2024年職工住房抵押貸款合同范文

?2024年職工住房抵押貸款合同范文合同編號：________________甲方（貸款人）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（擔(dān)保人）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條貸款金額、期限及利率1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元貸款。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息清償之日止，貸款期限為____年。1.3貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，自調(diào)整之日起按新的利率執(zhí)行。第二條貸款的用途乙方借款用途為購買住房，具體房屋地址為：________________。乙方承諾貸款?？顚Ｓ?，不得挪作他用。第三條抵押物3.2乙方保證抵押物的所有權(quán)歸乙方所有，且不存在任何權(quán)屬爭議。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)利證明文件交付甲方保管。第四條擔(dān)保4.1丙方同意為乙方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。4.2丙方保證在乙方未能按時償還貸款本息時，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第五條貸款的發(fā)放及還款5.1甲方在收到乙方提供的完整貸款申請材料及抵押登記證明文件后，按約定將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。5.2乙方應(yīng)按約定的還款方式、還款計劃按時足額償還貸款本息。如乙方未按期還款，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定計收逾期利息。第五條違約責(zé)任（1）要求乙方限期糾正違約行為；（2）宣布貸款立即到期，要求乙方立即償還全部貸款本息；（3）依法處分抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還貸款本息。6.2丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（借款人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________丙方（擔(dān)保人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________注意事項(xiàng)：1.抵押物的權(quán)屬清晰：確保抵押物完全歸借款人所有，無任何法律糾紛。2.抵押物價值評估：合理評估抵押物價值，確保其價值足以覆蓋貸款本息。3.貸款用途監(jiān)督：貸款人應(yīng)監(jiān)督借款人按約定的用途使用貸款。4.還款能力審查：貸款人應(yīng)仔細(xì)審查借款人的還款能力，確保貸款安全。5.擔(dān)保人信用評估：確保擔(dān)保人有足夠的代償能力。解決辦法：1.權(quán)屬證明：借款人需提供合法的權(quán)屬證明文件，確認(rèn)抵押物的所有權(quán)。2.評估報告：借款人應(yīng)聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估。3.用途證明：借款人需定期提供貸款用途的相關(guān)證明文件。4.收入證明：借款人需提供穩(wěn)定的收入證明，確保還款來源。5.擔(dān)保能力證明：擔(dān)保人需提供資產(chǎn)證明，證實(shí)其具有擔(dān)保能力。法律名詞解釋：抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其依法有權(quán)處分的財產(chǎn)提供給貸款人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，貸款人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。連帶責(zé)任擔(dān)保：指擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任，即借款人未按期償還債務(wù)時，擔(dān)保人須無條件代為償還。逾期利息：指借款人未按約定的期限償還貸款時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對逾期部分應(yīng)支付的利息。權(quán)屬證明：指證明財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。價值評估：指由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對財產(chǎn)價值進(jìn)行評估的行為，以確定財產(chǎn)的市場價值。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：借款人處于特殊職業(yè)（如軍人、醫(yī)生）補(bǔ)充條款：“鑒于乙方從事特殊職業(yè)，若因工作需要調(diào)離本地，甲方同意在合理期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理貸款轉(zhuǎn)移或提前還款手續(xù)?！?.場合：借款人家中有長期病患補(bǔ)充條款：“考慮到乙方家庭中有長期病患，甲方同意在乙方遇到緊急醫(yī)療需求時，提供一定的還款寬限期?！?.場合：借款人房屋處于易受自然災(zāi)害影響的地區(qū)補(bǔ)充條款：“若抵押物因不可抗力因素（如自然災(zāi)害）遭受損失，三方應(yīng)協(xié)商解決貸款償還及抵押物處置問題?！焙贤郊斜恚?.借款人的有效身份證件：確保借款人的身份信息準(zhǔn)確無誤。2.抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證或者土地使用證，證明借款人擁有抵押物的所有權(quán)。3.抵押物評估報告：專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。4.借款人的收入證明：工資單、稅單或其他證明借款人還款能力的文件。5.擔(dān)保人的資產(chǎn)證明：證明擔(dān)保人有能力承擔(dān)連帶責(zé)任的財務(wù)報表或資產(chǎn)清單。6.貸款用途證明：比如購房合同或者相關(guān)的付款憑證。在咱們簽這個合同的時候，有些特殊情況得考慮進(jìn)去。比如，如果你是個軍人或者醫(yī)生，可能突然會被調(diào)到外地，我們可以提前說好怎么處理貸款