房屋建筑工程分包協(xié)議

房屋建筑工程分包協(xié)議合同編號：__________房屋建筑工程分包協(xié)議名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方為房屋建筑工程的業(yè)主，擁有該工程的完整權(quán)利和利益；2.乙方為具備相應資質(zhì)和能力的分包商，愿意承擔該工程的某一部分或幾部分工程；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，特訂立本協(xié)議。第一條工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程內(nèi)容：乙方承擔本協(xié)議約定的分包工程。1.4工程總價：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。第二條合同價格與支付2.1雙方確認，本協(xié)議項下的工程總價已包含所有工程內(nèi)容、材料、人工、設(shè)備、稅費等全部費用。2.2甲方應按照本協(xié)議約定的付款方式及時向乙方支付合同價款。具體付款方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價款的______%；（2）工程進度達到______%，甲方支付乙方工程總價款的______%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的______%；（4）剩余的______%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后支付。2.3甲方未按時支付合同價款的，應按照同期銀行貸款利率支付乙方逾期付款利息。第三條工程質(zhì)量與標準3.1乙方應按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容，嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，確保工程質(zhì)量。3.2工程質(zhì)量標準：____________。3.3乙方應承擔由于其原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題的一切責任，并賠償甲方因此造成的損失。第四條工程進度與期限4.1乙方應按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容和工程進度要求，確保按時完成工程。4.2工程竣工驗收合格后，乙方應按照甲方要求進行工程移交。4.3乙方未按約定進度完成工程的，應按照逾期工程進度部分總價款的______%向甲方支付逾期違約金。第五條保修與維護5.1乙方應對其分包的工程質(zhì)量承擔______年的保修責任。5.2保修期內(nèi)，乙方應在接到甲方維修通知后的______小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。5.3乙方未在約定時間內(nèi)維修的，甲方有權(quán)自行維修，所需費用由乙方承擔。第六條保密條款6.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。6.2違反保密條款的，違約方應承擔相應的法律責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方如未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且保修期滿后終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范2.工程量清單3.乙方資質(zhì)證明文件4.工程保修條款5.工程進度計劃表6.付款申請單7.工程變更通知書8.工程驗收報告9.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成工程，視為違約。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定標準，視為違約。3.甲方未按時支付合同價款，視為違約。4.甲方未按約定提供施工條件，視為違約。5.雙方未履行保密義務，視為違約。6.乙方未按約定進行工程保修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋建筑工程的業(yè)主。2.乙方：指承擔工程分包的施工單位。3.工程總價：指雙方約定的完成分包工程所需支付的總額。4.付款方式：指雙方約定的支付合同價款的方式。5.工程質(zhì)量：指分包工程滿足設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范和法律法規(guī)的要求。6.保修期限：指乙方對分包工程質(zhì)量承擔保修責任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應采取措施加快進度，并向甲方支付逾期違約金。2.工程質(zhì)量問題：乙方應按照約定進行修復，并賠償甲方因此造成的損失。3.付款爭議：雙方應按照約定付款方式及時支付合同價款，如有爭議可協(xié)商解決或依法解決。4.保密義務違反：違約方應承擔相應的法律責任。5.工程變更：雙方應簽訂工程變更協(xié)議，并明確變更后的工程內(nèi)容、價格和進度等。五、所有應用場景：1.適用于房屋建筑工程的分