商業(yè)租賃全包式協(xié)議2024年版版

商業(yè)租賃全包式協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維護與保險4.1租賃物的維護責(zé)任4.2租賃物的保險責(zé)任5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制8.其他條款8.1租賃物的交付與驗收8.2租賃雙方的權(quán)益保障8.3租賃物的使用限制8.4租賃雙方的保密義務(wù)8.5租賃雙方的許可權(quán)9.附件9.1租賃物清單9.2租金支付明細(xì)表10.簽署10.1租賃雙方的簽署代表10.2簽署日期11.生效11.1合同的生效條件11.2生效日期12.終止后的事宜12.1合同終止后的租賃物處置12.2合同終止后的費用結(jié)算13.法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議的管轄法院14.完整協(xié)議14.1合同的完整性聲明14.2合同的修改與取代第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【填寫租賃物地址】的【填寫租賃物類型，如辦公樓、商鋪等】一套，具體面積為【填寫面積】。租賃物包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修及附屬設(shè)施等。1.2租賃范圍的限制租賃物僅限于【填寫租賃用途，如辦公、經(jīng)營等】使用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【填寫租賃開始日期】起至【填寫租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期】。如乙方需延長租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前【填寫提前通知期限】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為【填寫支付周期，如每月、每季度等】。3.3租金支付方式租金通過【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付。乙方應(yīng)在每月的【填寫支付日期，如5日】前支付當(dāng)月租金。第四條維護與保險4.1租賃物的維護責(zé)任4.2租賃物的保險責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理保險，并將保險單副本交甲方留存。保險費用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，乙方未提出延長租賃期限的書面申請或甲方未同意延長；（2）乙方提前解約，但需支付甲方違約金，違約金為【填寫違約金金額】元；（3）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在【填寫催告期限】內(nèi)仍未支付；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決的途徑合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向【填寫管轄法院】提起訴訟。7.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【填寫時間限制】內(nèi)解決爭議。第八條其他條款8.1租賃物的交付與驗收租賃物的交付時間為【填寫交付時間】。乙方應(yīng)在交付時對租賃物進行驗收，確認(rèn)無誤后簽署驗收報告。8.2租賃雙方的權(quán)益保障甲方保證租賃物符合約定的用途，乙方按照約定支付租金。雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護租賃物的正常使用。8.3租賃物的使用限制乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得進行違法活動，不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。8.4租賃雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.5租賃雙方的許可權(quán)甲方應(yīng)允許乙方在租賃物內(nèi)進行合法的經(jīng)營活動。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第九條附件9.1租賃物清單附件一為本合同租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。9.2租金支付明細(xì)表附件二為本合同租金支付明細(xì)表，列明租金支付的周期、金額、日期等詳細(xì)信息。第十條簽署10.1租賃雙方的簽署代表本合同由甲方授權(quán)代表【填寫甲方代表姓名】和乙方授權(quán)代表【填寫乙方代表姓名】簽署。10.2簽署日期本合同于【填寫簽署日期】簽署。第十一條生效11.1合同的生效條件本合同自簽署之日起生效。11.2生效日期本合同的生效日期為【填寫生效日期】。第十二條終止后的事宜12.1合同終止后的租賃物處置12.2合同終止后的費用結(jié)算合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同終止日至實際歸還租賃物之日的租金，以及可能產(chǎn)生的其他費用。第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議的管轄法院本合同爭議由【填寫管轄法院】管轄。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性聲明本合同及附件為本合同的全部內(nèi)容，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的修改與取代任何對本合同的修改或取代均需雙方簽署書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于房屋、設(shè)備、家具等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、日期等信息，以及租金支付的銀行賬戶信息等。附件三：租賃物驗收報告由乙方在租賃物交付時填寫，確認(rèn)租賃物符合約定的條件和狀態(tài)。附件四：租賃物維護保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維護保養(yǎng)情況，包括維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件五：租賃物保險單乙方購買的租賃物保險單副本，需甲方留存。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃物，轉(zhuǎn)租給第三方或進行違法活動。3.乙方未按照約定維護保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的條件和狀態(tài)。5.甲方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進行支付。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失進行賠償。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止。示例說明：如果乙方未按照約定支付租金，甲方可以催告乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付，如果乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的房屋、設(shè)備、家具等。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。3.租賃期限：指租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約賠償。5.維護保養(yǎng)：指對租賃物進行日常的保養(yǎng)、維修和清潔等工作。6.保險：指乙方為租賃物購買的保險，保障租賃物的損失賠償。7.保密義務(wù)：指雙方對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。1.租賃物：指甲方出租給乙方的辦公樓。2.租金：乙方應(yīng)按照約定每月支付給甲方的租金。