租賃房屋第三方擔保協(xié)議范本版

租賃房屋第三方擔保協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及承租人信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途1.4承租人姓名1.5承租人身份證號碼第二條第三方擔保人信息2.1擔保人姓名2.2擔保人身份證號碼2.3擔保人與承租人的關(guān)系第三條擔保事項3.1擔保人對承租人的租賃行為承擔連帶責任3.2擔保人對承租人按時支付租金承擔保證責任3.3擔保人對承租人遵守房屋使用規(guī)定承擔連帶責任第四條擔保期限4.1擔保期限自租賃合同生效之日起計算4.2擔保期限至租賃合同終止或履行完畢之日止第五條擔保金額5.1擔保金額與租金金額相同第六條擔保方式6.1擔保人提供信用擔保6.2擔保人同意在承租人違約時，按租賃合同約定承擔相應(yīng)責任第七條擔保人權(quán)利與義務(wù)7.1擔保人有權(quán)要求承租人按時支付租金7.2擔保人有權(quán)要求承租人遵守房屋使用規(guī)定7.3擔保人應(yīng)承擔連帶責任，確保承租人履行租賃合同第八條承租人權(quán)利與義務(wù)8.1承租人有權(quán)使用租賃房屋8.2承租人應(yīng)按時支付租金8.3承租人應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定第九條違約責任9.1承租人未按時支付租金，擔保人應(yīng)承擔保證責任9.2承租人違反房屋使用規(guī)定，擔保人應(yīng)承擔連帶責任第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決10.2協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認11.3合同終止后，擔保人對承租人在合同履行期間的違約行為仍承擔連帶責任第十二條合同的附件12.1租賃合同副本12.2承租人身份證復(fù)印件12.3擔保人身份證復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方可在本合同基礎(chǔ)上另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為____年____月____日第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及承租人信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋用途：_______1.4承租人姓名：_______1.5承租人身份證號碼：_______第二條第三方擔保人信息2.1擔保人姓名：_______2.2擔保人身份證號碼：_______2.3擔保人與承租人的關(guān)系：_______第三條擔保事項3.1擔保人對承租人的租賃行為承擔連帶責任，確保承租人有權(quán)按照租賃合同的規(guī)定使用和占有租賃房屋。3.2擔保人對承租人按時支付租金承擔保證責任，如承租人未能按時支付租金，擔保人應(yīng)在接到出租人通知后的_______日內(nèi)代為支付租金。3.3擔保人對承租人遵守房屋使用規(guī)定承擔連帶責任，如承租人違反房屋使用規(guī)定，擔保人應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切后果。第四條擔保期限4.1擔保期限自租賃合同生效之日起計算。4.2擔保期限至租賃合同終止或履行完畢之日止。第五條擔保金額5.1擔保金額與租金金額相同，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條擔保方式6.1擔保人提供信用擔保。6.2擔保人同意在承租人違約時，按租賃合同約定承擔相應(yīng)責任。第七條擔保人權(quán)利與義務(wù)7.1擔保人有權(quán)要求承租人按時支付租金。7.2擔保人有權(quán)要求承租人遵守房屋使用規(guī)定。7.3擔保人應(yīng)承擔連帶責任，確保承租人履行租賃合同。如承租人未能履行租賃合同，擔保人應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切后果。7.4擔保人在承租人違約時，有權(quán)向出租人披露承租人的違約情況，并有權(quán)要求承租人立即履行租賃合同。7.5擔保人在承租人違約時，有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金的計算方式如下：違約金=租金總額×違約天數(shù)×_______%。第八條承租人權(quán)利與義務(wù)8.1承租人有權(quán)按照租賃合同的規(guī)定使用和占有租賃房屋。8.2承租人應(yīng)按時支付租金，如未能按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金的計算方式如下：滯納金=租金總額×逾期天數(shù)×_______%。8.3承租人應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.4承租人應(yīng)妥善保管租賃房屋，并負責房屋的日常維護和維修。8.5承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，如違反此規(guī)定，應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式如下：違約金=租金總額×轉(zhuǎn)租天數(shù)×_______%。第九條違約責任9.1承租人未按時支付租金，擔保人應(yīng)承擔保證責任，如擔保人未能按時代為支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金的計算方式如下：滯納金=租金總額×逾期天數(shù)×_______%。9.2承租人違反房屋使用規(guī)定，擔保人應(yīng)承擔連帶責任，如違反規(guī)定導(dǎo)致房屋損壞，擔保人應(yīng)承擔修復(fù)費用。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3合同終止后，擔保人對承租人在合同履行期間的違約行為仍承擔連帶責任。第十二條合同的附件12.1租賃合同副本。12.2承租人身份證復(fù)印件。12.3擔保人身份證復(fù)印件。第十三條其他約定13.1雙方可在本合同基礎(chǔ)上另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃合同副本詳細要求：租賃合同副本應(yīng)包括房屋地址、面積、用途、租金金額、支付時間等租賃基本信息，以及雙方的違約責任、爭議解決方式等合同條款。附件二：承租人身份證復(fù)印件詳細要求：承租人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，以便于核實承租人的身份信息。附件三：擔保人身份證復(fù)印件詳細要求：擔保人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，以便于核實擔保人的身份信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按時支付租金。2.承租人違反房屋使用規(guī)定。3.承租人擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。4.擔保人未能按時代為支付租金。5.擔保人未履行擔保責任。違約責任認定標準：1.承租人未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：租金總額×逾期天數(shù)×滯納金比例。2.承租人違反房屋使用規(guī)定：根據(jù)違反規(guī)定的情況，承擔相應(yīng)的修復(fù)費用或違約金。3.承租人擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人：支付違約金，違約金計算方式為：租金總額×轉(zhuǎn)租天數(shù)×違約金比例。4.擔保人未能按時代為支付租金：支付滯納金，滯納金計算方式為：租金總額×逾期天數(shù)×滯納金比例。5.擔保人未履行擔保責任：根據(jù)擔保事項的性質(zhì)和后果，承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：1.若承租人逾期支付租金，例如逾期三天，租金總額為12000元，則應(yīng)支付滯納金：12000元×3天×5%=180元。2.若承租人違反房屋使用規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞，修復(fù)費用為2000元，則承租人應(yīng)承擔修復(fù)費用：2000元。3.若承租人擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租時間為一個月，租金總額為12000元，則應(yīng)支付違約金：12000元×30天×10%=3600元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.擔保人：指為承租人的租賃行為提供保證的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人按