2024房屋承包的合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（發(fā)包方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備等）。第二條承包范圍和內(nèi)容2.1乙方承包的房屋范圍包括：_______（具體列出承包的房屋范圍）。2.2乙方承包的內(nèi)容包括：_______（具體列出承包的內(nèi)容，如裝修、使用、經(jīng)營(yíng)等）。第三條承包期限3.1本合同的承包期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第四條承包費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2承包費(fèi)用支付方式為：每月的_______日前，乙方將當(dāng)月的承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第五條承包方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)房屋進(jìn)行裝修，確保房屋符合經(jīng)營(yíng)需求。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，并確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全。5.3乙方應(yīng)按期支付承包費(fèi)用，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不得因房屋的權(quán)屬問(wèn)題影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。6.2甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋承包有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方未按期支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無(wú)誤。解決辦法：如有不明確之處，應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)律師咨詢，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。2.核實(shí)合同各方身份信息，確保與實(shí)際簽約方相符。解決辦法：在簽約前，應(yīng)要求對(duì)方提供有效的身份證明文件，進(jìn)行核對(duì)。3.注意合同中關(guān)于承包范圍、內(nèi)容和期限的明確約定。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)審查承包范圍、內(nèi)容和期限的描述，確保符合雙方實(shí)際需求和預(yù)期。4.確保承包費(fèi)用的支付方式和金額明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定支付方式、支付時(shí)間等細(xì)節(jié)，并保留相關(guān)支付憑證。5.注意違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式的約定。解決辦法：在簽訂合詳細(xì)了解違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，確保自身權(quán)益得到保障。法律名詞及名詞解釋：1.發(fā)包方（甲方）：指擁有房屋并將其承包給他人的一方。2.承包方（乙方）：指承包發(fā)包方房屋并進(jìn)行裝修、使用和經(jīng)營(yíng)的一方。3.承包費(fèi)用：指乙方為承包和使用房屋而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指乙方未按期支付承包費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方支付的逾期費(fèi)用。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將其擁有的房屋承包給他人進(jìn)行裝修、使用和經(jīng)營(yíng)。2.適用于房屋租賃合同，承包方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造或商業(yè)用途。3.適用于各類房屋承包經(jīng)營(yíng)合同，如餐飲、零售、辦公等行業(yè)。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：明確承包方對(duì)房屋進(jìn)行裝修的要求、標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。2.經(jīng)營(yíng)范圍條款：具體列出承包方在承包期間可以從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。3.房屋保險(xiǎn)條款：約定承包方是否需要為房屋及內(nèi)部設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋維修責(zé)任條款：明確發(fā)包方和承包方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。5.變更或解除合同條款：約定在合同履行過(guò)程中，合同雙方如何進(jìn)行合同內(nèi)容的變更或解除。6.房屋交接條款：明確房屋承包開(kāi)始前和結(jié)束后的交接程序和要求。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的文件。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：展示房屋現(xiàn)狀的圖片或視頻資料。3.