2024年商用房租賃合同范本

?2024年商用房租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________一、房屋基本信息1.2甲方保證對(duì)租賃房屋擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修，甲方應(yīng)在接到報(bào)修后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。6.3如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：________________乙方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________附件：租賃房屋附屬設(shè)施清單______________________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，避免租賃過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起始和終止日期，避免期限模糊導(dǎo)致的爭(zhēng)議。3.規(guī)定租金支付方式：明確租金金額、支付周期和支付方式，防止支付糾紛。4.押金條款：明確押金的數(shù)額和退還條件，保障雙方權(quán)益。5.維修責(zé)任：界定房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，確保租賃期間房屋的正常使用。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任和違約金，對(duì)違約行為進(jìn)行約束。解決辦法：1.審核甲方房產(chǎn)證明：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供房產(chǎn)證明。2.書(shū)面記錄：所有變更和解除合同的行為都應(yīng)書(shū)面記錄，避免口頭協(xié)議。3.定期檢查：對(duì)房屋使用情況進(jìn)行定期檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎馊耍褐笓碛蟹课菟袡?quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或居住的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的，承租人使用租賃房屋的時(shí)間段。押金：為保證租賃合同的履行，承租人在簽訂合同時(shí)向出租人支付的一定數(shù)額的錢(qián)款。違約金：合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的錢(qián)款。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等問(wèn)題發(fā)生的爭(zhēng)議。補(bǔ)充條款：若乙方需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保裝修方案符合相關(guān)法律法規(guī)。裝修期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。2.商業(yè)活動(dòng)限制：如果甲方希望限制乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)類(lèi)型，可以這樣補(bǔ)充：補(bǔ)充條款：乙方在使用租賃房屋時(shí)，不得從事違反法律法規(guī)及甲方規(guī)定的商業(yè)活動(dòng)。如乙方商業(yè)活動(dòng)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。特殊場(chǎng)合與應(yīng)用：場(chǎng)景一：如果乙方有特殊需求，比如需要夜間營(yíng)業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方因經(jīng)營(yíng)需要申請(qǐng)夜間營(yíng)業(yè)，應(yīng)取得相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并確保不影響周?chē)用裆?。?chǎng)景二：如果租賃的房屋內(nèi)含有貴重設(shè)備。補(bǔ)充條款：租賃房屋內(nèi)貴重設(shè)備清單詳見(jiàn)附件，乙方應(yīng)妥善保管并按約定使用，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租。2.租賃房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施及其狀態(tài)。3.裝修方案及預(yù)算：如果涉及裝修，乙方需要提供。4.商業(yè)活動(dòng)許可證明：乙方進(jìn)行特定商業(yè)活動(dòng)時(shí)需要。5.貴重設(shè)備清單：如果房屋內(nèi)有貴重設(shè)備，需要詳細(xì)列出。房屋產(chǎn)權(quán)證明：就是證明這個(gè)房子是甲方的一紙文件，得看看，心里才踏實(shí)。附屬設(shè)施清單：把房子里的東西都列一列，以后有什么損壞或者