住宅租賃中介協(xié)議樣本2024年版

住宅租賃中介協(xié)議樣本2024年最新版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋設施1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.2.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.3.1銀行轉(zhuǎn)賬2.3.2/支付2.3.3現(xiàn)金支付2.4租金遲延支付的違約金計算3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.2.1房屋及設施完好無損3.2.2提前解約違約金扣除3.2.3房屋內(nèi)無遺留物品3.3押金退還方式4.房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.1.1禁止轉(zhuǎn)租4.1.2禁止商業(yè)用途4.1.3禁止破壞房屋結(jié)構(gòu)4.2房屋維修責任4.2.1出租人維修責任4.2.2承租人維修責任4.2.3共同維修責任5.保險責任5.1出租人保險責任5.2承租人保險責任5.3第三方保險責任6.提前解約及違約金6.1提前解約條件6.2提前解約違約金計算6.3出租人提前解約違約金計算7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3房屋交付時的物品清單8.物業(yè)及公共設施管理8.1物業(yè)公司名稱8.2物業(yè)聯(lián)系方式8.3物業(yè)費支付方式8.4公共設施使用規(guī)定9.水電及燃氣費用9.1水電費支付方式9.2燃氣費支付方式9.3費用結(jié)算時間10.租賃合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑解決12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋內(nèi)部裝修規(guī)定13.附件13.1房屋照片13.2房屋設施清單13.3物業(yè)公司相關文件14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號X室1.1.2房屋面積：80平方米1.1.3房屋戶型：兩室一廳1.1.4房屋設施：家具、家電（具體清單見附件1）1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年6月1日1.2.2租賃結(jié)束日期：2025年5月31日1.2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣5000元2.2租金支付周期：每月15日支付當月租金2.3租金支付方式2.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：雙方確認租金后，承租人應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。2.3.2/支付：雙方確認租金后，承租人可通過或支付租金。2.3.3現(xiàn)金支付：在雙方約定地點，承租人可支付現(xiàn)金租金。2.4租金遲延支付的違約金計算：承租人遲延支付租金的，應支付遲延支付部分每日千分之二的違約金。第三條押金及退還3.1押金金額：人民幣10000元3.2押金退還條件3.2.1房屋及設施完好無損：租賃期滿或合同提前解除后，經(jīng)雙方驗收，房屋及設施完好無損的，出租人應在扣除應付費用后，將剩余押金無息退還承租人。3.2.2提前解約違約金扣除：如承租人提前解約，應支付提前解約違約金，具體金額見第六條。3.2.3房屋內(nèi)無遺留物品：承租人應在租賃期滿或合同提前解除后，將房屋內(nèi)所有物品搬離，如有遺留，出租人有權扣除相應費用后，將剩余押金無息退還承租人。3.3押金退還方式：出租人在扣除應付費用后，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還承租人剩余押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.1.1禁止轉(zhuǎn)租：承租人不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.1.2禁止商業(yè)用途：承租人不得將租賃的房屋用于商業(yè)用途。4.1.3禁止破壞房屋結(jié)構(gòu)：承租人不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得私自改動房屋設施。4.2房屋維修責任4.2.1出租人維修責任：出租人負責維修租賃房屋及設施，確保房屋及設施的正常使用。4.2.2承租人維修責任：承租人負責日常維護，如發(fā)現(xiàn)房屋及設施損壞，應及時通知出租人并承擔維修費用。4.2.3共同維修責任：對于租賃房屋及設施的正常磨損或老化，雙方共同承擔維修責任。第五條保險責任5.1出租人保險責任：出租人應購買房屋保險，保障房屋及設施的安全。5.2承租人保險責任：承租人應購買個人財產(chǎn)保險，保障自己的財產(chǎn)安全。5.3第三方保險責任：如因第三方原因?qū)е路课菁霸O施損壞，由第三方承擔相應責任。第六條提前解約及違約金6.1提前解約條件：雙方同意提前解約的，應提前一個月通知對方。6.2提前解約違約金計算：承租人提前解約的，應支付提前解約違約金，違約金計算方式為：租金總額的10%。6.3出租人提前解約違約金計算：出租人提前解約的，應支付提前解約違約金，違約金計算方式為：租金總額的10%。第七條房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：2024年6月1日7.2房屋驗收標準：房屋及設施應完好無損，功能正常。7.3房屋交付時的物品清單：詳見附件2。第八條物業(yè)及公共設施管理8.1物業(yè)公司名稱：X物業(yè)管理有限責任公司8.3物業(yè)費支付方式：每月物業(yè)費人民幣X元，由承租人支付。8.4公共設施使用規(guī)定：公共設施的使用應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第九條水電及燃氣費用9.1水電費支付方式：承租人負責支付租賃期間的水電費。9.2燃氣費支付方式：承租人負責支付燃氣費。9.3費用結(jié)算時間：每季度末進行費用結(jié)算。第十條租賃合同的變更和終止10.1合同變更條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向所在地居民委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起仲裁。11.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權通過法律途徑解決爭議。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自容留外來人員。12.3房屋內(nèi)部裝修規(guī)定：未經(jīng)出租人同意，承租人不得對房屋進行裝修。第十三條附件13.1房屋照片：詳見附件3。13.2房屋設施清單：詳見附件4。13.3物業(yè)公司相關文件：詳見附件5。第十四條簽字蓋章頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字（如有）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋設施清單附件內(nèi)容：詳細列出房屋內(nèi)所有設施，包括家具、家電等。附件2：房屋照片附件內(nèi)容：展示房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋的實際情況。附件3：物業(yè)公司相關文件附件內(nèi)容：包括物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件4：房屋租賃合同補充協(xié)議附件內(nèi)容：對租賃合同中未涉及的事項進行補充，如維修責任、保險購買等。附件5：物業(yè)公司收費標準及服務內(nèi)容附件內(nèi)容：詳細列出物業(yè)公司的收費標準和服務內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人遲延支付租金：承租人應在每月15日前支付當月租金，如遲延支付，需支付遲延部分每日千分之二的違約金。示例說明：如果承租人遲延支付了5000元租金，那么違約金為5000元0.002延遲天數(shù)。2.承租人提前解約：如承租人提前解約，需支付提前解約違約金，違約金計算方式為：租金總額的10%。示例說明：如果承租人提前解約，租賃合同中約定的租金總額為60000元，那么違約金為60000元10%=6000元。3.出租人未能按時交付房屋：如出租人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，需支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：租金總額的10%。示例說明：如果出租人遲延交付房屋，租賃合同中約定的租金總額為60000元，那么違約金為60000元10%=6000元。4.出租人未能履行維修責任：如出租人未能按照約定履行維修責任，導致房屋及設施損壞，需承擔維修費用。示例說明：如果出租人未能維修房屋，導致空調(diào)無法使用，維修費用為2000元，那么出租人需承擔2000元的維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處分人，承擔出租房屋的責任。2.承租人：指租賃房屋的一方，承擔支付租金和使用房屋的責任。3.物