物業(yè)環(huán)境清潔的管理制度

第第頁(yè)物業(yè)環(huán)境清潔的管理制度在現(xiàn)在的社會(huì)生活中，我們都跟制度有著直接或間接的聯(lián)系，好的制度可使各項(xiàng)工作按計(jì)劃按要求實(shí)現(xiàn)估計(jì)目標(biāo)。擬定制度的注意事項(xiàng)有很多，你確定會(huì)寫嗎？以下是我整理的物業(yè)環(huán)境清潔的管理制度，歡迎大家共享。物業(yè)環(huán)境清潔的管理制度11、對(duì)環(huán)境清潔班長(zhǎng)負(fù)責(zé),定期并完成班長(zhǎng)交辦的各項(xiàng)任務(wù)；2、嚴(yán)格遵守公司訂立的勞動(dòng)紀(jì)律及其他各項(xiàng)規(guī)章制度；3、負(fù)責(zé)在環(huán)境清潔班長(zhǎng)的布置下使用清潔消殺工具進(jìn)行一線工作,保證環(huán)境的清潔衛(wèi)生；4、負(fù)責(zé)使用專業(yè)的工具,對(duì)指定的物業(yè)進(jìn)行環(huán)境檢測(cè)；5、巡邏物業(yè)內(nèi)部,保證清潔設(shè)備不受人為的破壞,隨時(shí)保證環(huán)境的清潔衛(wèi)生情形受控；6、遇到火災(zāi),搶劫等其他事件應(yīng)立刻向相關(guān)人員部門報(bào)告,參加搶救；7、認(rèn)真作業(yè),遇到情況作紀(jì)錄,受權(quán)限和手段等原因不能立刻處理的.通知其他隊(duì)友和班長(zhǎng)來(lái)處理；8、在墻角,下水道,停車場(chǎng),排水溝,化糞池等衛(wèi)生死角依照布置清理；9、負(fù)責(zé)在班長(zhǎng)的統(tǒng)一布置下參加做消防演習(xí),保證有事可以立刻行動(dòng)；11、負(fù)責(zé)幫助班長(zhǎng)向環(huán)境清潔部主管提交管轄范圍內(nèi)環(huán)境清潔設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案,并在主管的布置下負(fù)責(zé)具體實(shí)施項(xiàng)目整改。向主管提交安全設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對(duì)比和改造、更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié)；12、努力學(xué)習(xí)本行業(yè)的技術(shù),提高自身的素養(yǎng),以更好的業(yè)務(wù)水平更好的態(tài)度服務(wù)業(yè)主、社會(huì)；14、樂(lè)觀搭配部門內(nèi)其他組的工作。15、對(duì)公用綠地等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作,保證環(huán)境的協(xié)調(diào)；16、對(duì)辦公室的室內(nèi)綠化工作執(zhí)行布置；力求讓客戶滿意,環(huán)境協(xié)調(diào)。17、對(duì)建筑外部的墻面等按計(jì)劃清潔。物業(yè)環(huán)境清潔的管理制度2一、目的：規(guī)范全體員工行為，加強(qiáng)本公司員工隊(duì)伍的建設(shè)，提高員工的基本素養(yǎng)。二、適用范圍：新天美地花園物業(yè)管理公司全部工作人員。三、職責(zé)：3、1物業(yè)管理公司的全部員工有義務(wù)嚴(yán)守規(guī)章制度、為公司利益而做出貢獻(xiàn)。3、2各部門負(fù)責(zé)人要對(duì)員工進(jìn)行規(guī)章制度教育，并全面貫徹下去。四、關(guān)于服裝、裝束4、1進(jìn)公司必需穿好工作服；4、2工作服要干凈；4、3進(jìn)公司須戴工作證；4、4嚴(yán)禁工作證借給別人或借別人工作證入公司；4、5凡遺失工作證、工作服應(yīng)盡快申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)；4、6不得擅自涂改工作證，若要更改肯定要經(jīng)人事部辦理；4、7公司發(fā)放的安全鞋僅限在廠內(nèi)使用；4、8公司發(fā)放的作業(yè)服、安全鞋、圍裙等妥當(dāng)保管使用。五、關(guān)于上班時(shí)間5、1時(shí)間為上午8：30————12：00下午2：00————18：005、2不得無(wú)故遲到、早退、外出；5、3雇員請(qǐng)假須提前一天通知部門主管批準(zhǔn)后方可請(qǐng)假（特殊情況例外）；5、4嚴(yán)禁無(wú)故曠工；5、5上、下班必需簽到；5、6不許代別人簽到；5、7不得涂改簽到表。六、關(guān)于廠內(nèi)設(shè)備和備件6、1設(shè)備、備件要小心使用，應(yīng)保持設(shè)備乾凈美觀；6、2注意整理整頓；6、3道路要保持暢通，不許擺放東西；6、4嚴(yán)禁對(duì)花園內(nèi)的設(shè)備亂涂、張貼；6、5節(jié)省用水，用電，不得揮霍；6、6凡有意破壞設(shè)備、設(shè)施，從嚴(yán)處理；6、7凡偷竊本公司財(cái)物，從嚴(yán)處理；6、8設(shè)備引起故障時(shí)必必需及時(shí)報(bào)告相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，不得擅動(dòng)機(jī)器。物業(yè)環(huán)境清潔的管理制度3為進(jìn)一步改善住宅小區(qū)的衛(wèi)生面貌，提高清潔衛(wèi)生工作的效率，現(xiàn)訂立小區(qū)的清潔衛(wèi)生管理制度。1、按劃分的`清潔衛(wèi)生范圍實(shí)行包干負(fù)責(zé)制。2、遵守各項(xiàng)管理制度，定時(shí)上下班，搞好本職工作。3、環(huán)境衛(wèi)生每天清掃，樓梯、通道隔日拖擦一次，所屬清潔區(qū)全天保潔，不留衛(wèi)生死角。4、對(duì)各清潔區(qū)定期進(jìn)行檢查，采用評(píng)分制進(jìn)行考核，標(biāo)準(zhǔn)為滿分100分，按月公布評(píng)分情況。5、工資劃分為基本工資85%，獎(jiǎng)金15%。6、每月得分在90分以上（含90分）者，發(fā)給全部基本工資和獎(jiǎng)金。7、每月得分在80分以上（含80分）90分以下，發(fā)全部基本工資和80%獎(jiǎng)金。8、每月得分在70分以上（含70分）80分以下者，發(fā)給全部基本工資和60%獎(jiǎng)金。9、每月得分在60分以上，70分以下，只發(fā)基本工資，扣除全部獎(jiǎng)金。10、連續(xù)三個(gè)月得分在90分以上者（不含90分）將予以肯定的嘉獎(jiǎng)。11、連續(xù)三個(gè)月得分在60分以下者（含60分）將予以辭退。12、原則上不能請(qǐng)假，如有特殊情況需請(qǐng)假，應(yīng)提前布置好工作，最長(zhǎng)請(qǐng)假3天，如無(wú)故缺勤者，一次扣分15分，二次扣分30分，三次將除名。13、每星期五下午2點(diǎn)在物業(yè)辦開(kāi)總結(jié)會(huì)，應(yīng)定時(shí)到會(huì)。14、以上各條自公布之日起執(zhí)行。物業(yè)環(huán)境清潔的管理制度4一、保潔員崗位管理制度1、嚴(yán)格遵守物業(yè)公司的規(guī)章制度，上下班乘坐消防電梯及走員工通道，不準(zhǔn)使用業(yè)主電梯；2、不得在大堂、走廊跑動(dòng)，高聲說(shuō)笑，聚集閑談等；3、同事之間要團(tuán)結(jié)友愛(ài)，不制造事端；4、對(duì)業(yè)戶要有禮貌，不能與業(yè)戶發(fā)生爭(zhēng)持；5、非工作需要，不準(zhǔn)進(jìn)入業(yè)戶房間或向業(yè)戶索要物品；6、撿拾業(yè)戶的物品、錢幣等，一律要上繳；7、對(duì)小區(qū)的設(shè)施，設(shè)備要有責(zé)任心，精心愛(ài)惜、保養(yǎng)，不能有短缺、損壞等；8、清理辦公室時(shí)，不準(zhǔn)翻閱領(lǐng)導(dǎo)的文件，更不準(zhǔn)將文件內(nèi)容傳播出去；9、不得將小區(qū)內(nèi)的任何物品私自帶出；10、不得在工作時(shí)間干私活；11、本身負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生，須實(shí)現(xiàn)保潔標(biāo)準(zhǔn)；12、不得損壞保潔物品，如有損壞要賠償；13、上崗前不吃有異味的食物，保持良好形象；14、下班前，必需將本身負(fù)責(zé)的區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施檢查一遍，如有異常，立刻向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)；15、每天的工作必需完工，將工具收好后，方可下班。二、保潔設(shè)備領(lǐng)用制度1、保潔設(shè)備要遵守“誰(shuí)使用、誰(shuí)保管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則；2、領(lǐng)用設(shè)備時(shí)，領(lǐng)用人自行檢查設(shè)備的完好程度，因檢查不細(xì)，造成病機(jī)出庫(kù)而影響工作的，由領(lǐng)用人自行負(fù)責(zé)；3、使用設(shè)備工作時(shí)，物業(yè)管理圈。如設(shè)備發(fā)生故障，不得強(qiáng)行連續(xù)操作，應(yīng)及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)；4、因操作欠妥，發(fā)生機(jī)具、附件等人為損壞者，按規(guī)定照價(jià)賠償；5、歸還設(shè)備時(shí)，必需保證設(shè)備完好無(wú)損，內(nèi)外干凈，如有損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)修，并在領(lǐng)用簿上注明損壞情況及原因；6、為了計(jì)劃各部門收入支出，增收節(jié)支，使各項(xiàng)物品物盡其用，發(fā)揮其最大效率。三、清潔用具及消耗品物料使用制度1、常用清潔工具由保潔班長(zhǎng)辦理領(lǐng)用手續(xù)，按實(shí)際需求調(diào)配給保潔員；2、申領(lǐng)的工具可存放于工具間，所用工具自行保管，需要使用時(shí)自行取用；3、使用工具中，應(yīng)愛(ài)惜清潔工具，如工具損壞影響使用的，可再行領(lǐng)用，領(lǐng)用時(shí)需以舊換新；4、工具使用完畢后清理干凈及時(shí)放回工具間，不行隨便放置或丟棄；5、對(duì)于消耗品物料（各種清潔劑、空氣清新劑、香皂、衛(wèi)生紙等）物業(yè)管理圈，由保潔班長(zhǎng)辦理領(lǐng)用手續(xù)，按實(shí)際規(guī)定分發(fā)給保潔員使用；5、批準(zhǔn)領(lǐng)取的清潔用品必需為清潔專用，不能挪為他用或者私用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，接受懲罰；6、所領(lǐng)取物料若一次使用未完，可短時(shí)間存放于工具間內(nèi)，待下一次使用時(shí)取出再用，應(yīng)堅(jiān)持厲行節(jié)省的原則，不行隨便揮霍。四、設(shè)備操作制度1、在設(shè)備使用前，了解設(shè)備的性能、特點(diǎn)、功率；2、操作前，先清理場(chǎng)合，防止接線板、電機(jī)進(jìn)水或因電線卷入正在操作的設(shè)備中而損壞設(shè)備；3、各種設(shè)備嚴(yán)格依照使用說(shuō)明正確操作，正確使用；4、設(shè)備使用后，按要求做好清洗、保養(yǎng)工作。五、保潔工具使用注意事項(xiàng)（一）設(shè)備保養(yǎng)制度1、吸塵器每次用完后，擦去表面浮塵后，將電線纏好放到指定地方，每周將塵袋清理一次；2、多功能單擦機(jī)，每次用完后將剩余的保潔劑倒掉并用清水沖凈，用抹布將機(jī)器里外擦干凈，以防堿性保潔劑損傷機(jī)器；3、吸水機(jī)使用完畢后，將污水倒掉，用清水沖洗里外用抹布擦干、上蓋打開(kāi)通風(fēng)、以防潮氣腐蝕電機(jī)；4、玻璃器使用后需清洗干凈，上水器要晾干，清點(diǎn)無(wú)短缺后，放回袋內(nèi)。（二）拋光機(jī)使用注意事項(xiàng)1、拋光前先檢查底盤是否上緊，以防拋光墊未夾緊而造成拋光墊變形，或底盤磨損地面；2、在拋光過(guò)程中注意不要遇到花盆、玻璃門、家具、墻等等一些堅(jiān)硬物品，防止碰壞物品或滑破拋光墊；3、拋光機(jī)在工作中發(fā)現(xiàn)有異常聲音，要立刻停機(jī)檢查，如強(qiáng)行工作會(huì)造成機(jī)器損壞；4、打蠟時(shí)，蠟水不易過(guò)多。正常一滴蠟水能拋一平米左右的地面；5、機(jī)器工作中要將電線放在操的身后，防止電線纏進(jìn)機(jī)器里；6、機(jī)器用完要將表面浮塵抹干凈，電線纏好收回工作間；7、一到兩月檢修一次（找機(jī)器維護(hù)和修理人員）。（三）吸塵器使用注意事項(xiàng)1、使用吸塵器時(shí)，不行吸潮濕地面。吸塵時(shí)要注意躲避地面的潮濕部分；2、吸塵器不得吸大件物品（如，塑料袋、紙屑、鐵丁、瓶蓋等異物）；3、吸塵袋和過(guò)濾網(wǎng)需定期清理，兩臺(tái)吸塵器相互吸塵；4、使用時(shí)要輕拿輕放，不能碰撞，以免損壞機(jī)器。六、清潔工安全操作制度1、堅(jiān)固樹(shù)立“安全第一”的思想，確保安全操作；2、清潔人員在超出2米高處操作時(shí)，必需雙腳踏在凳子上，不得單腳踏在凳子上，以免摔傷；3、清潔人員在使用機(jī)器時(shí)，人不得用濕手接觸電源插座，以免觸電；4、清潔人員不提私自拔動(dòng)任何機(jī)器設(shè)備及開(kāi)關(guān)，以免發(fā)生意外事故；5、清潔人員在不會(huì)使用清潔機(jī)器時(shí)，不得私自開(kāi)動(dòng)機(jī)器，以免發(fā)生意外事故；6、清潔人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守防火制度，不隨便動(dòng)用明火，以免發(fā)生火災(zāi)；7、在操作與安全發(fā)生矛盾時(shí)，應(yīng)先聽(tīng)從安全，以安全為重。七、物品擺放標(biāo)準(zhǔn)1、滅火器：與墻面一拳距離；2、立式垃圾桶：桶口與墻面平行，擺放在電梯按鍵正下方；3、窗戶：窗戶開(kāi)放兩邊大小10cm，約一手掌寬；4、勞動(dòng)工具：日常使用工具擺放在地下一、二層休息室；大件工具使用后放置在保潔庫(kù)房；7、拖布、掃帚、撮子：放在衛(wèi)生間角落隱秘處；8、垃圾桶：統(tǒng)一放置在樓道左側(cè)墻角；9、紙簍：放置在便池右側(cè)；10、隨身使用工具：不得在人員離開(kāi)時(shí)擺放在公共區(qū)域。物業(yè)環(huán)境清潔的管理制度5一、衛(wèi)生保潔管理規(guī)定第一條、為加強(qiáng)匯星花園衛(wèi)生保潔工作的管理，創(chuàng)造清潔、美妙、舒適、文明的生活環(huán)境，促進(jìn)精神文明建設(shè)，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際，特訂立本規(guī)定。第二條、匯星花園的衛(wèi)生保潔管理由匯星花園物業(yè)管理部統(tǒng)一負(fù)責(zé)。第三條、匯星花園的全部人員都應(yīng)敬重保潔人員的勞動(dòng)，不得阻礙阻礙保潔人員的工作。第四條、匯星花園全部人員都應(yīng)做到:（一）愛(ài)惜公共環(huán)境衛(wèi)生，不隨地吐痰，不亂扔果皮、紙屑和煙頭等廢棄物。（二）不得損壞和擅自移動(dòng)保潔設(shè)施。（三）講文明、講道德、講衛(wèi)生，自發(fā)搞好家庭衛(wèi)生和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)合的衛(wèi)生。（四）做到垃圾袋裝化，并按規(guī)定時(shí)間倒入保潔設(shè)施內(nèi)，實(shí)現(xiàn)日產(chǎn)日清。（五）嚴(yán)禁從窗口、陽(yáng)臺(tái)向下拋擲垃圾、雜物、廢棄物等。（六）有義務(wù)確保和維持全部污水渠、排水管道暢通。第五條、對(duì)于違反上述各條規(guī)定的，物業(yè)管理部有權(quán)勸阻和制止，情節(jié)嚴(yán)重的，提請(qǐng)有關(guān)行政主管部門予以懲罰。二、園林綠化管理規(guī)定第一條、為加強(qiáng)匯星花園的園林綠化管理，保護(hù)和改善匯星花園內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，提高環(huán)境質(zhì)量和生活質(zhì)量，依據(jù)《城市綠化條例》，結(jié)合實(shí)際，特訂立本規(guī)定。第二條、匯星花園的園林綠化管理由匯星花園物業(yè)管理部統(tǒng)一負(fù)責(zé)。第三條、園林綠化管理的內(nèi)容:（一）訂立園林綠化管理制度。（二）管理與維護(hù)園林綠化設(shè)施。（三）建立和培訓(xùn)園林綠化隊(duì)伍。第四條、匯星花園全部人員都有愛(ài)惜綠化成績(jī)和綠化設(shè)施的義務(wù)，有權(quán)對(duì)損害綠化成績(jī)和設(shè)施的`行為進(jìn)行制止。第五條、匯星花園內(nèi)全部人員不得擅自砍伐和移植匯星花園的花草樹(shù)木。第六條、因經(jīng)營(yíng)、生活和交通事故造成綠化植物或綠化設(shè)施損失的，由責(zé)任單位或個(gè)人負(fù)責(zé)賠償。第七條、匯星花園內(nèi)的庭院禁止私自蒔植花草樹(shù)木，全部園林綠化必需符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。第八條、在園林綠化范圍內(nèi)禁止以下行為:（一）攀折花木、采摘花草、損壞草坪，在樹(shù)木上亂釘亂刻、栓繩、掛物。（二）在草坪內(nèi)停放車輛、堆放物料、晾曬物品。（三）在綠地內(nèi)挖坑取土、傾倒垃圾、排放污水。（四）在樹(shù)冠下或草坪內(nèi)焚燒物品。（五）在綠化用地上蒔植蔬菜或擅自蒔植其他花木。（六）其他損害園林綠化植物及設(shè)施的行為。第九條、對(duì)違反上述第七、八條規(guī)定者，物業(yè)管理部有權(quán)對(duì)其進(jìn)行勸阻和責(zé)令賠償，對(duì)屢勸不改的，可提請(qǐng)綠化行政主管部門依法追究責(zé)任。物業(yè)環(huán)境清潔的管理制度6為凈化、美化住宅小區(qū)，為廣闊住戶創(chuàng)造美妙、文明、乾凈、有序的生活環(huán)境，特制作如下規(guī)定：一、衛(wèi)生管理制度（一）公共場(chǎng)合管理要求1.無(wú)亂扔果皮、屑煙、煙頭和其他雜物；無(wú)隨地吐痰、亂倒垃圾（含建筑垃圾）、亂潑污水等現(xiàn)象。2.無(wú)占用樓梯、走廊及公共場(chǎng)合亂堆亂放和吊掛（晾曬）各種物品。3.小區(qū)內(nèi)無(wú)亂貼亂掛標(biāo)語(yǔ)及廣告宣傳品；杜絕亂涂、亂寫、亂畫(huà)等行為。4.小區(qū)內(nèi)的.廣告、標(biāo)語(yǔ)及宣傳品需按指定的地方進(jìn)行張貼。（二）業(yè)主不得有下列行為：1.不準(zhǔn)飼養(yǎng)家禽、家畜和家犬等有礙小區(qū)衛(wèi)生的動(dòng)物。2.不準(zhǔn)燃放鞭炮、煙火、焚燒等有害于人體和污染環(huán)境的物品污染小區(qū)環(huán)境。3.各業(yè)主裝載物品的車輛，不準(zhǔn)將零星雜物、垃圾撒落在小區(qū)內(nèi)、4.各業(yè)主家庭使用音響設(shè)備時(shí)，不得使用噪音，晚上22點(diǎn)后應(yīng)將音量調(diào)置最低，以免影響居民正常工作和休息。5.不準(zhǔn)