房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍

房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍合同編號(hào)：__________房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議出租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、適用范圍1.1本補(bǔ)充協(xié)議適用于雙方在主合同租賃期限內(nèi)就租賃房屋的相關(guān)事宜。1.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照主合同的規(guī)定執(zhí)行。1.3本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。二、租金調(diào)整2.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式如下：（1）每滿一年，租金上調(diào)不超過(guò)__________%；（2）每次調(diào)整間隔不少于一個(gè)月。2.2租金調(diào)整應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)市場(chǎng)租金上漲的證明材料。三、維修責(zé)任3.1出租方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用。租賃期間，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е碌膯?wèn)題，出租方應(yīng)及時(shí)解決。3.2承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.3租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還出租方。如因承租方原因?qū)е略O(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、合同終止4.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知承租方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。4.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知出租方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。4.3租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。如一方不同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。五、其他約定5.1租賃期間，如房屋權(quán)屬發(fā)生變動(dòng)，本補(bǔ)充協(xié)議繼續(xù)有效，新出租方應(yīng)承擔(dān)本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定的義務(wù)。5.2租賃期間，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3租賃期間，雙方應(yīng)保持良好溝通，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、附件6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.《房屋租賃合同》2.市場(chǎng)租金上漲的證明材料3.維修責(zé)任的相關(guān)證明材料4.房屋權(quán)屬證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方提前解除合同2.承租方提前解除合同3.租賃期滿后未續(xù)簽合同4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途5.未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租用出租方房屋的一方。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時(shí)間段。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.適用范圍：指本補(bǔ)充協(xié)議適用于雙方在主合同租賃期限內(nèi)就租賃房屋的相關(guān)事宜。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金調(diào)整問(wèn)題：如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并提供相關(guān)證明材料。2.維修責(zé)任問(wèn)題：出租方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用；承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。3.合同終止問(wèn)題：如提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并支付違約金。4.遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方在租賃期限內(nèi)就租賃房屋的相關(guān)事宜