2024年商業(yè)租賃場地協(xié)議樣本版

2024年商業(yè)租賃場地協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.使用及管理3.1租賃用途3.2管理責任3.3維修責任4.保險4.1承租人保險4.2出租人保險5.擔保5.1保證金的支付5.2保證金退還條件6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.合同的生效8.1簽署日期8.2生效條件9.其他條款9.1許可和允許9.2通知9.3法律適用9.4附件10.簽署人信息10.1出租人信息10.2承租人信息11.附件11.1場地平面圖11.2租賃場地相關法規(guī)12.備注13.簽署日期14.簽字頁第一部分：合同如下：1.租賃場地1.2租賃面積：場地總面積為【面積】平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。2.租金及支付方式2.1租金金額：承租人應按每月【租金金額】元支付租金。2.2租金支付周期：租金每【支付周期】支付一次。2.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。3.使用及管理3.1租賃用途：承租人應按合同約定合理使用場地，如需改變用途，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知出租人，并取得出租人同意。3.2管理責任：承租人應負責場地的日常管理和維護，確保場地安全、衛(wèi)生、秩序井然。3.3維修責任：場地及附屬設施的正常維修養(yǎng)護由出租人負責，但因承租人使用不當導致的損壞，由承租人負責維修。4.保險4.1承租人保險：承租人應購買【保險金額】元的火災保險，并將出租人列為共同受益人。4.2出租人保險：出租人應購買相應的保險，保障場地的安全及利益。5.擔保5.1保證金的支付：承租人應向出租人支付保證金【保證金金額】元。5.2保證金退還條件：合同到期，承租人按約定退還場地且無違約行為的，出租人應在【退還保證金期限】內退還保證金。6.合同的變更與終止6.1變更條件：合同雙方同意且符合相關法律法規(guī)的規(guī)定時，可對合同進行變更。6.2終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致或符合合同約定的終止條件時，本合同終止。6.3違約責任：一方違約導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金【違約金金額】元。8.合同的生效8.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2生效條件：本合同在雙方簽字蓋章后，且承租人支付保證金后生效。9.其他條款9.1許可和允許：承租人經(jīng)出租人同意，可在場地上設立商標、廣告等標識。9.2通知：雙方應以書面形式互相通知合同變更、終止等事項。9.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.4附件：本合同附件包括場地平面圖、租賃場地相關法規(guī)等。10.簽署人信息10.1出租人信息：名稱：【出租人名稱】地址：【出租人地址】聯(lián)系人：【出租人聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【出租人聯(lián)系電話】10.2承租人信息：名稱：【承租人名稱】地址：【承租人地址】聯(lián)系人：【承租人聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【承租人聯(lián)系電話】11.附件11.1場地平面圖：詳見附件【附件編號】。11.2租賃場地相關法規(guī)：詳見附件【附件編號】。12.備注12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，前述條款與本合同具有同等法律效力。13.簽署日期13.1本合同于【簽署日期】由雙方簽字蓋章。14.簽字頁14.1出租人簽字：____________14.2承租人簽字：____________14.3見證人簽字：____________請確保在簽署合同前，雙方仔細閱讀并理解合同條款。如有任何疑問，建議咨詢專業(yè)律師。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖詳細要求和說明：此附件應包括場地的詳細布局、尺寸、設施位置等直觀信息，以便承租人了解和使用場地。附件二：租賃場地相關法規(guī)詳細要求和說明：此附件應包含租賃場地的相關法律法規(guī)，包括但不限于消防安全規(guī)定、環(huán)保要求、物業(yè)管理條例等，以確保承租人合法合規(guī)使用場地。附件三：保險單據(jù)詳細要求和說明：此附件應包括出租人和承租人所購買的保險單據(jù)，以證明保險的有效性和保險金額的符合合同約定。附件四：保證金支付憑證詳細要求和說明：此附件應包括承租人支付保證金的銀行轉賬記錄、支票復印件或現(xiàn)金收據(jù)等憑證，以證明保證金已支付。附件五：租金支付記錄詳細要求和說明：此附件應記錄承租人支付租金的詳細信息，包括支付金額、支付日期、支付方式等，以備查核。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用場地、未履行合同約定的維修責任、擅自改變場地用途等。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔維修費用等。具體違約責任應根據(jù)合同約定和實際情況進行認定。示例說明：若承租人未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應支付違約金【違約金金額】元，并承擔因未支付租金導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指【出租人名稱】，擁有場地所有權或經(jīng)營管理權的一方。2.承租人：指【承租人名稱】，租賃場地