科技研發(fā)基地土地開發(fā)居間

科技研發(fā)基地土地開發(fā)居間合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章科技研發(fā)基地土地開發(fā)項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模和投資估算2.4項目開發(fā)周期第三章土地使用權(quán)取得3.1土地使用權(quán)的取得方式3.2土地使用權(quán)的取得成本3.3土地使用權(quán)的取得手續(xù)第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍4.2居間服務(wù)的期限4.3居間服務(wù)的費用第五章技術(shù)研發(fā)基地規(guī)劃與建設(shè)5.1基地規(guī)劃原則5.2基地建設(shè)內(nèi)容5.3基地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第六章生態(tài)環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展6.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施6.2可持續(xù)發(fā)展策略第七章合作方式與利益分配7.1合作方式7.2利益分配原則7.3利益分配比例第八章風(fēng)險評估與防范8.1風(fēng)險評估內(nèi)容8.2風(fēng)險防范措施第九章合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行的期限和要求9.2合同履行的監(jiān)督與檢查第十章違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密期限11.3保密信息的泄露責(zé)任第十二章合同的變更與終止12.1合同變更的條件12.2合同終止的條件第十三章其他條款13.1合同的簽訂地與適用法律13.2合同的附件第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章科技研發(fā)基地土地開發(fā)項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模和投資估算2.4項目開發(fā)周期第三章土地使用權(quán)取得3.1土地使用權(quán)的取得方式3.2土地使用權(quán)的取得成本3.3土地使用權(quán)的取得手續(xù)第四章居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)的范圍4.2居間服務(wù)的期限4.3居間服務(wù)的費用第五章技術(shù)研發(fā)基地規(guī)劃與建設(shè)5.1基地規(guī)劃原則5.2基地建設(shè)內(nèi)容5.3基地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第六章生態(tài)環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展6.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施6.2可持續(xù)發(fā)展策略第七章合作方式與利益分配7.1合作方式7.2利益分配原則7.3利益分配比例第八章風(fēng)險評估與防范8.1風(fēng)險評估內(nèi)容8.2風(fēng)險防范措施第九章合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行的期限和要求9.2合同履行的監(jiān)督與檢查第十章違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密期限11.3保密信息的泄露責(zé)任第十二章合同的變更與終止12.1合同變更的條件12.2合同終止的條件第十三章其他條款13.1合同的簽訂地與適用法律13.2合同的附件第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體甲方簽字：_____________________乙方簽字：_____________________丙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：技術(shù)研發(fā)基地命名權(quán)1.1甲方有權(quán)決定科技研發(fā)基地的命名。1.2乙方和丙方應(yīng)尊重甲方的命名決定，并在使用科技研發(fā)基地時使用甲方?jīng)Q定的命名。附加條款二：知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.1科技研發(fā)基地在開發(fā)過程中產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.2乙方和丙方在科技研發(fā)基地開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或授權(quán)給第三方使用。附加條款三：技術(shù)成果轉(zhuǎn)化3.1甲方有權(quán)決定科技研發(fā)基地的技術(shù)成果轉(zhuǎn)化方式。3.2乙方和丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行技術(shù)成果的轉(zhuǎn)化，并提供必要的技術(shù)支持。附加條款四：項目管理4.1甲方負(fù)責(zé)科技研發(fā)基地的整體項目管理。4.2乙方和丙方應(yīng)按照甲方的項目管理要求，配合完成相關(guān)工作。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款五：技術(shù)研發(fā)基地投入5.1乙方負(fù)責(zé)科技研發(fā)基地的開發(fā)投入，包括土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。5.2丙方應(yīng)按照約定比例向乙方提供資金支持，確?？萍佳邪l(fā)基地的開發(fā)順利進(jìn)行。附加條款六：技術(shù)研發(fā)基地運營6.1乙方負(fù)責(zé)科技研發(fā)基地的運營管理。6.2甲方和丙方應(yīng)支持乙方的運營管理，并協(xié)助解決運營過程中遇到的問題。附加條款七：技術(shù)研發(fā)基地的技術(shù)創(chuàng)新7.1乙方有權(quán)決定科技研發(fā)基地的技術(shù)創(chuàng)新方向。7.2甲方和丙方應(yīng)支持乙方的技術(shù)創(chuàng)新，并提供必要的技術(shù)支持。附加條款八：技術(shù)成果分享8.1科技研發(fā)基地的技術(shù)成果應(yīng)按照約定比例分享給甲方和丙方。8.2乙方應(yīng)在技術(shù)成果分享后，向甲方和丙方提供技術(shù)成果的詳細(xì)資料和使用權(quán)。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款九：第三方中介的選擇9.1甲方、乙方和丙方共同協(xié)商選擇第三方中介。附加條款十：第三方中介的費用10.1第三方中介的費用由甲方、乙方和丙方按照約定比例承擔(dān)。10.2甲方、乙方和丙方應(yīng)在合同中明確第三方中介費用的支付方式和時間。附加條款十一：第三方中介的服務(wù)監(jiān)督11.1甲方、乙方和丙方應(yīng)對第三方中介的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。11.2甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方中介及時改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。附加條款十二：第三方中介的退出機制12.1如第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方、乙方和丙方有權(quán)解除與第三方中介的合同。12.2解除合同后，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方中介。附加條款十三：第三方中介的保密義務(wù)13.1第三方中介應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密和個人信息保密。13.2違反保密義務(wù)的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款十四：第三方中介的責(zé)任承擔(dān)14.1第三方中介在提供服務(wù)過程中造成甲方、乙方和丙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.2甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)助第三方中介承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方簽字：_____________________乙方簽字：_____________________丙方簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他補充說明一、附件列表：1.科技研發(fā)基地土地開發(fā)項目概述2.土地使用權(quán)取得的相關(guān)文件3.居間服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說明4.技術(shù)研發(fā)基地規(guī)劃與建設(shè)方案5.生態(tài)環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展策略6.合作方式與利益分配方案7.風(fēng)險評估報告8.合同履行與監(jiān)督計劃9.保密協(xié)議10.合同變更與終止的條件和程序11.第三方中介的選擇標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求12.第三方中介費用支付證明13.第三方中介服務(wù)監(jiān)督報告14.第三方中介保密協(xié)議15.第三方中介責(zé)任承擔(dān)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供土地或土地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定進(jìn)行投資或投資不足的，視為乙方違約。3.丙方未按約定提供資金支持的，視為丙方違約。4.各方未履行合同約定的保密義務(wù)的，視為違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.科技研發(fā)基地：指為科技研發(fā)活動提供場地、設(shè)施和服務(wù)的特定區(qū)域。2.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利。3.居間服務(wù)：指為雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助達(dá)成合同的目的。4.生態(tài)環(huán)境保護(hù)：指在開發(fā)過程中，采取措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止環(huán)境污染。5.可持續(xù)發(fā)展：指在滿足當(dāng)前需求的同時，不損害后代滿足自身需求的能力。6.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地開發(fā)進(jìn)度延遲：協(xié)調(diào)各方加快進(jìn)度，必要時調(diào)整合同履行時間表。2.投資不足：追加投資或調(diào)整項目預(yù)算，確保項目順利進(jìn)行。3.資金撥付延遲：加強與金融機構(gòu)溝通，確保資金及時到位。4.技術(shù)研發(fā)方向分歧：通過協(xié)商確定共同認(rèn)可的技術(shù)研發(fā)方向。5.保密信息泄露：加強保密措施，對泄露信息的人員進(jìn)行追責(zé)。6.第三方中介服務(wù)不符合要求：及時與第三方中介溝通，要求改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為地方政府，乙方為科技企業(yè)，丙方為金融機構(gòu)。2.甲方提供土地，乙方負(fù)責(zé)技術(shù)研發(fā)，丙方提供資金支持。3.