2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)入駐協(xié)議版

2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)入駐協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)1.2入駐企業(yè)1.3甲方1.4乙方第二條協(xié)議范圍與目標(biāo)2.1協(xié)議范圍2.2目標(biāo)第三條入駐條件3.1基本條件3.2特殊條件第四條入駐程序4.1申請4.2審核4.3簽約4.4入住第五條租賃期限5.1租賃期限5.2續(xù)租5.3提前解除租賃5.4延長期限第六條租金與費用6.1租金6.2費用6.3支付方式第七條管理與服務(wù)7.1甲方管理職責(zé)7.2乙方義務(wù)7.3服務(wù)內(nèi)容第八條變更與解除8.1變更8.2解除第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3仲裁10.4法律途徑第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指由甲方負(fù)責(zé)開發(fā)、建設(shè)、運營的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括但不限于工業(yè)、科技、文創(chuàng)等各類產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。1.2入駐企業(yè)：指符合乙方入園條件的，與甲方簽訂本協(xié)議并入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)的企業(yè)。1.3甲方：指產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)商、運營商，負(fù)責(zé)提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)的場地、設(shè)施及服務(wù)。1.4乙方：指與甲方簽訂本協(xié)議，并入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)的企業(yè)。第二條協(xié)議范圍與目標(biāo)2.1協(xié)議范圍：本協(xié)議包括乙方入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任。2.2目標(biāo)：甲乙雙方通過本協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同推動產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。第三條入駐條件3.2特殊條件：如乙方為特定產(chǎn)業(yè)企業(yè)，還需符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和入園要求。第四條入駐程序4.1申請：乙方根據(jù)甲方發(fā)布的入園指南，向甲方提交入駐申請。4.2審核：甲方對乙方提交的申請材料進(jìn)行審核，符合條件的乙方進(jìn)入下一階段。4.3簽約：甲方與符合條件的乙方簽訂本協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.4入?。阂曳桨凑諈f(xié)議約定完成入駐手續(xù)，正式入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)。第五條租賃期限5.1租賃期限：本協(xié)議租賃期限為____年，自乙方入駐之日起計算。5.2續(xù)租：租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出申請。5.3提前解除租賃：乙方提前解除租賃的，應(yīng)提前三個月通知甲方，并支付違約金。5.4延長期限：租賃期滿后，如需延長租賃期限，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條租金與費用6.1租金：乙方按照甲方確定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。6.2費用：乙方還需支付水、電、物業(yè)等費用。6.3支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金及費用。為確保甲乙雙方合法權(quán)益，本部分僅對合同的部分內(nèi)容進(jìn)行展示。如需查看完整合同，請參照合同目錄及后續(xù)條款。第八條變更與解除8.1變更：本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。8.2解除：協(xié)議解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按約定提供場地、設(shè)施及服務(wù)，或違反協(xié)議其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約：乙方未按約定支付租金及費用，或違反協(xié)議其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解：協(xié)商不成時，可向產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3仲裁：調(diào)解不成或調(diào)解書生效后一方不履行的，甲乙雙方同意向產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地的法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄：本協(xié)議爭議解決的管轄法院為產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地的法院。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行協(xié)議過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議解除或終止之日起兩年。12.3泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：甲乙雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址：甲乙雙方指定的聯(lián)系地址。第十四條附則14.1合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于入園指南、租賃面積、租金標(biāo)準(zhǔn)等。14.2合同修改：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。修改后的協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效：本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。為確保甲乙雙方合法權(quán)益，本部分僅對合同的部分內(nèi)容進(jìn)行展示。如需查看完整合同，請參照合同目錄及后續(xù)條款。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入園指南：詳細(xì)介紹產(chǎn)業(yè)園區(qū)的基本情況、入園流程、優(yōu)惠政策等信息。2.租賃面積：具體列出可租賃的面積、房間號、設(shè)施情況等。3.租金標(biāo)準(zhǔn)：明確租金計算方式、租金金額、租金支付周期等。4.費用明細(xì)：詳細(xì)列出除租金外的其他費用項目，如水、電、物業(yè)等費用的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。5.入園協(xié)議補(bǔ)充條款：如有特殊入園要求或優(yōu)惠政策，可在此附件中明確。6.產(chǎn)業(yè)園區(qū)地圖：標(biāo)注產(chǎn)業(yè)園區(qū)的位置、交通情況、周邊配套設(shè)施等。7.甲方提供的設(shè)施和服務(wù)清單：詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的設(shè)施和服務(wù)，如辦公設(shè)施、倉儲設(shè)施、商務(wù)服務(wù)等。8.乙方企業(yè)資質(zhì)要求：如有特殊行業(yè)要求或資質(zhì)要求，可在此附件中明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供場地、設(shè)施及服務(wù)。違反協(xié)議其他約定。示例：甲方未能按時交付租賃場地，導(dǎo)致乙方無法按時入駐。2.乙方違約：未按約定支付租金及費用。違反協(xié)議其他約定。示例：乙方未能按時支付租金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。示例：甲方未按約定提供場地，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指由甲方負(fù)責(zé)開發(fā)、建設(shè)、運營的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。應(yīng)用：本協(xié)議中的產(chǎn)業(yè)園區(qū)指由甲方負(fù)責(zé)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.入駐企業(yè)：指符合乙方入園條件的，與甲方簽訂本協(xié)議并入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)的企業(yè)。應(yīng)用：乙方作為入駐企業(yè)，需遵守本協(xié)議約定。3.甲方：指產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)商、運營商，負(fù)責(zé)提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)的場地、設(shè)施及服務(wù)。應(yīng)用：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。4.乙方：指與甲方簽訂本協(xié)議，并入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)的企業(yè)。應(yīng)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。5.租賃期限：本協(xié)議租賃期限為____年，自乙方入駐之日起計算。應(yīng)用：本協(xié)議租賃期限為5年，自乙方2024年1月1日入駐之日起計算。6.租金：乙方按