房產(chǎn)租賃中介協(xié)議版

優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)租賃中介協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.維修責(zé)任及費(fèi)用5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)讓條件8.提前解約及違約金8.1提前解約條件8.2違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及方式13.2房屋返還時(shí)間及方式13.3房屋損壞賠償13.4房屋出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)14.附件14.1房屋照片14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3租賃合同相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋描述1.1.1房屋位于【具體地址】，建筑面積【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋樓層【樓層】。1.1.2房屋內(nèi)設(shè)施包括【列出主要設(shè)施，如家具、家電等】。1.2租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金金額】元/月。2.2租金支付時(shí)間為每月的【支付日期】。2.3租金支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第三條押金及退還3.1押金金額為【押金金額】元。3.2押金退還條件為租賃期滿后，房屋內(nèi)設(shè)施無(wú)損壞，房屋整潔干凈，符合租賃時(shí)的狀態(tài)。3.3押金退還方式為租賃期滿后【退還日期】，中介方將押金無(wú)息退還給承租方。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍為承租方及經(jīng)承租方同意的親友。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：4.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2.2承租方負(fù)責(zé)日常的房屋清潔和設(shè)施的合理使用。第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1維修責(zé)任劃分：5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的大修、中修。5.1.2承租方負(fù)責(zé)日常小修、故障排除。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1大修、中修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.2.2小修、故障排除費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買：出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全。6.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方可根據(jù)保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出理賠。第七條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)讓條件：承租方需征得出租方同意，并將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條提前解約及違約金8.1提前解約條件：8.1.1承租方提前解約需提前【提前通知天數(shù)】天通知出租方。8.1.2出租方提前解約需提前【提前通知天數(shù)】天通知承租方。8.2違約金計(jì)算方式：8.2.1如承租方提前解約，需支付給出租方【違約金金額】元作為違約金。8.2.2如出租方提前解約，需支付給承租方【違約金金額】元作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃中介方申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方提前解約且違約金支付完畢。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起【保密期限】年。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)【具體省份】的法律。12.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，適用本合同第九條的爭(zhēng)議解決方式。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及方式：出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋及設(shè)施交付給承租方。13.2房屋返還時(shí)間及方式：租賃期滿或提前解約后，承租方應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋及設(shè)施返還給出租方。13.3房屋損壞賠償：承租方在租賃期間因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，需按市價(jià)進(jìn)行賠償。13.4房屋出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)：具體包括但不限于雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，如維修、保養(yǎng)、使用等。第十四條附件14.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的實(shí)際情況。14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：附件中應(yīng)包含房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明出租方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。14.3租賃合同相關(guān)法律法規(guī)：附件中應(yīng)包含租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的周邊環(huán)境。附件說(shuō)明：照片用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，承租方在簽署合同前應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)照片與實(shí)際房屋一致。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供官方出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。附件說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件是確認(rèn)房屋合法性的重要依據(jù)，承租方應(yīng)核實(shí)文件的真實(shí)性和有效性。附件3：租賃合同相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：提供與租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。附件說(shuō)明：法律法規(guī)用于指導(dǎo)合同的履行和相關(guān)權(quán)利義務(wù)的界定，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.出租方未按時(shí)提供房屋或提供的房屋與約定不符。3.承租方未按照約定使用房屋或造成房屋損壞。4.出租方未按照約定進(jìn)行房屋維護(hù)或修復(fù)。5.雙方未按照約定提前解約或未履行違約金支付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期金額的【逾期利率】%作為滯納金。2.出租方未按時(shí)提供房屋或提供的房屋與約定不符的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。3.承租方未按照約定使用房屋或造成房屋損壞的，需按市價(jià)進(jìn)行賠償。4.出租方未按照約定進(jìn)行房屋維護(hù)或修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.雙方未按照約定提前解約或未履行違約金支付義務(wù)的，按照合同第八條的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若承租方逾期支付租金，需按照合同規(guī)定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算滯納金，直至租金全部付清為止。若出租方未按時(shí)提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃房屋并支付租金給他人的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日至租賃結(jié)束日的期間。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)損壞情況下退還。6.維修責(zé)任：指合同雙方對(duì)房屋及設(shè)施的維護(hù)和修復(fù)責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指為房屋及設(shè)施提供安全保障的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。8.轉(zhuǎn)租：指承租方在合同約定的租賃期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。9.轉(zhuǎn)讓：指承租方將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。10.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。出租方和承租方是本合同的雙方主體，承擔(dān)各