個人整棟住宅2024租賃協(xié)議樣式版

個人整棟住宅2024租賃協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租金1.1租賃物描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款3.租賃物的使用與維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責(zé)任3.3裝修與改造規(guī)定4.租賃物的保險4.1保險責(zé)任的承擔(dān)4.2保險購買與理賠5.租賃方的義務(wù)與責(zé)任5.1租賃方的基本義務(wù)5.2租賃方的違約責(zé)任6.出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.違約金與賠償9.1違約金的計算方式9.2賠償?shù)挠嬎惴绞?0.合同的簽署與生效10.1合同簽署的時間與地點10.2合同生效的條件11.其他約定11.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定11.2訪客管理規(guī)定12.附件12.1租賃物清單12.2租賃物圖片13.附錄13.1法律法規(guī)引用14.簽署頁14.1出租方簽字14.2租賃方簽字第一部分：合同如下：1.租賃物及租金1.1租賃物描述本合同租賃物為位于【地址】的整棟住宅，包括但不限于【房屋具體描述，如：臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等】等設(shè)施。1.2租金金額與支付方式租賃物的租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），租金支付方式為每月支付一次，每次支付【金額】元整。租金支付日期為每月的【日期】。1.3租金調(diào)整條款合同期內(nèi)，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，調(diào)整時間為每滿一年。調(diào)整后的租金將在合同續(xù)簽時進行協(xié)商確定。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為【日期】。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【日期】。2.3提前解約條款租賃雙方提前解約需提前【提前通知期限】天書面通知對方，否則需支付違約金，違約金金額為一個月租金的【百分比】%。3.租賃物的使用與維護3.1租賃物的使用范圍租賃方須按住宅的性質(zhì)及功能合理使用租賃物，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護責(zé)任出租方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運行。租賃方負責(zé)日常使用中的清潔、保養(yǎng)和維修。3.3裝修與改造規(guī)定租賃方如需進行裝修或改造，必須事先征得出租方的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。裝修或改造不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和鄰里關(guān)系。4.租賃物的保險4.1保險責(zé)任的承擔(dān)出租方負責(zé)購買火災(zāi)險，并承擔(dān)保險賠償責(zé)任。租賃方負責(zé)購買個人物品保險，并承擔(dān)保險賠償責(zé)任。4.2保險購買與理賠租賃雙方應(yīng)按時辦理保險購買手續(xù)，并保證保險的有效性。發(fā)生理賠時，按保險條款辦理。5.租賃方的義務(wù)與責(zé)任5.1租賃方的基本義務(wù)租賃方應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2租賃方的違約責(zé)任租賃方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。6.出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按合同約定收取租金，檢查租賃物使用情況，并要求租賃方遵守合同約定。6.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運行，并履行保險購買和理賠責(zé)任。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決租賃雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任一方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；b)租賃方提前解約，并支付違約金；c)出租方提前解約，并支付違約金；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.違約金與賠償9.1違約金的計算方式違約金按照合同總租金的【百分比】%計算。9.2賠償?shù)挠嬎惴绞劫r償金額根據(jù)損失的實際金額計算，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.合同的簽署與生效10.1合同簽署的時間與地點合同簽署時間為【日期】，地點為【地點】。10.2合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定12.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定租賃方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如租賃方確需飼養(yǎng)寵物，需提前征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。12.2訪客管理規(guī)定租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃物內(nèi)留宿或進行違法活動。13.附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單（具體列出租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等）。13.2租賃物圖片附件二：租賃物圖片（提供租賃物的照片，以證實租賃物的現(xiàn)狀）。14.附錄14.1法律法規(guī)引用本合同的制定遵守了《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。簽署頁：出租方（甲方）：（簽字）租賃方（乙方）：（簽字）簽訂日期：【日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，包括但不限于房屋的具體部位、家具、電器等。清單應(yīng)由雙方簽字確認，并在合同期內(nèi)保持更新。附件二：租賃物圖片詳細要求和說明：租賃物圖片應(yīng)真實反映租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋的整體外觀、各個房間內(nèi)部情況以及設(shè)施設(shè)備等。圖片應(yīng)由雙方簽字確認，并在合同期內(nèi)保持更新。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方未按時支付租金；2.租賃方未按約定使用租賃物，擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途；3.租賃方未按約定購買保險或在理賠時提供虛假信息；4.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件；5.出租方未按約定購買火災(zāi)險，或未履行保險理賠責(zé)任；6.雙方未按約定提前解約，或未履行解約程序。違約責(zé)任認定標準：1.租賃方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個月租金的【百分比】%；2.租賃方未按約定使用租賃物，擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任；3.租賃方未按約定購買保險或在理賠時提供虛假信息，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失；4.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.出租方未按約定購買火災(zāi)險，或未履行保險理賠責(zé)任，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失；6.雙方未按約定提前解約，或未履行解約程序，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：若租賃方未按時支付租金，則需支付違約金【金額】元。若租賃方未按約定使用租賃物，擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途，則需承擔(dān)相應(yīng)的維修費用【金額】元，并支付違約金【金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給租賃方的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.租金：指租賃方按照合同約定向出租方支付的租賃物的使用費。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期限。4.提前解約：指租賃雙方在合同期限內(nèi)約定解除合同的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.保險：指為租賃物及租賃方的個人物品購買的相關(guān)保險。7.理賠：指在保險有效期內(nèi)，發(fā)生保險事故時，保險人根據(jù)保險合同的約定向被保險人或者受益人支付保險金的行為。租賃物：指本合同中甲方向乙方提供的位于【地址】的整棟住宅。租金：乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付的租金，具體金額為人民幣【金額】元整。租賃期限：