2024年適用門(mén)面房租賃協(xié)議樣本版

2024年適用門(mén)面房租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款2.3續(xù)租條款3.使用與維護(hù)3.1乙方使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3裝修與改造4.保險(xiǎn)與責(zé)任4.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任4.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任4.3第三方損害責(zé)任5.轉(zhuǎn)租與分租5.1轉(zhuǎn)租條款5.2分租條款6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整8.合同變更與解除8.1合同變更條款8.2合同解除條款9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟11.其他條款11.1房屋交付與驗(yàn)收11.2房屋返還與損壞賠償11.3合同的生效與終止12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2租賃押金支付憑證12.3物業(yè)服務(wù)合同13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式（1）租金金額：人民幣【大寫(xiě)金額】元整（小寫(xiě)金額：【金額】元整）。（2）租金支付方式：乙方每月【日期】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。（3）租金支付提醒：甲方應(yīng)在每月底前向乙方出具租金收據(jù)，并保留相關(guān)支付憑證。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿(mǎn)一年，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增【百分比】%；（2）若遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；（3）租金調(diào)整應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并在合同中予以明確。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為【年】年，自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2提前解約條款（1）甲方提前解約：甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前【天數(shù)】天書(shū)面通知乙方；（2）乙方提前解約：乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始后【天數(shù)】天書(shū)面通知甲方；（3）提前解約的違約金：雙方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.3續(xù)租條款租賃期滿(mǎn)后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂新的租賃合同。3.使用與維護(hù)3.1乙方使用范圍乙方租賃房屋用于【經(jīng)營(yíng)范圍】。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變房屋使用性質(zhì)。3.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)安全、主體維護(hù)和公共區(qū)域的清潔、維修；（2）乙方負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)和清潔，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.3裝修與改造（1）乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并征得甲方書(shū)面同意；（2）裝修或改造過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全；（3）裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料提交甲方備案。4.保險(xiǎn)與責(zé)任4.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按甲方的要求辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。4.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃期間內(nèi)涉及房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)。4.3第三方損害責(zé)任如發(fā)生第三方損害導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.轉(zhuǎn)租與分租5.1轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.2分租條款乙方不得將租賃房屋分租給第三方。如乙方確有分租需求，需提前一個(gè)月征得甲方書(shū)面同意。8.合同變更與解除8.1合同變更條款（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議；（2）合同變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等；（3）合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條款（1）甲方解除合同：甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前【天數(shù)】天書(shū)面通知乙方；（2）乙方解除合同：乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始后【天數(shù)】天書(shū)面通知甲方；（3）合同解除后的違約金：雙方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房屋交付與驗(yàn)收（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后【天數(shù)】天內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)在收到房屋后【天數(shù)】天內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知甲方；（3）房屋驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在收到乙方通知后【天數(shù)】天內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行修復(fù)。11.2房屋返還與損壞賠償（1）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照合同約定返還租賃房屋；（2）如乙方未按照合同約定返還房屋，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；（3）如乙方在租賃期間內(nèi)損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方損失。11.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)提供租賃房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同附件。12.2租賃押金支付憑證乙方支付租賃押金的憑證，作為合同附件。12.3物業(yè)服務(wù)合同甲方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，作為合同附件。13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表：【姓名】單位名稱(chēng)：【名稱(chēng)】單位地址：【地址】聯(lián)系電話(huà)：【電話(huà)】13.2乙方簽字蓋章乙方代表：【姓名】單位名稱(chēng)：【名稱(chēng)】單位地址：【地址】聯(lián)系電話(huà)：【電話(huà)】14.日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以充分反映房屋的實(shí)際情況。照片數(shù)量不少于【數(shù)量】張，且清晰可見(jiàn)。說(shuō)明：附件一用于確認(rèn)租賃房屋的初始狀況，為后續(xù)房屋返還時(shí)的驗(yàn)收提供依據(jù)。2.附件二：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括押金金額、支付日期、支付方式等信息，并由乙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件二用于證明乙方已按照合同約定支付租賃押金。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。說(shuō)明：附件三用于明確乙方在租賃期間享受的物業(yè)服務(wù)條件和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：房屋交付與驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括房屋交付日期、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件四用于記錄房屋交付和驗(yàn)收的過(guò)程及結(jié)果，確保雙方權(quán)益。5.附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同變更、解除等特殊情況的具體條款和條件。說(shuō)明：附件五用于對(duì)合同中的條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，以滿(mǎn)足雙方的特定需求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間交付房屋、未提供約定的物業(yè)服務(wù)、未按時(shí)支付租金等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定使用房屋、未按時(shí)支付租金、提前解約等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，賠償甲方因此造成的損失。3.示例說(shuō)明：如乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方損失，并支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。應(yīng)用：本合同即為租賃合同，用于規(guī)范甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。應(yīng)用：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，用于履行合同義務(wù)。3.租賃期限：指乙方租