農(nóng)業(yè)大棚租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議模板版

農(nóng)業(yè)大棚租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃大棚的基本情況1.1大棚的數(shù)量和規(guī)模1.2大棚的地理位置和交通情況1.3大棚的現(xiàn)狀和設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式和時(shí)間3.3租金調(diào)整條款第四條使用和經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)4.2禁止事項(xiàng)4.3經(jīng)營(yíng)范圍的限制第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)義務(wù)5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠的程序第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2訴訟管轄法院第九條其他條款9.1合同的變更和解除9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3合同的終止第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間10.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十一條法律適用和解釋11.1適用法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條附件12.1大棚設(shè)施清單12.2租賃費(fèi)用明細(xì)表第十三條簽署日期13.1合同簽署日期第十四條合同正本和副本14.1合同正本數(shù)量和保管方14.2合同副本數(shù)量和分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條租賃大棚的基本情況1.1大棚的數(shù)量和規(guī)模租賃雙方同意，甲方將位于_______（地址）的大棚_______個(gè)，總面積為_______平方米，規(guī)模為_______（具體規(guī)模描述）出租給乙方使用。1.2大棚的地理位置和交通情況大棚位于_______（具體地址），附近有_______（交通線路描述），便于乙方運(yùn)輸農(nóng)產(chǎn)品和其他物資。1.3大棚的現(xiàn)狀和設(shè)施大棚目前處于良好狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括：_______（列出主要設(shè)施，如溫室、灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等），能夠滿足乙方種植需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同，具體條款雙方另行商定。第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額甲方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年的價(jià)格將上述大棚出租給乙方。3.2租金支付方式和時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前_______個(gè)月內(nèi)向甲方支付當(dāng)年的租金。支付方式為_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3租金調(diào)整條款租金在本合同有效期內(nèi)保持不變。如因市場(chǎng)因素或其他不可抗力原因?qū)е伦饨鸪杀咀儎?dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條使用和經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照約定使用大棚進(jìn)行農(nóng)作物的種植和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用大棚及相關(guān)設(shè)施，并負(fù)責(zé)大棚的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2禁止事項(xiàng)4.3經(jīng)營(yíng)范圍的限制乙方在大棚內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事_______（列出限制經(jīng)營(yíng)范圍的活動(dòng)）。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)大棚的日常保養(yǎng)工作，包括：_______（列出保養(yǎng)內(nèi)容，如清潔、檢查設(shè)施等）。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的大棚及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е碌拇笈锛霸O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型乙方應(yīng)購(gòu)買_______（險(xiǎn)種）保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于_______元，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠的程序發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為_______（具體法院名稱）。第九條其他條款9.1合同的變更和解除任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同的終止本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用大棚，并按照甲方要求搬移所有個(gè)人物品和農(nóng)作物。第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或郵寄方式互相發(fā)送通知。通知發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系地址和郵箱。10.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系地址為：_______（甲方地址），聯(lián)系方式為：_______（甲方電話/郵箱）。乙方的聯(lián)系地址為：_______（乙方地址），聯(lián)系方式為：_______（乙方電話/郵箱）。第十一條法律適用和解釋11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條附件12.1大棚設(shè)施清單附件一中列出了大棚內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于：_______（列出設(shè)施名稱和數(shù)量）。12.2租賃費(fèi)用明細(xì)表附件二詳細(xì)列出了租賃費(fèi)用的計(jì)算方式和支付明細(xì)。第十三條簽署日期13.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽署。第十四條合同正本和副本14.1合同正本數(shù)量和保管方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本數(shù)量和分發(fā)方本合同的副本數(shù)量和分發(fā)方雙方另行商定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：大棚設(shè)施清單詳細(xì)列出大棚內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于：溫室、灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、溫濕度控制器等。附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出租賃費(fèi)用的計(jì)算方式和支付明細(xì)，包括租金金額、租金支付方式和時(shí)間、租金調(diào)整條款等。附件三：大棚使用和經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說明詳細(xì)說明乙方在大棚內(nèi)可以進(jìn)行的活動(dòng)以及禁止的事項(xiàng)，包括但不限于種植作物類型、禁止存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品等。附件四：維修和保養(yǎng)responsibilitiesdetaileddescription詳細(xì)說明甲方和乙方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于維修責(zé)任的劃分、保養(yǎng)內(nèi)容的列舉、維修費(fèi)用的承擔(dān)等。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明和保險(xiǎn)單乙方提供的保險(xiǎn)購(gòu)買證明和保險(xiǎn)單，以證明乙方已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定使用大棚，從事禁止的活動(dòng)。3.乙方未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)或?qū)⒓追搅袨楸ｋU(xiǎn)受益人。4.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)大棚及設(shè)施。5.甲方未按照約定提供大棚及相關(guān)設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定使用大棚，從事禁止的活動(dòng)的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)或?qū)⒓追搅袨楸ｋU(xiǎn)受益人的，甲方有權(quán)要求乙方立即購(gòu)買保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。4.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)大棚及設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向乙方支付違約金。5.甲方未按照約定提供大棚及相關(guān)設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。如果乙方未按照約定使用大棚，從事禁止的活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有大棚及相關(guān)設(shè)施，并將大棚出租給承租人使用的一方。2.承租人：指租賃大棚并進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用，用于使用和經(jīng)營(yíng)大棚。5.保險(xiǎn)：指承租人購(gòu)買的用于保障大棚及相關(guān)設(shè)施安全的保險(xiǎn)。6.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.出租人和承租人是本合同的雙方主體，分別享有和承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃期限規(guī)定了租賃合同的