新版2024年房屋建設(shè)包工包料協(xié)議版

新版2024年房屋建設(shè)包工包料協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.總則1.1合同雙方的定義1.2合同文件的組成1.3合同的生效與解釋2.工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算3.工程進(jìn)度與交付3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程進(jìn)度計(jì)劃3.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)4.包工包料內(nèi)容4.1包工內(nèi)容4.2包料內(nèi)容4.3材料供應(yīng)及質(zhì)量要求4.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3支付方式與時(shí)間5.4工程款的退還與索賠6.施工責(zé)任與義務(wù)6.1承包商的責(zé)任與義務(wù)6.2甲方的責(zé)任與義務(wù)6.3合同變更與解除7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.保險(xiǎn)與安全8.1承包商保險(xiǎn)8.2甲方保險(xiǎn)8.3施工安全要求9.合同的終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)與期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件13.合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效條件14.附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙14.2施工方案與技術(shù)要求14.3材料供應(yīng)清單14.4相關(guān)法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同雙方的定義1.2合同文件的組成本合同文件包括合同協(xié)議書、附件以及雙方協(xié)商一致的其他文件。附件包括工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案與技術(shù)要求、材料供應(yīng)清單等相關(guān)文件。1.3合同的生效與解釋第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)甲方位于____省的____市/縣/區(qū)的____街道/鎮(zhèn)/區(qū)的____號房屋建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)。2.2工程規(guī)模工程規(guī)模包括但不限于____房屋棟數(shù)，總建筑面積為____平方米。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于土建工程、裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算總金額為人民幣____元（大寫：____元整），其中包括包工包料費(fèi)用、施工期間的管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程開工日期工程開工日期為____年__月__日。3.2工程竣工日期工程竣工日期為____年__月__日。3.3工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。3.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)第四條包工包料內(nèi)容4.1包工內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)完成合同約定的所有包工內(nèi)容，包括但不限于土建工程、裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等。4.2包料內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)合同約定的所有包料內(nèi)容，包括但不限于建筑材料、建筑構(gòu)件、設(shè)備等。4.3材料供應(yīng)及質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照合同約定的材料供應(yīng)清單供應(yīng)材料，并保證材料的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。4.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民幣____元（大寫：____元整），其中包括包工包料費(fèi)用、施工期間的管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同總價(jià)如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3支付方式與時(shí)間甲方按照乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和實(shí)際完成工程量，支付相應(yīng)的工程款。具體支付方式與時(shí)間由雙方在合同附件中約定。5.4工程款的退還與索賠如乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的工程款，并按照合同約定支付違約金。如甲方未按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫停施工。第六條施工責(zé)任與義務(wù)6.1承包商的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量合格。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。6.2甲方的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，并協(xié)助乙方完成施工所需的各項(xiàng)手續(xù)。甲方應(yīng)提供施工場地、水電供應(yīng)等施工條件。6.3合同變更與解除合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如因甲方原因?qū)е潞贤兏蚪獬?，甲方?yīng)按照合同約定支付違約金。如因乙方原因?qū)е潞贤兏蚪獬?，乙方?yīng)按照合同約定支付違約金。第八條保險(xiǎn)與安全8.1承包商保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其施工人員購買工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其房屋建設(shè)項(xiàng)目購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3施工安全要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和檢查，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理。第九條合同的終止與解除9.1合同終止條件合同終止條件如下：____。9.2合同解除條件合同解除條件如下：____。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密義務(wù)與期限乙方應(yīng)對甲方提供的保密信息保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。保密期限為合同終止或解除后____年。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括工程設(shè)計(jì)圖紙、施工方案與技術(shù)要求、材料供應(yīng)清單等相關(guān)文件。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____省/市/縣/區(qū)的____街道/鎮(zhèn)/區(qū)的____號。13.3合同生效條件第十四條附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙本合同附件包括工程設(shè)計(jì)圖紙一套，共計(jì)____張。14.2施工方案與技術(shù)要求本合同附件包括施工方案與技術(shù)要求一份，共計(jì)____頁。14.3材料供應(yīng)清單本合同附件包括材料供應(yīng)清單一份，共計(jì)____頁。14.4相關(guān)法律法規(guī)文件本合同附件包括與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件一份，共計(jì)____頁。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括房屋建筑的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及相關(guān)的結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)圖紙。圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由乙方按照甲方提供的圖紙進(jìn)行施工。附件二：施工方案與技術(shù)要求詳細(xì)要求和說明：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工流程、施工方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等技術(shù)要求。乙方應(yīng)按照施工方案進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。附件三：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求和說明：材料供應(yīng)清單應(yīng)包括材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量要求等信息。乙方應(yīng)按照清單供應(yīng)材料，并保證材料的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。附件四：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求和說明：相關(guān)法律法規(guī)文件應(yīng)包括與本合同相關(guān)的國家法律、法規(guī)、政策文件等。雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未能按照合同約定時(shí)間支付工程款，或提供的施工條件不符合合同要求。3.乙方供應(yīng)的材料不符合合同約定的質(zhì)量要求。4.甲方未按照合同約定提供施工場地、水電供應(yīng)等施工條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式應(yīng)按照合同約定的比例進(jìn)行計(jì)算。3.賠償損失的范圍應(yīng)包括因違約導(dǎo)致的直接損失和間接損失。示例說明：如果乙方未能按照合同約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因工程延期導(dǎo)致的直接損失，如租賃費(fèi)用、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同協(xié)議書、附件以及雙方協(xié)商一致的其他文件。2.甲方：指合同約定的房屋建設(shè)項(xiàng)目的所有權(quán)人或其合法