房屋住賃合同樣本

房屋住賃合同樣本合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________一、合同目的1.1租賃目的本合同旨在明確甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方在合同期內(nèi)有權(quán)使用該房屋。1.1.1甲方確認(rèn)其對(duì)出租房屋擁有完整的所有權(quán)及使用權(quán)，具備合法出租的資格。1.1.2乙方承諾用于居住或辦公，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋用途。1.1.3雙方在合同簽訂前，應(yīng)對(duì)房屋狀況進(jìn)行確認(rèn)，并記錄在案。1.1.4租賃目的如有變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議。1.2租賃期限本合同租賃期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按時(shí)騰空房屋，歸還給甲方。1.2.2若需續(xù)租，乙方應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。1.2.3租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同，需依照約定的條件處理。1.2.4合同期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理。1.3租金及支付方式雙方約定月租金為人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付給甲方指定賬戶。1.3.1租金支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式。1.3.2逾期支付租金，乙方應(yīng)支付逾期金額______%的違約金。1.3.3租金支付的發(fā)票或收據(jù)應(yīng)由甲方在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具。1.3.4若房屋內(nèi)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按甲方要求修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并保證其合法性和可居住性。2.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與修繕，確保設(shè)施正常運(yùn)作。2.1.2甲方有權(quán)定期檢查房屋狀況，需提前通知乙方。2.1.3甲方不得隨意干擾乙方的正常居住或辦公活動(dòng)。2.1.4甲方應(yīng)妥善保管租金及押金的相關(guān)憑證。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，享有相應(yīng)的居住或辦公權(quán)利。2.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，保持房屋整潔與衛(wèi)生。2.2.2乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)。2.2.3乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方有關(guān)房屋設(shè)施的損壞情況。2.2.4乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及敏感信息保密。2.3.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露商業(yè)秘密。2.3.2違反保密義務(wù)的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。2.3.3保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，直至信息公開(kāi)或無(wú)效。2.3.4雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保信息不被泄露。三、違約責(zé)任3.1違約責(zé)任約定若任一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。3.1.1違約方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改。3.1.2違約責(zé)任賠償金額不得超過(guò)合同總金額的______%。3.1.3甲方未按約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.1.4乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)終止合同并要求支付違約金。3.2爭(zhēng)議解決因合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對(duì)方，明確爭(zhēng)議事項(xiàng)。3.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方仍應(yīng)履行合同其他部分的約定。3.2.3爭(zhēng)議解決后，任何一方不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同。3.2.4雙方可選擇調(diào)解或仲裁方式解決爭(zhēng)議，具體方式另行約定。四、其他條款4.1合同的生效與變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜可另行協(xié)商確定。4.1.1合同的變更須經(jīng)雙方書面確認(rèn)，方可生效。4.1.2若法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同部分條款無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商修改。4.1.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議同樣具有法律效力。4.1.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.2附件本合同可附帶相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況照片及其他補(bǔ)充文件。4.2.1附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。4.2.2雙方在附件中需詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施及其狀況。4.2.3如附件內(nèi)容與合同有沖突，以合同為準(zhǔn)。4.2.4附件的簽署需與本合同同步進(jìn)行。4.3其他約定本合同條款如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并形成書面補(bǔ)充協(xié)議。4.3.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合規(guī)性。4.3.2任何口頭