合法的房屋買賣合同范本

合法的房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)碼：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房款。付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)元整。2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款方式完成后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)間及條件：（1）甲方應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)后，將房屋交付給乙方。（2）房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。第四條附加條款4.1房屋的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、通訊等公共費(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄4.房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)文件5.物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、通訊等公共費(fèi)用繳費(fèi)憑證6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額交付房款，或乙方未按照約定時(shí)間、金額支付房款。2.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。4.甲方未能保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，存在瑕疵。5.甲乙雙方未能按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.甲方未按照約定退還定金或未雙倍返還定金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)或者移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的財(cái)產(chǎn)，如土地、建筑物等。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。4.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時(shí)交付房款的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方未能按時(shí)支付房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.遇到甲方未能按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的情況，乙方可以催告甲方盡快辦理，并要求甲方支付違約金。4.遇到房屋存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛的情況，甲乙雙方可以協(xié)商解決，必要時(shí)可以依法解除合同。5.遇到房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在瑕疵的情況，甲乙雙方可以協(xié)商維修或更換，必要時(shí)可以依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1