土地出租承包協(xié)議樣本版

土地出租承包協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.出租方與承包方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承包方的基本信息2.土地的描述與范圍2.1土地的地理位置2.2土地的面積與形狀2.3土地的現(xiàn)狀與用途3.土地出租承包的期限與起止日期3.1土地出租承包的期限3.2土地出租承包的起止日期4.土地的使用權(quán)與承包權(quán)4.1土地的使用權(quán)歸屬4.2土地的承包權(quán)歸屬5.土地出租承包的費(fèi)用與支付方式5.1土地出租承包的費(fèi)用5.2土地出租承包的支付方式6.土地的利用與管理6.1土地的利用要求6.2土地的管理與維護(hù)7.土地出租承包的變更與終止7.1土地出租承包的變更條件7.2土地出租承包的終止條件8.土地出租承包的違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承包方的違約責(zé)任9.爭議解決的方式與方法9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時限10.合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改條件10.3合同的解除條件11.其他條款與規(guī)定11.1土地出租承包的相關(guān)法律法規(guī)11.2雙方約定的其他事項(xiàng)12.合同的簽署與生效12.1合同的簽署方式12.2合同的生效時間13.合同的副本與正本13.1合同的正本與副本數(shù)量13.2合同的正本與副本管理14.雙方簽字與蓋章14.1出租方的簽字與蓋章14.2承包方的簽字與蓋章第一部分：合同如下：第一條出租方與承包方的基本信息1.1出租方的基本信息（1）名稱：_______________（2）地址：_______________（3）聯(lián)系人：_______________（4）聯(lián)系電話：_______________1.2承包方的基本信息（1）名稱：_______________（2）地址：_______________（3）聯(lián)系人：_______________（4）聯(lián)系電話：_______________第二條土地的描述與范圍2.1土地的地理位置土地位于_______________，東至_______________，西至_______________，南至_______________，北至_______________。2.2土地的面積與形狀土地面積為_______________平方米，形狀為_______________。2.3土地的現(xiàn)狀與用途土地現(xiàn)狀為_______________，乙方租賃土地后，僅限于_______________用途。第三條土地出租承包的期限與起止日期3.1土地出租承包的期限土地出租承包期限為_______________年，自_______________之日起至_______________日止。3.2土地出租承包的起止日期土地出租承包的起止日期為_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日。第四條土地的使用權(quán)與承包權(quán)4.1土地的使用權(quán)歸屬甲方將土地出租給乙方使用，土地使用權(quán)歸乙方所有。4.2土地的承包權(quán)歸屬乙方承包土地后，土地承包權(quán)歸乙方所有，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第五條土地出租承包的費(fèi)用與支付方式5.1土地出租承包的費(fèi)用土地出租承包的費(fèi)用為每平方米_______________元，總計(jì)_______________元。5.2土地出租承包的支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的_______________日內(nèi)，向甲方支付土地出租承包費(fèi)用。支付方式為_______________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第六條土地的利用與管理6.1土地的利用要求乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。6.2土地的管理與維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的管理與維護(hù)工作，確保土地的使用安全與環(huán)境衛(wèi)生。第八條土地出租承包的變更與終止8.1土地出租承包的變更條件（1）甲方與乙方協(xié)商一致，且不影響他人利益；（2）因國家政策調(diào)整或法律變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整；（3）合同約定的其他變更條件。8.2土地出租承包的終止條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲方提前解除合同，且提前通知乙方；（3）乙方提前解除合同，且提前通知甲方；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（5）合同約定的其他終止條件。第九條土地出租承包的違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______________%。9.2承包方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______________%。第十條爭議解決的方式與方法10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的_______________日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同的解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他條款與規(guī)定12.1土地出租承包的相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、終止及解除，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以書面形式附加在合同中。第十三條合同的簽署與生效13.1合同的簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的副本與正本14.1合同的正本與副本數(shù)量本合同正本一式兩份，副本_______________份。14.2合同的正本與副本管理甲方執(zhí)合同正本，乙方執(zhí)合同副本。雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，不得擅自泄露合同內(nèi)容。第十五條雙方簽字與蓋章15.1出租方的簽字與蓋章甲方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________15.2承包方的簽字與蓋章乙方（簽字）：_______________乙方（蓋章）：_______________合同簽訂日期：_______________年_______________月_______________日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明附件二：土地現(xiàn)狀照片附件三：土地規(guī)劃許可證附件四：承包方經(jīng)營計(jì)劃書附件五：合同變更協(xié)議附件六：違約金計(jì)算公式附件七：爭議解決協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供政府相關(guān)部門出具的土地權(quán)屬證明文件，證明甲方對出租土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)。附件二：土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供清晰的土地現(xiàn)狀照片，包括土地的整體風(fēng)貌、地形地貌、周邊環(huán)境等。附件三：土地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供政府相關(guān)部門頒發(fā)的土地規(guī)劃許可證文件，證明土地的規(guī)劃用途及乙方的經(jīng)營范圍。附件四：承包方經(jīng)營計(jì)劃書詳細(xì)要求：提供乙方的經(jīng)營計(jì)劃書，包括經(jīng)營項(xiàng)目、投資規(guī)模、經(jīng)營策略等，以證明乙方具備承包土地的經(jīng)營能力。附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時，雙方簽訂的合同變更協(xié)議。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供違約金計(jì)算公式，明確違約金的比例及計(jì)算方法。附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的途徑及程序。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確合同解除的條件及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供土地或提供的土地不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供符合約定條件的土地，應(yīng)按照違約金計(jì)算公式向乙方支付違約金。（2）未按約定提供相關(guān)附屬設(shè)施或服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例：甲方未能提供合同約定的供水、供電等附屬設(shè)施，應(yīng)按照違約金計(jì)算公式向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定用途使用土地，或擅自改變土地用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例：乙方在使用土地過程中，未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途，應(yīng)按照違約金計(jì)算公式向甲方支付違約金。（2）未按約定支付土地出租承包費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付土地出租承包費(fèi)用，應(yīng)按照違約金計(jì)算公式向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證明：指政府相關(guān)部門出具的文件，證明土地的所有權(quán)歸屬。2.土地規(guī)劃許可證：