2024年個(gè)人商鋪的租賃合同范本

?2024年個(gè)人商鋪的租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃商鋪基本情況1.2租賃商鋪的建筑面積為：____平方米。1.3租賃商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證擁有完全的處置權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出租。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為_(kāi)_個(gè)月租金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得損害商鋪主體結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)按甲方要求合理使用水、電等公用設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3租賃期間，租賃商鋪的維修責(zé)任如下：（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（2）因自然損耗造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃商鋪符合租賃用途；（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）在接到乙方維修請(qǐng)求后，及時(shí)進(jìn)行維修。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用租賃商鋪；（2）按期支付租金及保證金；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。（1）乙方未按期支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面催繳后仍未支付的；（2）乙方擅自改變租賃商鋪用途的；（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)的。（1）甲方未按約定維修租賃商鋪，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；（2）甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃商鋪或乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付金額的__%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有違反法律、行政法規(guī)的條款。1.合同主體的審查：確保甲方為商鋪的合法所有者，有權(quán)進(jìn)行出租，乙方為具備完全民事行為能力的自然人或法人。1.法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將商鋪出租給他人使用的自然人或法人。承租方（乙方）：指從出租方那里租用商鋪的自然人或法人。租賃期限：指合同規(guī)定的甲方向乙方出租商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。租金：指乙方為使用甲方商鋪而支付給甲方的貨幣金額。保證金：為保證合同的履行，乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額的錢(qián)款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式和途徑。滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的當(dāng)事人，按照法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。維修責(zé)任：指租賃期間，對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)的責(zé)任分配。合同變更：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)原合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或雙方約定的事由，提前終止合同效力的行為。1.特殊場(chǎng)合：商鋪用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方租賃商鋪用于餐飲業(yè)，乙方需按照相關(guān)食品安全法規(guī)進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)，并負(fù)責(zé)定期進(jìn)行油煙管道清理，確保不影響周邊環(huán)境。應(yīng)用場(chǎng)合：如果是開(kāi)餐廳，咱們得特別說(shuō)明一下，餐廳的油煙和噪音得處理好，別影響周?chē)泥従印?.特殊場(chǎng)合：商鋪需進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并在獲得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修期間產(chǎn)生的費(fèi)用及安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方打算對(duì)商鋪來(lái)個(gè)大變身，那得提前跟甲方商量好，確保裝修不會(huì)影響商鋪的結(jié)構(gòu)和安全。3.特殊場(chǎng)合：商鋪用于特殊行業(yè)（如醫(yī)療、教育）補(bǔ)充條款：乙方租賃商鋪用于特殊行業(yè)時(shí)，應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，包括但不限于取得相關(guān)行業(yè)許可證，并保證在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)定。應(yīng)用場(chǎng)合：如果商鋪是用來(lái)開(kāi)診所或者教育機(jī)構(gòu)的，那得有相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可，這些都需要在合同里額外說(shuō)明。附件一：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，確保甲方有權(quán)出租