擔保房產(chǎn)抵押合同模板

擔保房產(chǎn)抵押合同模板合同編號：__________

甲方：__________（以下簡稱“抵押人”）

乙方：__________（以下簡稱“抵押權人”）

根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)設定為抵押物，向乙方提供擔保事宜，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物描述

1.1抵押物權屬：甲方合法擁有的位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________。

1.2抵押物范圍：包括房產(chǎn)及其附屬設施、裝修裝飾等。

第二條抵押擔保事項

2.1甲方為乙方提供的擔保金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2甲方同意在合同約定的債務履行期限內，如乙方合法權益受到損害，乙方有權優(yōu)先以抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償。

2.3甲方保證抵押物不存在爭議、訴訟、查封、凍結等權利限制情況。

第三條債務履行期限

3.1甲方應按乙方提供的貸款額度及約定的還款方式和期限，按時還本付息。

3.2甲方如逾期還款，應支付逾期利息，逾期利息按日利率萬分之五計算。

3.3若甲方未按約定履行還款義務，乙方有權采取法律手段實現(xiàn)債權，甲方承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。

第四條合同的變更、解除和終止

4.1在債務履行期限內，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或者終止本合同。

4.2甲乙雙方應按照約定辦理抵押物變更、解除或者終止手續(xù)。

第五條違約責任

5.1甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為擔保金額的____%。

5.2乙方未按約定提供貸款，或未按約定履行合同義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

第六條爭議解決

6.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務履行期限屆滿之日。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.甲方身份證明復印件

3.乙方貸款合同復印件

4.其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方：__________（以下簡稱“抵押人”）

乙方：__________（以下簡稱“抵押權人”）

第三方：__________（以下簡稱“擔保人”）

根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方擔保人的介入，就甲方將其名下房產(chǎn)設定為抵押物，向乙方提供擔保事宜，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物描述

1.1抵押物權屬：甲方合法擁有的位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________。

1.2抵押物范圍：包括房產(chǎn)及其附屬設施、裝修裝飾等。

第二條第三方擔保人的責權利

2.1擔保人同意為甲方提供擔保，確保甲方履行還款義務。

2.2擔保人應承擔連帶保證責任，即在甲方無法履行還款義務時，擔保人應承擔相應的還款責任。

2.3擔保人應保證其具備足夠的償債能力，以保障乙方的合法權益。

第三條甲方權益保障

3.1甲方同意在合同約定的債務履行期限內，如乙方合法權益受到損害，甲方有權優(yōu)先以抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償。

3.2甲方保證抵押物不存在爭議、訴訟、查封、凍結等權利限制情況。

3.3甲方在債務履行期限內按時還本付息的，乙方應解除對抵押物的抵押權。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方未按約定提供貸款，或未按約定履行合同義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

4.2乙方逾期收款，應支付逾期利息，逾期利息按日利率萬分之五計算。

4.3乙方在合同履行過程中，不得擅自變更、解除或者終止本合同。

第五條爭議解決

5.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔保人執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方及擔保人簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務履行期限屆滿之日。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

擔保人（蓋章）：__________簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.甲方身份證明復印件

3.乙方貸款合同復印件

4.擔保人資質證明復印件

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保人的介入，旨在增強甲方在合同中的權益保障。通過引入擔保人，甲方在履行還款義務時，有了更多的保障和底氣。一旦甲方無法履行還款義務，擔保人將承擔相應的還款責任，確保乙方的合法權益得到維護。此外，擔保人的介入也有利于提高合同的信用度，增強合同的執(zhí)行力，從而有利于甲乙雙方的長遠合作。

甲方為主導的目的和意義：

在這個合同中，甲方作為抵押人，是主導方。甲方的主導地位體現(xiàn)在對抵押物權益的保障、對乙方違約的限制以及對第三方擔保人的選擇等方面。甲方為主導的目的在于確保其在合同履行過程中的權益得到充分保障，同時通過引入第三方擔保人，提高合同的信用度和執(zhí)行力。這對于甲方和乙方建立長期、穩(wěn)定、互信的合作關系具有重要意義。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方：__________（以下簡稱“債務人”）

乙方：__________（以下簡稱“債權人”）

第三方：__________（以下簡稱“擔保人”）

鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，為確保乙方的權益，甲乙雙方同意引入第三方擔保人，就甲方借款事宜達成如下協(xié)議：

第一條借款金額與用途

1.1甲方同意向乙方借款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），用于__________（注明借款用途）。

1.2甲方應按乙方要求的還款方式和期限按時還本付息。

第二條擔保人責權利

2.1擔保人同意為甲方提供擔保，確保甲方按期履行還款義務。

2.2擔保人應承擔連帶保證責任，即在甲方無法按期履行還款義務時，擔保人應承擔相應的還款責任。

2.3擔保人應保證其具備足夠的償債能力，以保障乙方的合法權益。

第三條乙方權益保障

3.1乙方同意在甲方按期履行還款義務的情況下，解除對甲方的借款合同。

3.2乙方有權在甲方未按期履行還款義務時，要求擔保人承擔還款責任。

3.3乙方在合同履行過程中，有權對甲方的財務狀況進行監(jiān)督，以確保甲方具備還款能力。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權要求甲方立即歸還借款本金及利息。

4.2甲方未按約定還款期限還款，應支付逾期利息，逾期利息按日利率萬分之五計算。

4.3甲方在合同履行過程中，不得擅自變更、解除或者終止本合同。

第五條爭議解決

5.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔保人執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方及擔保人簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方按期履行還款義務之日。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

擔保人（蓋章）：__________簽訂日期：__________

附件：

1.借款申請單復印件

2.甲方身份證明復印件

3.乙方貸款合同復印件

4.擔保人資質證明復印件

乙方為主導的目的和意義：

在這個合同中，乙方作為債權人，是主導方。乙方的主導地位體現(xiàn)在對借款用途的限制、對甲方違約的限制以及對擔保人的選擇等方面。乙方為主導的目的是確保其在合同履行過程中的權益得到充分保障，同時通過引入第三方擔保人，提高合同的信用度和執(zhí)行力。這