房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議范本版

房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃起始日期1.3租賃終止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃中介服務(wù)費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)用金額6.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式第七條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方提供的房屋及附屬設(shè)施7.2甲方保障乙方（承租方）的居住安全第八條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方按時(shí)支付租金及押金8.2乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關(guān)部門(mén)投訴或申請(qǐng)仲裁第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條房屋轉(zhuǎn)讓12.1房屋轉(zhuǎn)讓條件12.2房屋轉(zhuǎn)讓后的租賃合同第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的終止第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于【填寫(xiě)房屋地址】的【填寫(xiě)房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃起始日期租賃起始日期為【填寫(xiě)租賃起始日期】。1.3租賃終止日期租賃終止日期為【填寫(xiě)租賃終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫(xiě)租金金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，賬號(hào)信息如下：【填寫(xiě)甲方銀行賬號(hào)信息】。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【填寫(xiě)押金金額】元作為押金支付給甲方。3.2押金退還條件及時(shí)間合同到期或者提前解除合同時(shí)，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)乙方賠償后【填寫(xiě)退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍乙方只能將該房屋用作【填寫(xiě)房屋使用范圍】。4.2房屋維修責(zé)任在租賃期內(nèi)，因自然原因或者使用原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用；因甲方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條租賃中介服務(wù)費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)用金額中介服務(wù)費(fèi)用為【填寫(xiě)中介服務(wù)費(fèi)用金額】元。6.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【填寫(xiě)支付時(shí)間】?jī)?nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。第八條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方按時(shí)支付租金及押金乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)按時(shí)支付租金和押金。8.2乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約如果甲方未能按照合同約定提供房屋或者未能履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約如果乙方未能按照合同約定支付租金或押金，或者未能合理使用房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2向相關(guān)部門(mén)投訴或申請(qǐng)仲裁如果雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向相關(guān)部門(mén)投訴或申請(qǐng)仲裁解決。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）合同到期，雙方同意解除；（2）提前解除合同，需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署解除協(xié)議；（3）合同約定的其他解除條件。第十二條房屋轉(zhuǎn)讓12.1房屋轉(zhuǎn)讓條件甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知時(shí)間】通知乙方，并書(shū)面簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2房屋轉(zhuǎn)讓后的租賃合同房屋轉(zhuǎn)讓后，新的房屋所有者應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的租賃條款。第十三條附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同的終止本合同在合同約定的租賃期限屆滿或者雙方提前解除合同的情況下終止。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過(guò)程中約定其他事項(xiàng)，并書(shū)面記錄。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋租賃合同附件3：租金支付記錄附件4：押金支付收據(jù)附件5：房屋維修記錄附件6：保險(xiǎn)單據(jù)附件7：中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件8：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件9：合同變更協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的，反映了房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：房屋租賃合同要求：房屋租賃合同必須詳細(xì)記錄租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。附件3：租金支付記錄要求：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件4：押金支付收據(jù)要求：押金支付收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄押金的支付時(shí)間、金額等信息。附件5：房屋維修記錄要求：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)時(shí)間、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等信息。附件7：中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)要求：中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、金額等信息。附件8：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄房屋轉(zhuǎn)讓的時(shí)間、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓后的租賃合同等信息。附件9：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更時(shí)間等信息。附件10：合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的原因、解除時(shí)間等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定提供房屋或者未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方未能按照合同約定支付租金或押金，或者未能合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.甲方未能購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。4.乙方未能按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的住宿費(fèi)用損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.租賃期限：指合同約定的乙方可以使用租賃房屋的時(shí)間段。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指乙方為了保障房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損而支付給甲