2024年免租金住房協(xié)議版

2024年免租金住房協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條租賃房屋及租賃期限2.1租賃房屋2.2租賃期限第三條免租金期間及條件3.1免租金期間3.2免租金條件第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件第八條提前終止合同8.1終止條件8.2終止程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1法律適用11.2法律法規(guī)變化第十二條其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2通知與送達(dá)12.3合同的生效與終止第十三條附件13.1附件清單第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2出租方是指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，將其房屋出租給承租方的個(gè)人或單位。1.3承租方是指接受出租方出租的房屋，并按照本協(xié)議約定支付租金的租客。1.4租賃房屋是指出租方出租給承租方的位于_______的房屋，具體地址為_______。1.5租賃期限是指自協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日止的期間。第二條租賃房屋及租賃期限2.1出租方同意將其房屋出租給承租方，承租方同意租用該房屋。2.2租賃期限為一年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至2024年12月31日止。第三條免租金期間及條件3.1免租金期間為自租賃期限開始之日起至2024年12月31日止。3.2免租金條件如下：3.2.1承租方須在協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)______元整，作為租賃期間房屋的維修保證金。3.2.2承租方須在協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付首個(gè)月租金人民幣_(tái)______元整。3.2.3承租方須按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.2.4承租方須遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，并妥善保管。4.2承租方應(yīng)按照我國(guó)的法律法規(guī)和租賃物的性質(zhì)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條房屋維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施完好，包括但不限于水電、煤氣、供暖等。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，并按照我國(guó)的法律法規(guī)和租賃物的性質(zhì)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1出租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。6.2承租方應(yīng)購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，并自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租7.1承租方在租賃期間不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。7.2如承租方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租方書面同意，并按照本協(xié)議約定的條件和程序進(jìn)行。第八條提前終止合同8.1在租賃期限內(nèi)，如出租方或承租方提前終止本協(xié)議，需提前書面通知對(duì)方，通知期限為_______個(gè)月。8.2提前終止本協(xié)議的違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣_(tái)______元的違約金，作為對(duì)對(duì)方因提前終止協(xié)議而產(chǎn)生的損失的賠償。第九條違約責(zé)任9.1出租方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)的法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，其它條款繼續(xù)有效。第十二條其他條款12.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，必須以書面形式作出，經(jīng)雙方代表簽字后生效。12.2出租方和承租方的任何書面通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過_______方式送達(dá)對(duì)方。12.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿之日終止。第十三條附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議的簽署日期為_______年_______月_______日。14.3本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為_______。14.4甲乙雙方的簽署人信息如下：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示租賃房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量等信息。圖中應(yīng)標(biāo)明各房間的功能區(qū)域，如有特殊設(shè)施或設(shè)備應(yīng)加以標(biāo)注。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并加蓋公章或出租方授權(quán)印章。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：照片應(yīng)全面反映租賃房屋的現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、墻面、地面、天花板等。照片應(yīng)清晰、完整，不得有誤導(dǎo)性或編輯過的痕跡。照片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明照片的拍攝日期和數(shù)量。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)證明、租賃房屋的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全檢查報(bào)告等。這些文件應(yīng)真實(shí)、有效，并加蓋公章或相關(guān)部門的認(rèn)證印章。文件應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明文件的名稱和編號(hào)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未按照約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定的條件。出租方未能按時(shí)維修租賃房屋或未能履行維修責(zé)任。承租方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用。承租方未按照約定的用途使用租賃房屋或擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。承租方違反我國(guó)的法律法規(guī)，在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式應(yīng)按照雙方約定的比例或金額進(jìn)行。損失的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失的情況進(jìn)行評(píng)估和確定。示例說明：如果出租方未能按時(shí)提供租賃房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。如果承租方未按照約定的用途使用租賃房屋，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，將其房屋出租給承租方的個(gè)人或單位。承租方：指接受出租方出租的房屋，并按照本協(xié)議約定支付租金的租客。租賃房屋：指出租方出租給承租方的位于特定地址的房屋。租賃期限：指本協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日止的期間。免租金期間：指自協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日止的期間。解釋：出租方是指擁有房屋所有權(quán)或合法使用權(quán)的人，有權(quán)將房屋出租給他人。承租方是指租用出租方房屋的人，需要按照協(xié)議約定支付租金。租賃房屋是指合同中指定的具體房屋地址和信息。租賃期限是指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。免租金期間是指合同中