家居裝修后租賃居間協(xié)議樣本版

家居裝修后租賃居間協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋變更7.1出租人變更7.2承租人變更第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2吸煙規(guī)定12.3訪客管理第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條聯(lián)系方式14.1出租人聯(lián)系方式14.2承租人聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，棟單元號(hào)1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋裝修情況：房屋已進(jìn)行全新裝修，包括墻面、地面、天花板翻新，家具、家電齊全，可直接入住。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：姓名：身份證號(hào)：1101051970聯(lián)系方式：138地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，棟單元號(hào)2.2承租人信息：姓名：身份證號(hào)：1101051985聯(lián)系方式：1395678地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，棟單元號(hào)第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2023年4月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：每月10日前，承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月租金至出租人指定的銀行賬戶。第五條押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租人在扣除相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)將剩余押金退還給承租人。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照合同約定合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2房屋維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，因房屋自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條合同解除8.1合同解除條件：1)租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；2)承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人要求解除合同的；3)出租人因特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人；4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除通知期限：1)出租人要求解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知承租人；2)承租人要求解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：1)未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失；2)未按約定提供附屬設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失；3)提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任：1)未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失；2)未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失；3)提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：1)合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)；2)合同變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除：按照本合同第八條、第九條的規(guī)定辦理。第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2吸煙規(guī)定：承租人在租賃房屋內(nèi)吸煙應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在禁止吸煙的區(qū)域內(nèi)吸煙。12.3訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條聯(lián)系方式14.1出租人聯(lián)系方式：姓名：身份證號(hào)：1101051970聯(lián)系方式：138地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，棟單元號(hào)14.2承租人聯(lián)系方式：姓名：身份證號(hào)：1101051985聯(lián)系方式：1395678地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，棟單元號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋租賃合同附件3：房屋裝修照片附件4：家具、家電清單附件5：押金收據(jù)附件6：租金支付憑證附件7：房屋使用和維護(hù)手冊(cè)附件8：合同解除證明附件9：違約金計(jì)算公式附件1的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證作為合同附件，應(yīng)由出租人提供，證明出租人對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)。附件需清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、所有權(quán)證編號(hào)等信息。附件2的詳細(xì)要求和說明：房屋租賃合同作為主合同，應(yīng)詳細(xì)記錄租賃雙方的基本信息、租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維修、合同解除、違約責(zé)任等條款。附件3的詳細(xì)要求和說明：房屋裝修照片應(yīng)由出租人提供，用以證明房屋在出租前的裝修狀況。照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件4的詳細(xì)要求和說明：家具、家電清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由出租人提供，并作為合同附件。附件5的詳細(xì)要求和說明：押金收據(jù)作為合同附件，由出租人出具，用以證明承租人已按合同約定支付押金。收據(jù)應(yīng)包括押金金額、支付日期、雙方簽字等信息。附件6的詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證作為合同附件，用以證明承租人已按合同約定支付租金。憑證應(yīng)包括租金金額、支付日期、支付方式、雙方簽字等信息。附件7的詳細(xì)要求和說明：房屋使用和維護(hù)手冊(cè)應(yīng)由出租人提供，用以指導(dǎo)承租人正確使用和維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施。手冊(cè)應(yīng)包括各類設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)等。附件8的詳細(xì)要求和說明：合同解除證明應(yīng)由出租人出具，用以證明合同解除的合法性和有效性。證明應(yīng)包括解除合同的日期、解除原因、雙方簽字等信息。附件9的詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的比例或計(jì)算方法。公式應(yīng)作為合同附件，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，雙方依據(jù)公式計(jì)算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。1.2未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。1.3提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。2.2未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。2.3提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。示例說明：若出租人未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法按計(jì)劃入住，則出租人需支付違約金，并賠償承租人因此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指出租人與承租人之間就租賃房屋及相關(guān)設(shè)施所達(dá)成的協(xié)議。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。3.承租人：指租賃合同中約定有權(quán)使用租賃房屋的人。4.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃開