2024年規(guī)范化廠房租賃協(xié)議版

2024年規(guī)范化廠房租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃物的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式第九條法律適用9.1適用法律第十條其他條款10.1附加條款10.2附件第十一條簽字蓋章11.1租賃雙方簽字11.2租賃雙方蓋章第十二條日期12.1合同簽訂日期第十三條附加條款13.1特殊約定第十四條完整性14.1本合同目錄一覽的完整性第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于_______（地址），是一座規(guī)范化廠房，面積為_______平方米。1.1.2租賃物包括廠房主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備以及附屬的土地使用權(quán)。1.2租賃物的使用目的1.2.1承租人租賃該廠房的目的為_______（用途），包括但不限于生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人，雙方續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每月_______元（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他）方式向出租人支付租金。3.3租金支付時(shí)間3.3.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前_______個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和重大設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。4.1.2承租人負(fù)責(zé)日常使用過程中的小修小補(bǔ)以及非結(jié)構(gòu)性損壞的修復(fù)。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體金額為每月_______元（大寫：_______________________元整）。第六條租賃物的變更與解除6.1變更條件6.1.1租賃期內(nèi)，如雙方同意對(duì)租賃物進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。6.2解除條件6.2.1租賃期內(nèi)，如一方要求提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.1.1如一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1適用法律9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1附加條款10.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。10.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2附件10.2.1本合同附件包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物使用說明書等，與本合同具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章11.1租賃雙方簽字11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2租賃雙方蓋章11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，蓋章后具有同等法律效力。第十二條日期12.1合同簽訂日期12.1.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十三條附加條款13.1特殊約定13.1.1雙方對(duì)于租賃物的改造、擴(kuò)建等事宜，需提前_______個(gè)月協(xié)商一致，并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。13.1.2承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，否則出租人有權(quán)解除合同。第十四條完整性14.1本合同目錄一覽的完整性14.1.1本合同目錄一覽已詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方確認(rèn)無其他爭議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃物使用說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)、安全注意事項(xiàng)等。說明：用于指導(dǎo)承租人正確使用租賃物，確保租賃物的合理使用和延長使用壽命。附件三：租賃物改造、擴(kuò)建審批文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。說明：用于規(guī)范租賃物的改造、擴(kuò)建行為，確保改造、擴(kuò)建的合法性和安全性。附件四：租賃物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：用于證明租賃物已辦理保險(xiǎn)，保障雙方在租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和利益保護(hù)。附件五：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：用于記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，便于雙方監(jiān)督和查詢租賃物的維護(hù)狀況。附件六：租賃物轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求：同意書應(yīng)包括轉(zhuǎn)租方的信息、轉(zhuǎn)租期限、出租方的同意聲明等。說明：用于證明承租人在獲得出租人同意后，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.租賃雙方未按照約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用。3.租賃雙方未按照約定使用和維護(hù)租賃物。4.租賃雙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同。5.租賃雙方未按照約定處理租賃物的保險(xiǎn)事宜。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的遲延支付利息或滯納金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。4.違約方未按照約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。5.違約方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：如承租人未按照約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延支付的利息或滯納金，并有權(quán)解除合同要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.規(guī)范化廠房：指符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的廠房，具備一定的設(shè)施設(shè)備和功能。2.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的規(guī)范化廠房及其附屬設(shè)施。3.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保持其正常使