個人住宅租賃協(xié)議范本2024版版

個人住宅租賃協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修請求及響應時間6.保險責任6.1租賃雙方保險責任7.房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限9.違約責任9.1租賃雙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式11.其他條款11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋交付及驗收12.附件12.1房屋清單12.2租賃押金收據(jù)13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1房屋照片14.2相關法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______（如：公寓、別墅等），房屋建筑面積為_______平方米。1.2租金金額及支付方式租金為每月_______元，每三個月支付一次，支付日期為每三個月的第一個工作日。承租人應按照約定時間將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。1.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，雙方可按照當時的市場價格重新協(xié)商租金金額。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期如承租人需提前解除合同，應提前_______個月通知出租人，租賃期滿后，如承租人未提出續(xù)租申請，本合同自動終止。2.3續(xù)租條款如承租人需續(xù)租，應在本合同租賃期滿前_______個月向出租人提出書面續(xù)租申請，雙方根據(jù)當時的市場價格重新協(xié)商租金金額，并簽訂新的租賃合同。3.押金及退還3.1押金金額承租人應于租賃開始日期前一次性向出租人支付押金，押金金額為_______個月租金。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方認可的損壞已得到合理賠償后，_______個工作日內(nèi)將押金無息退還給承租人。4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍承租人應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并遵守當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。4.2房屋維護責任承租人應負責租賃期間的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于水、電、煤、物業(yè)管理費等。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任租賃期間，房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)由出租人負責。5.2維修請求及響應時間承租人在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在缺陷或損壞時，應立即通知出租人，出租人應在接到通知后_______個工作日內(nèi)予以修復。6.保險責任6.1租賃雙方保險責任本合同簽訂后，出租人應自行辦理房屋保險，承租人應自行辦理個人物品保險。如因房屋及附屬設施缺陷導致承租人財物損失，出租人應承擔相應責任。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，如租賃雙方同意提前解除合同，應提前_______個月書面通知對方。8.2提前解除合同的通知期限承租人提前解除合同的，應支付給出租人一個月的租金作為違約金；出租人提前解除合同的，應支付給承租人相當于_______個月租金的賠償金。9.違約責任9.1租賃雙方違約責任租賃雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。10.爭議解決10.1爭議解決方式租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1寵物管理承租人在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應確保寵物不干擾他人正常生活，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任。11.2訪客管理承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜，不得從事違法活動。11.3房屋交付及驗收租賃開始前，出租人應將租賃房屋及附屬設施按約定條件交付給承租人，并由雙方共同進行驗收。12.附件12.1房屋清單附件中列明租賃房屋及附屬設施的詳細清單，包括但不限于家具、家電等。12.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金收據(jù)，證明承租人已按約定支付押金。13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1房屋照片附錄中包含租賃房屋的照片，以證明房屋在租賃開始時的實際狀況。14.2相關法律法規(guī)附錄中列明本合同簽訂時適用的相關法律法規(guī)，以便雙方查閱。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細列出租賃房屋內(nèi)的所有家具、家電及其他設施的名稱、數(shù)量和狀況。例如：家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、書架等。家電：電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器等。其他設施：燈具、窗簾、地毯、熱水器等。附件二：租賃押金收據(jù)證明承租人已按約定支付押金的收據(jù)，收據(jù)上應注明押金金額、支付日期和支付方式。附件三：房屋照片附錄中包含租賃房屋的照片，照片應展示房屋的整體外觀、內(nèi)部裝修和設施狀況。附件四：相關法律法規(guī)列明本合同簽訂時適用的相關法律法規(guī)，以便雙方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定時間支付租金。2.出租人未按約定時間提供租賃房屋或附屬設施。3.承租人未按約定使用租賃房屋及附屬設施。4.出租人未按約定維修租賃房屋及附屬設施。5.租賃雙方未按約定提前解除合同。違約責任認定標準：1.承租人未按約定時間支付租金的，應支付滯納金，滯納金金額為應付租金的_______%。2.出租人未按約定時間提供租賃房屋或附屬設施的，應支付違約金，違約金金額為_______個月租金。3.承租人未按約定使用租賃房屋及附屬設施的，應承擔相應的維修費用。4.出租人未按約定維修租賃房屋及附屬設施的，應承擔相應的維修費用。5.租賃雙方未按約定提前解除合同的，應支付相應的違約金。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，那么出租人可以要求承租人支付滯納金，滯納金金額為應付租金的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃房屋及附屬設施的一方。2.承租人：指本合同中租賃房屋及附屬設施的一方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。4.租金：指承租人按約定時間支付給出租人的租賃費用。5.押金：指承租人為保證履行本合同約定而支付給出租人的費用。