房產(chǎn)土地使用權(quán)貸款

房產(chǎn)土地使用權(quán)貸款合同編號(hào)：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供房產(chǎn)土地使用權(quán)貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額1.甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）的房產(chǎn)土地使用權(quán)貸款。二、貸款用途乙方將貸款用于____________________，并承諾按照合同約定的用途使用貸款。三、貸款期限1.貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。四、貸款利率1.貸款利率為年利率__________%。2.貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。五、還款方式1.乙方采用等額本息還款方式，按月還款。2.每月還款金額為：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.還款期限為_(kāi)_________個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。六、擔(dān)保方式1.乙方以自身名下的房產(chǎn)土地使用權(quán)作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。2.甲方有權(quán)在乙方未按期還款的情況下，依法優(yōu)先受償貸款本金及利息。七、合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。2.合同變更或解除不影響甲方已產(chǎn)生的權(quán)利和利益。八、違約責(zé)任1.乙方未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金__________%每小時(shí)。2.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。3.甲方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為貸款金額的__________%。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)土地使用權(quán)證2.借款人身份證明3.貸款用途證明文件4.貸款合同補(bǔ)充協(xié)議5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書(shū)面文件7.貸款發(fā)放和還款銀行流水證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期還款：指借款到期后，乙方未能按照約定的還款計(jì)劃和方式歸還貸款本金和利息。2.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方未按照合同約定的用途使用貸款，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。3.甲方未按約定發(fā)放貸款：指甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)足額發(fā)放貸款，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。4.甲方未按約定提供服務(wù)：指甲方未能按照合同約定提供與貸款相關(guān)的服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)土地使用權(quán)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，單位和個(gè)人依法取得的對(duì)房地產(chǎn)的使用權(quán)。2.貸款方：指提供貸款的甲方，負(fù)責(zé)發(fā)放貸款并收回本金和利息。3.借款方：指接受貸款的乙方，負(fù)責(zé)按約定使用貸款并歸還本金和利息。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。5.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)，債務(wù)人或第三人轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的物權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按期還款解決辦法：發(fā)送催款通知，要求乙方盡快還款；如乙方仍不履行，可依法采取訴訟等措施追討債務(wù)。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用貸款解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其改正；如乙方拒絕改正，可提前終止合同并要求立即償還貸款本金及利息。3.問(wèn)題：甲方未按約定發(fā)放貸款解決辦法：與甲方溝通，要求其按時(shí)發(fā)放貸款；如甲方仍不履行，可依法采取訴訟等措施追究其責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合