2024不動(dòng)產(chǎn)抵押借款協(xié)議版

2024標(biāo)準(zhǔn)版不動(dòng)產(chǎn)抵押借款協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1貸款方1.2借款方1.3不動(dòng)產(chǎn)抵押物第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條抵押物的價(jià)值評(píng)估與登記6.1抵押物價(jià)值評(píng)估6.2抵押物登記第七條借款人的義務(wù)與權(quán)利7.1借款人的義務(wù)7.2借款人的權(quán)利第八條貸款方的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款方的權(quán)利8.2貸款方的義務(wù)第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約行為10.2貸款方的違約行為第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1貸款方1.2借款方1.3不動(dòng)產(chǎn)抵押物第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途借款方承諾將貸款金額用于【】事項(xiàng)，并保證貸款用途的合法性、合規(guī)性。第三條貸款期限3.1貸款期限本協(xié)議項(xiàng)下的貸款期限為【】年（或月），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日本協(xié)議項(xiàng)下的還款起始日為貸款發(fā)放之日起【】個(gè)月后，具體還款日期見(jiàn)還款計(jì)劃。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式借款方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，通過(guò)【】方式逐期償還貸款本金及利息。4.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃見(jiàn)附件【】，附件為本協(xié)議不可分割的一部分。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為年利率【】%。5.2相關(guān)費(fèi)用貸款方在本協(xié)議項(xiàng)下有權(quán)收取包括但不限于貸款利息、罰息、復(fù)利、逾期利息、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式見(jiàn)附件【】，附件為本協(xié)議不可分割的一部分。第六條抵押物的價(jià)值評(píng)估與登記6.1抵押物價(jià)值評(píng)估借款方應(yīng)按貸款方的要求，委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交貸款方。6.2抵押物登記借款方應(yīng)按貸款方的要求，將本協(xié)議項(xiàng)下的抵押物依法辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交貸款方。抵押登記費(fèi)用由借款方承擔(dān)。第八條貸款方的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款方的權(quán)利貸款方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，監(jiān)督、檢查借款方的貸款使用情況和還款行為。貸款方有權(quán)在借款方未按約定還款時(shí)，依法采取措施，包括但不限于宣布貸款立即到期、收回貸款、追加擔(dān)保等。貸款方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和本協(xié)議約定，調(diào)整貸款利率和費(fèi)用。8.2貸款方的義務(wù)貸款方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向借款方發(fā)放貸款。貸款方應(yīng)按約定方式收取還款，并及時(shí)出具相關(guān)憑證。貸款方應(yīng)保證評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。第九條借款人的義務(wù)與權(quán)利9.1借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，并按約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款。借款人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得有侵害貸款方權(quán)益的行為。借款人應(yīng)配合貸款方進(jìn)行貸款用途的檢查和審計(jì)。9.2借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照約定的用途使用貸款。借款人有權(quán)在約定的還款期限內(nèi)選擇還款方式。借款人有權(quán)要求貸款方提供貸款相關(guān)的咨詢服務(wù)。第十條合同的變更與終止10.1合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同終止（1）借款方按約定還清全部貸款本金和利息；（2）貸款方同意提前終止本協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。第十一條違約責(zé)任11.1借款人的違約行為借款人未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2貸款方的違約行為貸款方未按約定時(shí)間和金額發(fā)放貸款，或未按約定方式收取還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)及時(shí)互通有關(guān)本協(xié)議執(zhí)行情況的信息。任何一方就本協(xié)議內(nèi)容或其變動(dòng)的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。13.3合同的保管本協(xié)議一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件列表附件【】：還款計(jì)劃附件【】：抵押物評(píng)估報(bào)告附件【】：抵押登記證明第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件【】：還款計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：還款計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出借款方的還款時(shí)間表，包括每期的還款金額、還款日期和還款方式。還款計(jì)劃應(yīng)根據(jù)貸款金額、貸款期限和利率計(jì)算得出，并經(jīng)雙方確認(rèn)。還款計(jì)劃應(yīng)包含任何可能的提前還款條件和條款。附件【】：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀準(zhǔn)確。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)信息、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)貸款方確認(rèn)，并作為本協(xié)議的一部分。附件【】：抵押登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押登記證明應(yīng)由相關(guān)登記機(jī)構(gòu)出具，證明借款方已按照約定將抵押物辦理了抵押登記手續(xù)。登記證明應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)信息、登記日期和登記號(hào)。登記證明應(yīng)提交給貸款方，并作為本協(xié)議的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款方未按約定的用途使用貸款。借款方未按約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款。借款方未保證抵押物的權(quán)屬清晰，或侵害貸款方權(quán)益的行為。貸款方未按約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款。貸款方未按約定的方式收取還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)支付違約金，金額應(yīng)根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定確定。示例說(shuō)明：如果借款方未按約定用途使用貸款，貸款方可以要求借款方立即改正，并支付違約金。如果貸款方未按約定時(shí)間和金額發(fā)放貸款，借款方有權(quán)要求貸款方立即發(fā)放貸款，并支付逾期利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：貸款方：指根據(jù)本協(xié)議約定，向借款方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。借款方：指根據(jù)本協(xié)議約定，向貸款方申請(qǐng)貸款并以其名下的不動(dòng)產(chǎn)提供抵押擔(dān)保的法人或其他組織。不動(dòng)產(chǎn)抵押物：指借款方為擔(dān)保本協(xié)議項(xiàng)下貸款債務(wù)，將其名下的不動(dòng)產(chǎn)依法設(shè)定為抵押物。貸款金額：指貸款方同意向借款方提供的貸款金額。貸款用途：指借款方承諾將貸款金額用于的事項(xiàng)。貸款期限：指