2024店面租房合同模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條店面情況1.1店面的位置：_______1.2店面的面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)有設施：（詳細設施列表）第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用店面，但不得將店面轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給他人。4.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店面進行非法活動。4.3乙方在租賃期間應合理使用水電等公共資源，如有浪費或損壞，乙方應承擔相應責任。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，店面及內(nèi)部設施的正常維護和保養(yǎng)由甲方負責。5.2乙方應合理使用店面及內(nèi)部設施，如有損壞，乙方負責修復或承擔修復費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反合同規(guī)定，使乙方無法繼續(xù)履行合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應付租金及滯納金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應及時與對方溝通，尋求澄清。2.確認合同雙方的身份和資質(zhì)，確保合同的有效性。解決辦法：要求對方提供相關(guān)的身份證明和資質(zhì)文件，進行核實。3.注意合同中關(guān)于租金、租賃期限、維修責任等核心條款的具體約定。解決辦法：與對方充分協(xié)商，確保這些條款符合自身的預期和需求。4.留意合同中的違約責任和爭議解決方式，以便在發(fā)生問題時能及時采取措施。解決辦法：了解違約金的具體數(shù)額和計算方式，明確訴訟的管轄法院。5.保留合同的書面文件，以便日后查閱和維權(quán)。解決辦法：在簽訂合同后，妥善保管好合同正本，避免遺失。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店面并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是店面的所有者，對店面享有所有權(quán)和使用權(quán)。2.承租方（乙方）：指租用店面并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃店面的使用者，需按照合同約定支付租金并合理使用店面。3.租賃期限：指承租方租用店面的時間長度。解釋：租賃期限是雙方約定的租用店面的開始和結(jié)束時間。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方按照租賃期限支付給出租方的費用，作為使用店面的對價。5.違約金：指違約方因違反合同約定而需要支付給守約方的金錢賠償。解釋：違約金是用來補償因違約行為給守約方造成的損失，通常為合同金額的一定比例。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過一定的程序和方法來解決糾紛。解釋：爭議解決是為了確保合同的順利履行，當出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決雙方的爭議。應用場合：1.適用于店面租賃雙方之間的租賃協(xié)議，包括但不限于服裝店、餐飲店、咖啡店等零售和服務業(yè)。2.當甲乙雙方為個體工商戶或企業(yè)，需要租賃店面進行業(yè)務運營時。3.當雙方需要明確租賃店面期間的權(quán)責關(guān)系，保障自身利益時。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否允許攜帶寵物進入店面，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.裝修條款：詳細規(guī)定乙方在租賃期間進行裝修的申請流程、裝修材料要求、裝修期限等內(nèi)容。3.廣告宣傳條款：規(guī)定乙方在店面外進行廣告宣傳的具體要求，如廣告內(nèi)容、形式、尺寸等。4.營業(yè)時間條款：明確乙方的營業(yè)時間，以及是否允許延長營業(yè)時間。5.安全管理條款：規(guī)定乙方在租賃期間應遵守的安全管理制度，如消防安全、人員管理等。附件列表：1.店面房產(chǎn)證復印件2.店面