寫字樓買賣合同

寫字樓買賣合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就寫字樓買賣事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________的寫字樓，建筑面積為_________平方米。2.本寫字樓的附屬設(shè)施包括：_________（如停車位、儲(chǔ)藏室等）。3.乙方同意按本合同約定的條件購(gòu)買上述寫字樓及其附屬設(shè)施。第三條交易價(jià)格及支付方式1.本合同約定的交易總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：-乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金_________元；-余款_________元應(yīng)于____年____月____日前支付完畢。3.甲方在收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至買賣雙方履行完畢各自義務(wù)后終止。2.若一方未能按時(shí)履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或解除本合同。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)于乙方支付完全部款項(xiàng)后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)確保所出售的寫字樓產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何抵押、糾紛或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條寫字樓狀態(tài)及質(zhì)量保證1.甲方保證轉(zhuǎn)讓的寫字樓符合以下條件：-建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，未發(fā)生重大損壞；-符合當(dāng)?shù)亟ㄖ?、消防等相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.乙方在簽署本合同前，有權(quán)對(duì)寫字樓進(jìn)行實(shí)地勘察，并對(duì)寫字樓的狀態(tài)進(jìn)行確認(rèn)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-及時(shí)提供寫字樓的相關(guān)證明材料；-協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定及時(shí)支付購(gòu)買款項(xiàng)；-按約定時(shí)間接受寫字樓的交付。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付寫字樓，需向乙方支付違約金_________元。2.若乙方未按約定支付款項(xiàng)，需向甲方支付違約金_________元。3.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除1.本合同的任何變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。2.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十一條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---合同條款解讀合同雙方合同的開頭明確了買賣雙方的身份信息，確保雙方在法律上具備簽署合同的資格。合同標(biāo)的本條詳細(xì)描述了買賣的寫字樓及其附屬設(shè)施，確保雙方對(duì)交易內(nèi)容有清晰的理解。交易價(jià)格及支付方式該部分規(guī)定了總價(jià)及支付方式，確保交易的透明性和安全性。合同期限明確了合同的生效時(shí)間及終止條件，確保各方履行合同的責(zé)任。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移規(guī)定了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體流程，避免因產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的爭(zhēng)議。寫字樓狀態(tài)及質(zhì)量保證確保乙方購(gòu)買的寫字樓符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。雙方權(quán)利與義務(wù)清晰列出雙方的責(zé)任和權(quán)利，確保交易的順利進(jìn)行。違約責(zé)任該條款設(shè)定了違約責(zé)任，有助于約束雙方的行為，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。爭(zhēng)議解決提供了解決爭(zhēng)議的途徑，明確了法律責(zé)任，為后續(xù)可能的法律糾紛提供指引。合同的變更與解除規(guī)定了合同變更的程序，確保合同的靈活性和可操作性。補(bǔ)充條款確保合同的完整性和有效性，便于未來的補(bǔ)充和修改。---注意事項(xiàng)1.法律咨詢：建議在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。2.實(shí)地考察：乙方在簽署合同前應(yīng)對(duì)寫字樓進(jìn)行全面實(shí)地考