房屋維護(hù)服務(wù)協(xié)議格式（2024版）版

房屋維護(hù)服務(wù)協(xié)議格式（2024版）版A版本合同目錄一覽1.房屋維護(hù)服務(wù)協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2房屋信息1.3服務(wù)范圍與內(nèi)容2.服務(wù)期限2.1維護(hù)周期2.2維護(hù)起始日期與結(jié)束日期3.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1維護(hù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)3.2維護(hù)質(zhì)量要求4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式5.維護(hù)人員的選派與管理5.1維護(hù)人員的資質(zhì)要求5.2維護(hù)人員的培訓(xùn)與管理6.維護(hù)過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)6.1信息反饋機(jī)制6.2緊急情況處理7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1維護(hù)人員的人身保險(xiǎn)7.2房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的處理13.合同的簽署與生效13.1簽署流程13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1甲方權(quán)利與義務(wù)14.2乙方權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：1.房屋維護(hù)服務(wù)協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2房屋信息房屋地址：（房屋具體地址）；房屋面積：（房屋實(shí)際面積）；房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型）；1.3服務(wù)范圍與內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方擁有的上述房屋進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，包括（列舉具體維護(hù)項(xiàng)目，如水電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、房屋結(jié)構(gòu)檢查等），以確保房屋的安全、舒適和正常使用。2.服務(wù)期限2.1維護(hù)周期乙方向甲方提供定期維護(hù)服務(wù)，維護(hù)周期為（每幾個(gè)月進(jìn)行一次全面維護(hù)）。2.2維護(hù)起始日期與結(jié)束日期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為（協(xié)議有效期年數(shù)），至（協(xié)議結(jié)束日期）止。3.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1維護(hù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，對(duì)房屋的各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行。3.2維護(hù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保維護(hù)后的房屋達(dá)到（具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如舒適、安全、美觀等），并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式為（按面積、按時(shí)間或其他方式計(jì)算），具體費(fèi)用為（具體金額）。4.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在乙方每次完成維護(hù)服務(wù)后（多久內(nèi)）支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。5.維護(hù)人員的選派與管理5.1維護(hù)人員的資質(zhì)要求乙方應(yīng)確保派出的維護(hù)人員具備（相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，如電工證、焊工證等）。5.2維護(hù)人員的培訓(xùn)與管理乙方應(yīng)對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其服務(wù)技能和服務(wù)態(tài)度，確保服務(wù)質(zhì)量。6.維護(hù)過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)6.1信息反饋機(jī)制乙方應(yīng)在維護(hù)過(guò)程中及時(shí)向甲方報(bào)告維護(hù)進(jìn)度和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并按照甲方的要求及時(shí)處理。6.2緊急情況處理如在維護(hù)過(guò)程中發(fā)生緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示采取相應(yīng)措施。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的（百分比）。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的（百分比）。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自動(dòng)終止。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等不宜公開(kāi)的信息。11.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為。12.2不可抗力事件的處理如不可抗力事件影響乙方正常履行本協(xié)議，乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后（多久內(nèi)）繼續(xù)履行協(xié)議。13.合同的簽署與生效13.1簽署流程本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自簽字蓋章之日起（多久）生效。14.其他約定14.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并支付服務(wù)費(fèi)用。14.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)列表詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目，包括水電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、房屋結(jié)構(gòu)檢查等。附件二：維護(hù)人員資質(zhì)證明提供乙方維護(hù)人員的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，包括但不限于電工證、焊工證等。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間與方式，以及費(fèi)用的具體金額。附件四：維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)描述乙方應(yīng)達(dá)到的維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋設(shè)施的正常運(yùn)行、舒適、安全、美觀等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方為維護(hù)人員購(gòu)買(mǎi)的人身保險(xiǎn)和為房屋及財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)的單據(jù)復(fù)印件。附件六：房屋維護(hù)記錄記錄乙方每次維護(hù)服務(wù)的時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)。4.乙方未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)。5.不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的5%。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，并支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的5%。3.甲方泄露乙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方未提供維護(hù)服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的5%。5.不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。示例說(shuō)明：1.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的一半。2.如果乙方提供的維護(hù)服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方重新提供服務(wù)，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的一半。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指（甲方全稱），本合同的一方。2.乙方：指（乙方全稱），本合同的另一方。3.維護(hù)服務(wù)：指乙方對(duì)甲方擁有的房屋進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋的安全、舒適和正常使用。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供維護(hù)服務(wù)所需的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同。7.保密義務(wù)：指雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中，對(duì)獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等不宜公開(kāi)的信息予以保密的義務(wù)。1.甲方、乙方：指本合同的雙方主體。2.維護(hù)