2024商鋪?zhàn)赓U合同（個(gè)人版）

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，并按照約定的條款進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：位于__________（地址）。1.2商鋪面積：____平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用于____（經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證商鋪符合合同約定的用途，具備租賃條件。4.2甲方應(yīng)保證商鋪的安全，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和維修。4.4租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)按照合同約定，將商鋪完好無(wú)損地交付給乙方。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確認(rèn)對(duì)方的主體資格。2.明確租賃商鋪的具體位置、面積和用途。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的地理位置、面積大小和乙方經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)，以免產(chǎn)生誤解。3.租金及支付方式的約定要明確，避免出現(xiàn)租金調(diào)整和逾期支付等問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時(shí)間和支付方式，以及逾期支付的滯納金等條款。4.注意甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)，確保雙方在合同履行過(guò)程中遵循。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)力義務(wù)，如甲方提供符合約定的商鋪，乙方按約定支付租金等。5.違約責(zé)任的約定要明確，以便在出現(xiàn)違約情況時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金、賠償金等條款。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠快速解決。解決辦法：在合同中約定糾紛解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。7.注意合同的簽訂和生效程序，確保合同具有法律效力。解決辦法：在合同中明確約定簽訂地點(diǎn)、簽字（或蓋章）人等，并保留簽訂過(guò)程中的相關(guān)證據(jù)。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃物業(yè)并有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)該物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租方為使用和經(jīng)營(yíng)租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：逾期支付租金等款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。6.違約金：違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.賠償金：因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.訴訟：通過(guò)法院解決合同糾紛的一種方式。9.合同生效：合同條款明確、合法，雙方簽字（或蓋章）后產(chǎn)生法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或小微企業(yè)租賃商鋪開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.商鋪所有權(quán)人與承租人之間明確租賃關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。3.租賃期限內(nèi)，承租人需要使用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.商鋪設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。2.商鋪維修責(zé)任：明確商鋪在租賃期間的大小維修責(zé)任歸屬。3.變更條款：如租賃期間商鋪所有權(quán)發(fā)生變更，本合同對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.提前解約：雙方同意在特定條件下可以提前解除租賃合同。6.保密條款：要求雙方對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)信息保密。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：明確租賃期間商鋪內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題。附件