2024年商鋪購買協(xié)議樣本版

2024年商鋪購買協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（出售方）1.3商鋪1.4購買價格1.5交付日期第二條：購買商鋪的描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條：購買價格及支付方式3.1商鋪購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及驗收4.1交付日期4.2交付條件4.3驗收程序第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)5.2保修期限第六條：合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)約第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：強制性條款11.1強制性規(guī)定第十二條：其他條款12.1不可抗力12.2合同的完整性和獨立性12.3通知第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本第十四條：合同的簽署14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）：指具名并簽署本合同的購買商鋪的個人或機構(gòu)。1.2乙方（出售方）：指具名并簽署本合同的出售商鋪的個人或機構(gòu)。1.3商鋪：指由乙方出售，位于_______（具體位置）的_______（商鋪名稱），其詳細描述詳見本合同第二條。1.4購買價格：指甲方應支付給乙方的商鋪購買總價，具體金額如下：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.5交付日期：指乙方按照本合同約定，將商鋪交付給甲方的日期，具體日期為_______年_______月_______日。第二條：購買商鋪的描述2.1商鋪位置：位于_______（城市/區(qū)域），_______街道/大廈/小區(qū)，_______號商鋪。2.2商鋪面積：_______平方米，商鋪規(guī)劃用途為_______（用途）。2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于_______（使用/空置/出租）狀態(tài)，乙方保證商鋪在交付時具備如下條件：_______（具體條件）。第三條：購買價格及支付方式3.1商鋪購買價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：甲方應通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）向乙方支付購買價格。3.3支付時間：甲方應在本合同簽署后_______日內(nèi)，將全部購買價格支付給乙方。第四條：交付及驗收4.1交付日期：商鋪交付日期為_______年_______月_______日。4.2交付條件：乙方應在交付日期將商鋪鑰匙及商鋪現(xiàn)狀移交給甲方，并確保商鋪符合本合同第二條的描述。4.3驗收程序：甲方應在交付日期對商鋪進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本合同描述不符的情況，甲方有權(quán)要求乙方在_______日內(nèi)予以改正。第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)：乙方應提供_______個月的售后服務(wù)，包括但不限于商鋪的使用咨詢、維護指導等。5.2保修期限：自商鋪交付之日起，乙方對商鋪提供的保修期限為_______個月，保修范圍及保修內(nèi)容詳見附件一。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更：任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2合同解除：在任何情況下，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同第十四條處理。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方未能按照本合同約定支付購買價格或嚴重違反本合同的其他條款，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。8.2乙方違約：乙方未能按照本合同約定交付商鋪或嚴重違反本合同的其他條款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的_______%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可依法向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自本合同簽署之日起，直至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條：強制性條款11.1強制性規(guī)定：本合同的簽訂和履行應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，不得違反強制性規(guī)定。第十二條：其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導致一方無法履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2合同的完整性和獨立性：本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。12.3通知：雙方應通過書面形式互相通知本合同的變更、解除或其他重要事項。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本：本合同的副本份數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定，用于履行過程中的參照。第十四條：合同的簽署14.1甲方簽署人：姓名：_______職務(wù)：_______簽名：_______日期：_______年_______月_______日14.2乙方簽署人：姓名：_______職務(wù)：_______簽名：_______日期：_______年_______月_______日本合同自雙方簽署之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議，本合同的修改和補充必須以書面形式并由雙方簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪保修條款詳細描述商鋪保修的范圍、保修期限、保修服務(wù)的內(nèi)容以及保修索賠的程序和流程。附件二：商鋪交付標準詳細列出商鋪交付時應滿足的標準和條件，包括外觀、功能、設(shè)施等方面的要求。附件三：支付憑證提供支付購買價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證的樣式和要求。附件四：售后服務(wù)指南詳細描述乙方提供售后服務(wù)的范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)響應時間等服務(wù)標準。附件五：不可抗力證明文件提供不可抗力事件的證明文件模板，包括自然災害、政策變動等不可抗力事件的認定標準和程序。附件六：合同變更協(xié)議詳細描述合同變更的程序、變更內(nèi)容的要求以及變更協(xié)議的簽署樣式。附件七：違約金計算公式提供違約金計算的公式和方法，以及違約金支付的程序和時間要求。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未能按照約定時間支付購買價格。未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的5%。甲方應承擔因違約導致乙方損失的賠償責任。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購買價格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔因延遲付款導致的資金成本損失。2.乙方違約行為：未能按照約定時間交付商鋪。未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的5%。乙方應承擔因違約導致甲方損失的賠償責任。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，乙方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔因延遲交付導致的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、政策變動等。2.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`