新版一手房買賣合同

新版一手房買賣合同合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，實(shí)際用途為_(kāi)_________。1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬性質(zhì)為_(kāi)_________，權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用年限至__________年。1.4甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如乙方發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2甲方對(duì)該房產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)的保修期限為_(kāi)___年，自房屋交付之日起計(jì)算。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件5.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明9.房屋質(zhì)量保修書(shū)10.付款憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定交付房產(chǎn)的相關(guān)證件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)。4.房款：指乙方購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付給乙方一定的賠償金。4.甲方未按約定交付房產(chǎn)的相關(guān)證件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付給乙方一定的賠償金。5.遇到質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售位于__________的房產(chǎn)。2.乙方購(gòu)買甲方位于__________的房產(chǎn)。3.雙方就房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一