商鋪?zhàn)赓U逐年遞增協(xié)議2024版

商鋪?zhàn)赓U逐年遞增標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置與面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期2.租金及逐年遞增標(biāo)準(zhǔn)2.1初始租金2.2租金遞增方式2.3租金遞增時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4租金支付方式與周期3.商鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍3.1商鋪使用目的3.2經(jīng)營(yíng)范圍限制3.3經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)購(gòu)買要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠事宜6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租條件6.3轉(zhuǎn)租與分租的相關(guān)手續(xù)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3法律適用10.合同的生效、終止與廢除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢除條件11.其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的轉(zhuǎn)讓條款11.3合同的附件12.合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂時(shí)間13.出租人及承租人信息13.1出租人信息13.2承租人信息14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置與面積出租人同意將位于【商鋪地址】的商鋪【商鋪面積】平方米出租給承租人使用，商鋪的具體位置和面積以商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.2租賃期限租賃期限為【租賃年數(shù)】年，自【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。1.3租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為【租賃起始日期】，租賃終止日期為【租賃終止日期】。如果承租人在租賃期滿后需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)。第二條租金及逐年遞增標(biāo)準(zhǔn)2.1初始租金承租人應(yīng)按合同約定支付租金。初始租金為每月【初始租金金額】元，租金支付周期為一個(gè)月。2.2租金遞增方式租金將按照【遞增方式】進(jìn)行遞增，遞增周期為【遞增周期】。2.3租金遞增時(shí)間節(jié)點(diǎn)租金遞增時(shí)間節(jié)點(diǎn)為每【遞增年數(shù)】年的【遞增月份】號(hào)。2.4租金支付方式與周期承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)將租金支付給出租人。租金支付方式為【支付方式】，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第三條商鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍3.1商鋪使用目的承租人同意將商鋪用于【使用目的】，例如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等。3.2經(jīng)營(yíng)范圍限制承租人同意在商鋪內(nèi)從事【限制經(jīng)營(yíng)范圍】以外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范承租人應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。4.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)購(gòu)買要求承租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及合同約定購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠事宜承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租人。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租商鋪，必須取得出租人的書面同意。6.2分租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需分租商鋪，必須取得出租人的書面同意。6.3轉(zhuǎn)租與分租的相關(guān)手續(xù)承租人在轉(zhuǎn)租或分租商鋪時(shí)，應(yīng)與次承租人或分租人簽訂相關(guān)的租賃合同，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人的損失。8.2承租人違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人的損失。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如果合同中沒有約定違約金計(jì)算方式，違約一方應(yīng)按照守約一方因違約所遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇如果選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同選擇一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、終止與廢除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.3合同廢除條件合同廢除的條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他條款11.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2合同的轉(zhuǎn)讓條款除非雙方另有約定，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的附件本合同的附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃合同附件A（如有）、租賃合同附件B（如有）等，附件與合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為【簽訂時(shí)間】。第十三條出租人及承租人信息13.1出租人信息出租人名稱：【出租人名稱】法定代表人：【法定代表人】地址：【地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】13.2承租人信息承租人名稱：【承租人名稱】法定代表人：【法定代表人】地址：【地址】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】第十四條附件14.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的平面圖，用以說明商鋪的具體位置和面積。14.2租賃合同附件A（如有）附件A（如有）包含租賃合同的附加條款或者其他相關(guān)文件。14.3租賃合同附件B（如有）附件B（如有）包含租賃合同的附加條款或者其他相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的位置、面積、布局等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。商鋪平面圖應(yīng)由出租人提供，并確保圖中的信息真實(shí)準(zhǔn)確。附件二：租賃合同附件A（如有）詳細(xì)要求和說明：租賃合同附件A（如有）可能包含租賃合同的附加條款、商鋪的使用規(guī)范、維修保養(yǎng)責(zé)任分配等內(nèi)容。附件A應(yīng)由雙方共同簽訂，并具有同等法律效力。附件三：租賃合同附件B（如有）詳細(xì)要求和說明：租賃合同附件B（如有）可能包含租賃合同的附加條款、商鋪的轉(zhuǎn)租分租規(guī)定、保險(xiǎn)購(gòu)買要求等內(nèi)容。附件B應(yīng)由雙方共同簽訂，并具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪，或者提供的商鋪不符合合同約定的條件。2.出租人未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪無法正常使用。3.承租人未能按照合同約定支付租金，或者支付的租金不符合合同約定的條件。4.承租人未能按照合同約定使用商鋪，或者使用的商鋪超出合同約定的范圍。5.承租人未能按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)，或者購(gòu)買的保險(xiǎn)不符合合同約定的要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約一方應(yīng)向守約一方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如果合同中沒有約定違約金計(jì)算方式，違約一方應(yīng)按照守約一方因違約所遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致守約一方遭受損失的，違約一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償?shù)姆秶▽?shí)際損失、預(yù)期利益損失等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)開業(yè)，承租人可以向出租人要求支付違約金，并要求出租人承擔(dān)因未能開業(yè)而導(dǎo)致的預(yù)期利益損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供商鋪并有權(quán)出租的一方。2.承租人：指租賃商鋪并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照合同約定支