北京租賃房屋合同模板

北京租賃房屋合同模板合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：

姓名/名稱：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名稱：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本信息

1.1房屋位于北京市________________區(qū)（縣）________________街道（鎮(zhèn)）________________路________________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。

1.2甲方擁有上述房屋的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為________________年，自________________起至________________止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣________________元/月，乙方應(yīng)在每月________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________________%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣________________元。

4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。

5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施。

6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。

6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方的身份證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：

姓名/名稱：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名稱：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

第三方（擔(dān)保方）：

姓名/名稱：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。同時，為了保障甲方權(quán)益，甲方引入第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

第一條房屋基本信息

1.1房屋位于北京市________________區(qū)（縣）________________街道（鎮(zhèn)）________________路________________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。

1.2甲方擁有上述房屋的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為________________年，自________________起至________________止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣________________元/月，乙方應(yīng)在每月________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________________%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣________________元。

4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。

5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。

5.4甲方引入第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。甲方有權(quán)要求第三方在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施。

6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。

6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。

第七條第三方責(zé)任

7.1第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

7.2第三方應(yīng)在乙方違約時，根據(jù)甲方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3第三方有權(quán)對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3乙方違反合同約定，第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

第三方（簽字/蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方的身份證明復(fù)印件

3.第三方的主體資格證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件（如有）

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。第三方承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付租金和使用房屋，同時也負(fù)責(zé)在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。通過第三方的介入，甲方能夠更加放心地將房屋出租給乙方，降低租賃風(fēng)險，確保自身的合法權(quán)益得到保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，是房屋的所有權(quán)人，有權(quán)決定將房屋出租給乙方。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在合同的條款設(shè)定上，通過設(shè)定租金、租賃期限、押金等相關(guān)條款，保障自身的權(quán)益。同時，甲方引入第三方作為擔(dān)保方，進(jìn)一步強(qiáng)化了自身的權(quán)益保護(hù)。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保合同的履行，降低租賃風(fēng)險，同時通過合同條款的設(shè)定，確保房屋出租的合法性、合理性和安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：

姓名/名稱：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名稱：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

第三方（擔(dān)保方）：

姓名/名稱：________________

地址：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。同時，為了保障乙方權(quán)益，乙方引入第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。

第一條房屋基本信息

1.1房屋位于北京市________________區(qū)（縣）________________街道（鎮(zhèn)）________________路________________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。

1.2甲方擁有上述房屋的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為________________年，自________________起至________________止。

2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣________________元/月，乙方應(yīng)在每月________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________________%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，甲方按乙方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，甲方應(yīng)按乙方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣________________元。

4.2租賃期滿后，甲方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，乙方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)甲方賠償后，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還甲方。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施。

5.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。

5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。

第六條甲方責(zé)任

6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。

6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。

第七條第三方責(zé)任

7.1第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。

7.2第三方應(yīng)在甲方違約時，根據(jù)乙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3第三方有權(quán)對甲方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守合同約定。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3甲方違反合同約定，第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

第三方（簽字/蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方的身份證明復(fù)印件

3.第三方的主體資格證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件（如有）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方