鄭州租房協(xié)議2024年版版

鄭州租房標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房源信息2.租房期限2.1起租日期2.2租賃期限2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3物業(yè)費(fèi)4.4水電費(fèi)4.5其他費(fèi)用5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改動規(guī)定6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付日期及方式6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.合同終止及解除7.1合同終止條件7.2解除合同流程7.3押金處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險(xiǎn)責(zé)任12.附件12.1房源照片及圖紙12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋交付確認(rèn)書13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附錄14.1租房政策及規(guī)定摘要14.2房屋設(shè)施清單第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息地址：聯(lián)系方式：1.2承租方信息身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：1.3房源信息房源地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)證號：第二條租房期限2.1起租日期本合同自雙方簽字之日起生效，起租日期為____年__月__日。2.2租賃期限租賃期限為____年，自起租日期起算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。雙方應(yīng)就新的租金、租賃期限等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期起始之日起五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）/支付；（3）現(xiàn)金支付。3.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。雙方應(yīng)就新的租金進(jìn)行協(xié)商。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。4.3物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。4.4水電費(fèi)水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門規(guī)定執(zhí)行。4.5其他費(fèi)用雙方約定其他費(fèi)用如下：（1）____；（2）____；（3）____。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3裝修及改動規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修或改動。如乙方確需進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付日期及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付方式為：____。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程第八條違約責(zé)任8.1出租方違約如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.2承租方違約如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向所在地居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并簽訂相關(guān)協(xié)議。11.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。11.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)。如乙方未購買保險(xiǎn)，發(fā)生損失由乙方自行承擔(dān)。第十二條簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。甲方簽字：______________乙方簽字：______________日期：____年__月__日第十三條附件本合同附件包括：12.1房源照片及圖紙12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋交付確認(rèn)書第十四條附錄本合同附錄包括：14.1租房政策及規(guī)定摘要14.2房屋設(shè)施清單第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源照片及圖紙?jiān)敿?xì)要求：房源照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、房間細(xì)節(jié)等，圖紙應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)圖、戶型圖等。說明：房源照片及圖紙用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，乙方應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)查看并確認(rèn)。2.租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)包括甲方收到的押金金額、收款日期、收款人等信息。說明：租賃押金收據(jù)作為乙方支付押金的憑證，甲方應(yīng)妥善保管。3.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋交付日期、交付狀態(tài)、交付人等信息。說明：房屋交付確認(rèn)書用于確認(rèn)房屋交付的時間和狀態(tài)，乙方應(yīng)在收房時簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、未按時支付租金等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金的10%。示例說明：如果甲方延遲交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付違約金￥1000元。2.承租方違約違約行為：未能按照合同約定履行義務(wù)，如提前退租、未按時支付租金等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金的10%。示例說明：如果乙方提前退租，導(dǎo)致甲方無法按時出租房屋，乙方應(yīng)支付違約金￥1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方出租房屋給乙方使用的協(xié)議，包括租賃期限、租金、押金等條款。應(yīng)用：本合同用于規(guī)定甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃期限：租賃期限是指乙方使用房屋的時間范圍，自起租日期起算。應(yīng)用：租賃期限用于確定乙方使用房屋的時間長度。3.租金：租金是指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用，按月支付。應(yīng)用：租金用于支付甲方出租房屋的費(fèi)用。4.押金：押金是指乙方支付給甲方的保證金，用于確保乙方履行合同義務(wù)。