進行裝修改造，以及改造后的商鋪使用權(quán)歸誰所有。4.商鋪轉(zhuǎn)讓前的稅費承擔：明確商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由哪一方承擔。5.商鋪過戶的時間限制：約定商鋪過戶手續(xù)應(yīng)當在多長時間內(nèi)完成。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪的租賃合同或使用權(quán)證明文