2024商店轉租合同范本2

?合同編號：__________合同各方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃范圍和面積1.1甲方同意將商店的部分區(qū)域（具體位置和面積見附件）出租給乙方使用。1.2乙方租賃的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條經營范圍乙方在租賃期間從事的經營活動應符合國家法律法規(guī)及商場的規(guī)定，不得經營違法項目和危險品。第五條維修責任5.1租賃期內，甲方負責維修租賃場地及其附屬設施（包括但不限于水電設施、消防設施等），保證設施正常使用。5.2乙方負責日常使用中的小修小補，并愛護租賃場地及其附屬設施。第六條保險乙方應在租賃開始之日起__日內，向甲方提供財產保險保單，保險金額不低于租賃場地及附屬設施的價值，并將甲方作為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃場地，乙方應承擔產生的一切后果。7.3租賃期滿后，本合同自動終止。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2如乙方未按約定用途使用租賃場地，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃場地，乙方應承擔產生的一切后果。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關證件。2.明確租賃范圍和面積，避免后期因租賃面積不符產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述租賃區(qū)域的具體位置和面積，并附上附件。3.租金及支付方式的約定要明確，避免因租金支付時間、金額等產生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付時間、金額、滯納金等條款。4.經營范圍的約定要符合國家法律法規(guī)及商場的規(guī)定，避免經營違法項目和危險品。解決辦法：在合同中明確經營范圍，并遵守相關法律法規(guī)。5.保險的購買及受益人設置要符合合同約定。解決辦法：在合同中明確規(guī)定保險購買及受益人設置。6.合同的變更和解除要嚴格按照約定進行，避免因違約產生糾紛。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件及違約責任。7.注意合同的履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，提前約定解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指商店的合法所有權人，擁有租賃場地及附屬設施的所有權。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商店部分區(qū)域的經營主體。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商店部分區(qū)域的時間長度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。6.經營范圍：指乙方在租賃期間允許從事的商業(yè)活動。7.維修責任：指甲方和乙方在租賃期間對租賃場地及附屬設施的維修責任。8.保險：指乙方為租賃場地及附屬設施購買的財產保險。9.違約責任：指甲方和乙方在履行合同過程中，違反合同約定應承擔的法律責任。10.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。應用場合：1.商店、購物中心等商業(yè)場所的租賃合同。2.辦公空間、工作室等的轉租合同。3.其他需要明確租賃范圍、租金、經營范圍等條款的租賃合同。補充條款：1.租賃場地的使用性質和用途不得違反法律法規(guī)及商場規(guī)定。2.乙方不得擅自改變租賃場地的結構和用途，如有需要，應提前征得甲方同意。3.乙方在租賃期間應遵守商場的各項管理制度，維護商場秩序。4.乙方在租賃期間應合理使用水電等公共資源，避免浪費。5.乙方在租賃期間應承擔租賃場地內的安全和消防責任。6.租賃期滿后，乙方應按照甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場