醫(yī)用場地租賃規(guī)范協(xié)議2024版

醫(yī)用場地租賃規(guī)范協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2場地用途1.3場地面積1.4場地設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金遲延支付的違約金4.租賃條件4.1出租方的義務4.2承租方的義務4.3租賃期間的管理規(guī)定5.保險責任5.1承租方保險5.2出租方保險5.3保險費用承擔6.維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔7.變更和解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的違約金8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點9.3仲裁費用承擔10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋11.其他條款11.1合同的簽訂地點和日期11.2合同附件11.3合同修改和補充12.合同的生效12.1合同的簽署12.2合同的備案12.3合同生效日期13.雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附件14.1場地平面圖14.2租賃合同附件一（如有）14.3租賃合同附件二（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述本合同所述租賃場地位于____________（詳細地址），場地面積為____平方米，場地現(xiàn)狀符合醫(yī)用場地標準，具備____________（具體設(shè)施和設(shè)備）等醫(yī)用設(shè)施。1.2場地用途承租方租賃場地僅限于從事____________（具體醫(yī)用活動或業(yè)務），不得從事任何與醫(yī)用活動無關(guān)的其他活動。1.3場地面積租賃場地面積為____平方米，具體區(qū)域劃分詳見附件一：場地平面圖。1.4場地設(shè)施場地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：____________（具體列出設(shè)施名稱和數(shù)量），承租方在租賃期間可以使用這些設(shè)施，但不得進行任何改動或拆除。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在不晚于租賃結(jié)束日期前____個月簽署書面續(xù)約協(xié)議，并按屆時市場價格重新確定租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地租金為每月____元人民幣，租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期承租方應在每個支付周期內(nèi)支付當期租金，如有遲延，每延遲一日，應支付遲延金額的__%作為違約金。3.3租金支付賬戶賬戶名稱：____________賬號：____________開戶銀行：____________3.4租金遲延支付的違約金如承租方遲延支付租金，除支付違約金外，出租方有權(quán)要求承租方支付租賃合同總價款的__%作為違約賠償金。第四條租賃條件4.1出租方的義務出租方應保證租賃場地符合醫(yī)用場地標準，并負責場地的整體安全、衛(wèi)生和公共設(shè)施的正常運行。4.2承租方的義務承租方應遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，并負責場地的日常維護和管理。4.3租賃期間的管理規(guī)定租賃期間，雙方應共同遵守《醫(yī)用場地租賃管理規(guī)定》，確保場地正常運營。具體管理規(guī)定詳見附件二。第五條保險責任5.1承租方保險承租方應在租賃開始日期前辦理場所綜合保險，并將保險單副本交出租方備案。5.2出租方保險出租方應辦理租賃場地財產(chǎn)保險，并將保險單副本交承租方備案。5.3保險費用承擔承租方和出租方各自承擔其保險費用的繳納。第六條維修責任6.1出租方維修責任出租方負責租賃場地的整體維修和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常運行。6.2承租方維修責任承租方負責其使用的場地設(shè)備和設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。6.3維修費用承擔（1）因出租方原因?qū)е碌木S修費用，由出租方承擔。（2）因承租方原因?qū)е碌木S修費用，由承租方承擔。（3）因正常使用磨損導致的維修費用，由雙方協(xié)商承擔。第八條變更和解除合同8.1合同變更條件任何一方如要變更或解除本合同，必須提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件除非雙方另有約定，任何一方未履行本合同義務的，對方有權(quán)解除合同。8.3解除合同的違約金如雙方同意解除合同，應按照本合同約定支付違約金。違約金計算方式為：租賃合同總價款的__%。第九條違約責任9.1出租方違約出租方如未履行本合同約定的義務，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。9.2承租方違約承租方如未履行本合同約定的義務，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。9.3違約金計算方式違約金的計算方式為：租賃合同總價款的__%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點如雙方同意仲裁，仲裁地點為____________（具體地點）。10.3仲裁費用承擔仲裁費用按雙方商定的比例承擔。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；法律未規(guī)定的，雙方可另行協(xié)商解決。第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點和日期本合同于____年__月__日在____________（地點）簽訂。12.2合同附件本合同附件包括：附件一：場地平面圖附件二：租賃合同附件一（如有）附件三：租賃合同附件二（如有）12.3合同修改和補充本合同的修改和補充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條雙方簽字13.1出租方簽字（出租方蓋章）代表（姓名）13.2承租方簽字（承租方蓋章）代表（姓名）第十四條附件14.1場地平面圖14.2租賃合同附件一（如有）14.3租賃合同附件二（如有）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖本附件詳細展示了租賃場地的具體位置、面積、區(qū)域劃分等信息，包括但不限于各個區(qū)域的功能、設(shè)施分布等。附件二：租賃合同附件一本附件為租賃合同的補充條款，包括租賃場地的具體使用要求、禁止行為、特殊規(guī)定等。附件三：租賃合同附件二本附件為租賃合同的續(xù)約條款，包括續(xù)約條件、續(xù)約流程、續(xù)約租金等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：出租方如未按照合同約定提供租賃場地，未履行維修、保養(yǎng)義務，或違反合同約定導致承租方無法正常使用場地等，應視為違約。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租方造成的損失等。示例說明：如果出租方未按照合同約定提供租賃場地，導致承租方無法開展醫(yī)用活動，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此導致承租方無法開展業(yè)務而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.承租方違約行為及責任認定：承租方如未按照合同約定支付租金，未履行合同約定的使用義務，或違反合同約定進行場地改造等，應視為違約。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租方造成的損失等。示例說明：如果承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.醫(yī)用場地：指符合我國相關(guān)法律法規(guī)，具備開展醫(yī)