房屋買賣合同的售后服務(wù)

房屋買賣合同的售后服務(wù)合同編號：__________房屋買賣合同的售后服務(wù)甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：第一條售后服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有設(shè)施設(shè)備均處于正常工作狀態(tài)，包括但不限于水電、燃氣、供暖、通訊、有線電視等。1.2甲方應(yīng)在交易完成后提供該房屋的物業(yè)、供暖、供水、供電等公共設(shè)施的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.3甲方應(yīng)對該房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。維修保養(yǎng)范圍包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、衛(wèi)生間、廚房等。1.4甲方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)，對因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障、損壞等進行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。保修期自房屋交付之日起計算，最長不超過__________年。第二條售后服務(wù)期限2.1本合同約定的售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計算，最長不超過__________年。2.2在售后服務(wù)期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。第三條售后服務(wù)費用3.1甲方承擔(dān)本合同約定的售后服務(wù)費用，包括但不限于維修、保養(yǎng)、修復(fù)等費用。3.2如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。第四條售后服務(wù)方式4.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的服務(wù)，用于接收乙方關(guān)于售后服務(wù)的咨詢、投訴和報修。4.2甲方應(yīng)在接到乙方報修后，及時安排專業(yè)人員上門進行維修、保養(yǎng)。4.3甲方應(yīng)定期對已售出的房屋進行回訪，了解房屋的使用狀況，并提供相應(yīng)的售后服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定提供售后服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如乙方未按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條其他約定6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至售后服務(wù)期限屆滿之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋附屬設(shè)施清單5.物業(yè)、供暖、供水、供電等公共設(shè)施的相關(guān)資料6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.售后服務(wù)承諾函二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、修復(fù)等。2.甲方未按照合同約定履行保修義務(wù)。3.甲方未按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施資料，或未協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞。5.乙方未按照合同約定支付售后服務(wù)費用。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.售后服務(wù)：指甲方在合同約定的期限內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施提供的維修、保養(yǎng)、修復(fù)等服務(wù)。3.保修期：指合同約定的甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)義務(wù)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供完整設(shè)施資料或未協(xié)助辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)。解決辦法：乙方可要求甲方在約定時間內(nèi)修復(fù)，如甲方未能履行義務(wù)，乙方可尋求法律途徑解決。3.問題：乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.問題：售后服務(wù)費用支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付售后服務(wù)費用，如發(fā)生糾紛，可尋求法律途徑解決