2024門面租房合同協(xié)議書整合

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃門面1.1甲方出租的門面位于__________，總面積為____平方米。1.2乙方租賃門面的用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)門面及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保門面及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離門面。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。7.2如甲方未按約定提供門面或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證件。2.明確租賃期限、租金及支付方式，避免因租金調(diào)整、支付時(shí)間等原因產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租賃期限、租金金額、支付時(shí)間及方式，并明確租金調(diào)整的條件和方式。3.注意押金數(shù)額及退還條件，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確押金的數(shù)額、退還條件及時(shí)間，約定押金利息歸屬。4.明確維修及保養(yǎng)責(zé)任，避免因設(shè)施損壞等原因產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定甲乙雙方的維修及保養(yǎng)責(zé)任，以及損壞賠償責(zé)任。5.注意合同的變更、解除及違約責(zé)任，確保合同的履行。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定合同變更、解除的條件及違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額。6.了解爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠順利解決。解決辦法：在合同中約定糾紛解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。7.注意合同的簽訂和保存，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：在合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保存合同副本，并確保合同文本清晰、完整。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門面房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將門面房出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門面房并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃門面房的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用門面房而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，用于抵扣租賃期間可能產(chǎn)生的損失。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，自愿將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并按照仲裁裁決執(zhí)行的一種糾紛解決方式。9.訴訟：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法判決的一種糾紛解決方式。應(yīng)用場合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購物中心、辦公大廈等地點(diǎn)的門面房。2.適用于短期或長期租賃，租賃目的包括但不限于開設(shè)店鋪、辦公、展示等。3.適用于租賃雙方為中華人民共和國公民或依法設(shè)立的企業(yè)、個(gè)體工商戶等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.廣告宣傳：乙方如需在門面進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障門面及附屬設(shè)施的安全。4.安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守門面的安全管理規(guī)定，確保門面安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。5.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家